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  • 你的理財問題,徐建明有答案
    該商品所屬分類:投資理財 -> 投資理財
    【市場價】
    552-800
    【優惠價】
    345-500
    【作者】 徐建明 
    【所屬類別】 圖書  投資理財  理財技巧 
    【出版社】中國鐵道出版社 
    【ISBN】9787113244743
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    內容介紹



    開本:32開
    紙張:膠版紙
    包裝:平裝-膠訂

    是否套裝:否
    國際標準書號ISBN:9787113244743
    作者:徐建明

    出版社:中國鐵道出版社
    出版時間:2018年07月 

        
        
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    產品特色

    編輯推薦
           “喜馬拉雅FM”推薦你知道嗎?你掌握的“理財知識”,99%並不適用你的生活。中產階級的理財困惑,這裡能解惑!中產階級的投資困境,這裡有指導!你的理財問題,徐建明有答案!美國注冊理財師協會中國區首席專家、有著25年從業經驗的理財專家徐建明老師,將帶著你辨識理財真相,解決中產階級在理財投資上遇到的困惑,踢開通往財富自由路上的絆腳石,規劃好未來屬於你的財富人生。 
    內容簡介
            本書中,徐建明老師將從理財真相、理財規劃和理財困境三個維度,將生活中常見的財務問題以場景化、案例化的方式呈現,為你揭開理財師纔知道的理財真相,糾正你長期以來存在的理財誤區,手把手教給你做好理財規劃的正確方法,規劃好自己和家人未來的財富人生,扭轉你理財投資中所遇到的困境,切實幫助中產階級真正理解財富、創造財富、保衛財富,在財富自由之路上站穩腳跟。
    作者簡介
            徐建明● 獨立學者,財富管理專家。● 美國注冊理財師協會(RFP)中國區首席專家,國際資產人管理協會高級副總裁、加拿大執業投資顧問。《理財周刊》前首席顧問,1992年在安徽創辦《投資咨詢》周刊。先後參與創辦上海理財專修學院和上海財經學院。● 清華、北大、復旦等名校MBA\\EMBA特邀教授,中國銀行業從業資格認證專家組成員、教材編寫成員和培訓師,國家理財規劃師以及上海金融理財師職業認證體繫制定專家。實戰經驗:● 25年資深經驗,專注於個人財富管理的研究和實踐,發表各類投資理財類文章四百餘篇,2015年出版了暢銷財經專著《選擇做富人》,2017年出版《徐建明談理財》一書。● 在國內開展理財培訓十餘年,完成培訓和講座超過1000場,為超過1000名客戶提供過理財咨詢和理財規劃服務,培訓專業理財師人數超過3000人,公開演講聽眾人數超過30萬人。
    目錄
    目 錄

    篇 理財師纔知道的理財真相

    Chapter 1 理財

    Q1 理財的六字箴言是什麼?
    Q2 理財目標重要,該如何設立?
    Q3 不想做月光族,你應該如何理財?
    Q4 從理財角度看,該不該逃離北上廣?

    Chapter 2 投資

    Q5 貸款越多越“有錢”?

    目   錄


     


    篇  理財師纔知道的理財真相


     


    Chapter 1 理財


     


    Q1 理財的六字箴言是什麼?


    Q2 理財目標重要,該如何設立?


    Q3 不想做月光族,你應該如何理財?


    Q4 從理財角度看,該不該逃離北上廣?


     


    Chapter 2 投資


     


    Q5 貸款越多越“有錢”?


    Q6 如何邁出財富自由的步?


    【案例】會賺錢不代表有資產,理財還靠被動收入


    Q7 怎樣建立自己的被動收入渠道?


    【案例】上海富爸爸的富人思維


    Q8 投資如種樹,時間是強大的力量?


    Q9 怎樣用竹竿原理投資自己?


    【案例】30 歲想出國讀書,怎麼算這筆賬?


     


    第二篇
    讓人生富足豐滿的理財規劃


     


    Chapter 3 理財規劃


     


    Q1 不同類型資產的比重和配置要考慮哪些?


    【案例】資產配置中常見的誤區


    Q2 彩票是個人好投資嗎?


    Q3 怎樣利用股票市場賺夠未來的養老金?


    Q4 中國股市很“坑”?哪些仍值得長期持有?


    【案例】開公司賺了 3,後續該如何進行規劃?


     


    Chapter 4 房產購置


     


    Q5 為什麼中國人理財買房產,日本人理財買保險?


    Q6 買房別盲目:你理解房地產市場的規律了嗎?


    Q7 為什麼說不要用父母一生的積蓄來付首付?


    Q8 學區房、旅遊房等特殊房產該買嗎?


    【案例】普通工薪家庭應該如何買房?


     


    Chapter 5 常見理財工具


     


    Q9 買黃金飾品、金條,真的能“保值”嗎?


    Q10 銀行賣給你的理財產品其實有玄機?


    Q11 P2P 是不可或缺的非主流金融產品?


    Q12 為什麼不要把“保險”拒之門外?


    【案例】如何避免資產風險:無房單身女性理財指南


     


    第三篇  家庭常見理財困境


     


    Chapter 6 家庭投資配置


     


    Q1 家庭做投資,千萬保證現金流到底有多重要?


    Q2 怎樣做好家庭資產配置?


    【案例】廣州 422 家庭如何設計理財方案?


    【案例】40 不惑,處於成長期的高目標家庭怎麼理財?


     


    Chapter 7 
    家庭理財風險防控


     


    Q3 教育投資到底值不值?


    Q4 選擇當全職媽媽,會給家庭帶來經濟困境嗎?


    Q5 多子女的家庭具有哪些財務優勢?


    Q6 如何規避突然失業帶來的家庭經濟危機?


    Q7 如何保持社會財富地位,避免老年貧困?


    【案例】中年危機?三線城市中年夫婦這樣理財不害怕!


     


    後記


     


    經濟新變局,財富新常態:未來十年如何理財?

    前言
    理財和投資是一件事嗎?
    關於理財,首先想和大家分享的一個觀點:投資不等於理財。
    為什麼會有這麼一個話題呢?我是從事個人理財工作的,很多
    人一聽說我是搞理財的,就紛紛向我提出他的“理財問題”。而這
    些人所謂的“理財問題”,其實全都是投資問題,比如說:你給我
    推薦下股票吧?股市到頂了沒有啊?國家房地產調控政策來了,那
    房子一定會暴跌吧?我是買房子呢,還是該把房子賣掉?聽說黃金
    要爆發了,我是不是要去買點黃金放在家裡?而理論上講,他們問
    的所有這些,其實都是投資問題,是對投資市場的分析和判斷。

    理財和投資是一件事嗎?


    關於理財,首先想和大家分享的一個觀點:投資不等於理財。


    為什麼會有這麼一個話題呢?我是從事個人理財工作的,很多


    人一聽說我是搞理財的,就紛紛向我提出他的“理財問題”。而這


    些人所謂的“理財問題”,其實全都是投資問題,比如說:你給我


    推薦下股票吧?股市到頂了沒有啊?國家房地產調控政策來了,那


    房子一定會暴跌吧?我是買房子呢,還是該把房子賣掉?聽說黃金


    要爆發了,我是不是要去買點黃金放在家裡?而理論上講,他們問


    的所有這些,其實都是投資問題,是對投資市場的分析和判斷。


    作為一個個人理財師,對於這些問題都是沒有答案的。因為,


    是否應該把錢放在什麼地方,這個問題的答案,不僅和市場有關,


    更重要的還跟你本人的生活狀況、家庭資產結構以及未來的生活目


    標息息相關。


    那麼,到底什麼纔叫“理財問題”呢?


    理財問題應該是:將自身各個方面的情況(包括年齡、收入、


    工作家庭結構、目前的資產狀況等)都跟理財師進行了清晰地溝通


    之後,然後提出自己的理財目標,比如說希望老有所養、希望能夠


    有充足的醫療保障,或是希望能保證孩子接受良好的教育等自身生


    活的目標,再詢問如何利用理財手段達到這些目標,這些問題纔是


    理財的問題。


    其實,從理財問題和投資問題的不同問法就可以看出,投資和


    理財本質的不同是它們關心的內容不一樣。投資關心的是我這筆錢


    如何,而理財關心的是我這個人,我希望過的生活應該如何。


    因為投資和理財關心的內容不一樣,當然得到的結果也就不一


    樣。投資得到的結果無外乎:你關心錢,那麼你的錢可能獲得增


    值,當然也可能會投資失敗。理財關心的是人,那麼理財終得到


    的,就是過上了你希望過的生活方式,實現人生的夢想。


    投資和理財依據的方式也不一樣。投資依據的是對市場趨勢的


    判斷,比如說對股票市場判斷是上升趨勢,那麼可以考慮買股票;


    如果判斷黃金會跌,那麼就要賣出手上的黃金。投資的依據非常簡


    單,就是對市場趨勢進行判斷,然後再決定資金的選擇。但理財不


    一樣。理財依據的是繫統性的規劃,涉及理財者本人的方方面面。


    理財不僅要考慮現有的資產該怎麼配置,還要考慮未來的收入該怎


    麼使用,以及是否有充足的保障,家庭不同成員在不同階段消費支


    出該怎樣安排,甚至會涉及財產的保全和繼承等,所有這些內容都


    是理財需要進行綜合考慮的。


    當然很多人把投資、理財混為一談也是有其原因的。因為在理


    財的過程中必然要涉及投資。反過來說,投資其實是理財的一種工具


    和手段。理財的基本內容是把現有的資產做一個合理的配置,進行配


    置之後,再投到相應的市場上,那麼這就跟投資非常類似了。


    市場上有一種現在經常提到的“理財產品”,它就更不是理財


    了。我們知道,投資是理財的工具,那麼“理財產品”隻是若干種


    投資工具中的一種,相對來說,目前國內的理財產品還基本都是局


    限於比較安全、保守的短期資金配置的產品。


    從大的方面來說,投資隻講到了如何用錢來賺錢,而理財不光


    講如何賺錢,還要講如何花錢、如何對抗風險、如何保全財富、如


    何傳承財富等。這些都是理財的內容。


    拿賺錢打比方。賺錢有兩種方式,一種是用錢賺錢,叫投資;


    還有一種,用自身的能力和勞動來賺錢,這就是我們講到的職業規


    劃。這些也都是理財的內容。比如一個人在考慮是否應該花 80 萬人


    民幣再加上三年時間去讀一個 MBA 的計劃時,本質上是在做一項


    重大的理財決策。所以從內容的廣泛性上來說,理財涉及的面非常


    寬泛,而投資隻是若干理財手段當中的一種。


    投資和理財的不同,更重要的還體現在思維方式和判斷決策依


    據上的不一樣。


    舉一個例子,好幾年前有一對夫妻來找我問一個問題。他說,


    上海的房子你看會不會跌,因為當時上海出臺了一繫列嚴厲的房地


    產調控政策。如果我要回答他,房子會跌或者不會跌,那我就不是


    理財師了,因為這是投資者或者房地產市場分析師應該回答的問


    題。那麼,作為一個理財師應該怎麼回答呢?正確的回答應該是,


    這不是我們理財師應該回答的問題,你真正的問題是什麼?其實很


    簡單,這對夫妻他們真正的問題是,手上有三套房子,要不要賣出


    一套房子?如果從房屋價格的角度來思考,那麼當然就取決於對市


    場的判斷,如果覺得房價會漲,就不賣;如果房價會跌,那就賣


    出。但從理財的角度出發,不光需要對市場做一個判斷,更重要的


    是,還要對其家庭的各方面狀況進行分析、綜合評估後纔能做出


    決策。


    這對小夫妻在過去幾年陸陸續續買了三套房子。為了買這三套


    房子,他們不僅把之前多年的積蓄全部花光,還找銀行借了大量的


    貸款,每個月還貸的錢占據了工資的 80%,手上現在一點現金都沒


    有。所以在這種情況下,我給他的建議非常明確:建議他賣出一套


    房子。


    現在回過頭去看,從房價的角度來看,這個答案可能並不正


    確,因為房價做了短暫的調整後,後面又持續上升,到了現在,已


    經遠遠超過了他當初賣出的價格。但事實上,我仍然認為這是一個


    非常正確的抉擇。因為我們在理財的時候,眼睛不能僅盯在錢上,


    理財真正關注的應該是他們的生活質量。


    我們來看看這對夫妻在賣出一套房子之後的生活。在這之前,


    夫妻倆在工作上戰戰兢兢,不敢有任何差池,因為一旦失去工作,


    他們的貸款就會成為巨大的壓力。但因為賣了一套房子,他們的生


    活發生了重大的變化。,手上現金更多了,生活質量有了極大


    的改善。第二,因為有了足夠的現金,先生後來去讀了 MBA,在自


    身的能力和職業發展上都有了進一步提升。第三,還是因為手上有


    一定的資金等原因,先生後來又和幾個小伙伴一起創業,現在公司


    做得風生水起。雖然到目前為止還沒有賺到太多的錢,但是他自己


    感覺人生的視野、生活的狀態、生命價值的提升都遠遠超過那套房


    子能帶來的財富升值。


    這就是投資和理財本質的不同:一個關注的是錢,另一個關


    注的是人。我經常說這句話:一定要把人放在比錢更高的位置。隻


    有“人”理好了,“錢”自然就好了。如果一個人本身的生活緊緊


    巴巴、亂七八糟的,那麼他在財務上也是不可能獲得成功的。


    所以我常說這樣一句話:理財就是理生活。人是理財的目標和


    服務的對像,而錢隻是理財的手段。


    其實這麼多年來,我們從整體上來看的生命狀態也驗證了這個


    觀點。經過幾十年,中國幾乎每一個家庭的財務狀況都遠遠好於幾


    十年前。但是,為什麼在過去的幾十年間,我們財富增加了很多,


    幸福感卻沒有爆棚呢?因為在過去的歲月裡,我們天天就想著賺


    錢、賺錢,忽略了幸福感。上帝是很公正的,想要賺錢就讓你賺到


    了錢。但我們從來沒有仔細想過:我想過什麼生活?我想讓自己的


    生活處於什麼樣的狀態?如何來實現這樣的生活狀態?隻有你仔細


    思考了這些問題,並且用科學的方式在財務上去保障你實現目標,


    這纔是理財。


    總而言之,投資和理財是兩個完全不同的概念,本質的區別


    在於,關注的內容不同,得到的結果不同。


    投資關注的是錢,這筆錢該投在什麼地方,怎樣用錢來生錢,


    那麼得到的結果是你的資產可能會出現增值,當然也可能因為投資


    失敗出現減值。


    理財投資有風險,請謹慎為之。書中理財觀點屬個人觀點,僅


    供參考。


    理財關注的是錢的所有者——人,以及這個人和他的家庭該怎


    樣生活。理財收獲的是理財者希望過的生活。所以它不僅關注錢生


    錢這件事,還關注怎麼賺錢、怎麼用錢、怎麼管錢、怎麼傳承錢。


    人是理財的目標和服務的對像,而錢隻是理財的工具。所以一定要


    把人放在上面,把錢當作生活的基礎,理財就是“理人”,就是


    理生活。而人理好了,錢自然就好了。


                                                   
    徐建明

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