[ 收藏 ] [ 繁体中文 ]  
臺灣貨到付款、ATM、超商、信用卡PAYPAL付款,4-7個工作日送達,999元臺幣免運費   在線留言 商品價格為新臺幣 
首頁 電影 連續劇 音樂 圖書 女裝 男裝 童裝 內衣 百貨家居 包包 女鞋 男鞋 童鞋 計算機周邊

商品搜索

 类 别:
 关键字:
    

商品分类

  • 新类目

     管理
     投资理财
     经济
     社会科学
  • 商品房陷阱:九大買賣糾紛熱點與反擊策略
    該商品所屬分類:投資理財 -> 投資理財
    【市場價】
    750-1088
    【優惠價】
    469-680
    【作者】 王俊偉 
    【所屬類別】 圖書  投資理財  購房置業 
    【出版社】中國財富出版社 
    【ISBN】9787504774460
    【折扣說明】一次購物滿999元台幣免運費+贈品
    一次購物滿2000元台幣95折+免運費+贈品
    一次購物滿3000元台幣92折+免運費+贈品
    一次購物滿4000元台幣88折+免運費+贈品
    【本期贈品】①優質無紡布環保袋,做工棒!②品牌簽字筆 ③品牌手帕紙巾
    版本正版全新電子版PDF檔
    您已选择: 正版全新
    溫馨提示:如果有多種選項,請先選擇再點擊加入購物車。
    *. 電子圖書價格是0.69折,例如了得網價格是100元,電子書pdf的價格則是69元。
    *. 購買電子書不支持貨到付款,購買時選擇atm或者超商、PayPal付款。付款後1-24小時內通過郵件傳輸給您。
    *. 如果收到的電子書不滿意,可以聯絡我們退款。謝謝。
    內容介紹



    開本:32開
    紙張:膠版紙
    包裝:平裝-膠訂

    是否套裝:否
    國際標準書號ISBN:9787504774460
    作者:王俊偉

    出版社:中國財富出版社
    出版時間:2021年11月 

        
        
    "

    內容簡介
    這是一本教你避坑的商品房投資指南。 由從事房產訴訟業務10多年的老王律師,站在處於弱勢地位的業主角度,結合其執業經驗編寫而成。 全書包括樓書廣告、認籌與認購、茶水費與團購費、商品房預售合同、商品房的交付、房屋質量問題、產證辦理、車位之爭、售後包租9個專題。專題涵蓋了業主購房過程中發生糾紛頻率較高的熱點領域,針對開發商慣用套路,結合實務案例,提出業主切實可行的反擊策略,終在老王律師的幫助下,業主可以實現利益大化、風險小化的目標。"
    目錄
    章樓書廣告
    一樓書廣告的現狀3
    (一)雷人的樓書文化3
    (二)開發商設計的免責條款5
    二法律性質:是要約邀請還是要約?7
    (一)認為是要約邀請的觀點7
    (二)認為是要約的觀點8
    三常見爭議9
    四業主反擊策略與技巧30
    第二章認籌與認購書
    一認籌35
    (一)認籌的概念35
    (二)認籌的法律性質35
    (三)認籌存在的問題36章樓書廣告
    一樓書廣告的現狀3
    (一)雷人的樓書文化3
    (二)開發商設計的免責條款5
    二法律性質:是要約邀請還是要約?7
    (一)認為是要約邀請的觀點7
    (二)認為是要約的觀點8
    三常見爭議9
    四業主反擊策略與技巧30
    第二章認籌與認購書
    一認籌35
    (一)認籌的概念35
    (二)認籌的法律性質35
    (三)認籌存在的問題36
    二認購書36
    (一)認購書是預約合同36
    (二)認購書的法律效力37
    三預約合同轉化為本約合同38
    (一)轉化的條件38
    (二)區分預約合同與本約合同39
    四預約合同的違約責任承擔方式41
    (一)繼續履行42
    (二)賠償損失42
    (三)支付違約金42
    適用定金罰則42
    五認購書中的定金43
    (一)認購書中定金的性質43
    (二)定金的數額43
    (三)定金罰則的適用44
    六常見爭議45
    七業主反擊策略與技巧68
    第三章“茶水費”與團購費
    一“茶水費”71
    (一)何為“茶水費”71
    (二)“茶水費”的收取方式71
    (三)“茶水費”的負面影響72
    二團購費72
    (一)團購費現狀72
    (二)團購費的相關規定及處罰措施73
    (三)團購費的退還問題74
    三常見爭議75
    四業主反擊策略與技巧98
    第四章商品房預售合同
    一商品房預售合同的基本常識103
    (一)預售與現售的區別103
    (二)合同示範文本的使用103
    二預售合同中的格式條款104
    (一)格式條款的相關法律規定104
    (二)格式條款的認定標準105
    (三)格式條款無效的情形106
    三預售合同的效力概況106
    (一)業主可以主張合同無效的5種情形106
    (二)業主可以撤銷合同的5種情形107
    (三)業主可以解除合同的12種情形107
    懲罰性賠償:退一賠一的5種情形108
    四常見爭議109
    五業主反擊策略與技巧139
    第五章商品房的交付
    一交付條件143
    (一)法定條件143
    (二)約定條件144
    二交付的流程145
    (一)正常流程145
    (二)強行交房145
    三逾期交房的認定標準及法律責任146
    (一)認定標準146
    (二)開發商承擔的違約責任148
    四常見爭議149
    五業主反擊策略與技巧170
    第六章商品房的質量問題
    一商品房質量問題的類型175
    (一)常見的質量問題175
    (二)空氣質量問題176
    二精裝房質量問題177
    (一)精裝房的定義177
    (二)問題頻發的原因177
    (三)精裝房裝修存在的風險178
    三質量問題的認定方法及責任承擔179
    (一)認定方法179
    (二)開發商承擔的違約責任179
    四常見爭議180
    五業主反擊策略與技巧208
    第七章產證辦理
    一大小產證與發證模式213
    (一)大產證213
    (二)小產證214
    (三)交房即發證模式216
    二逾期辦證的原因217
    (一)開發商的原因217
    (二)非開發商的原因218
    三逾期辦證的認定標準及法律責任219
    (一)認定標準219
    (二)開發商承擔的違約責任219
    四常見爭議221
    五業主反擊策略與技巧234
    第八章車位之爭
    一車位分類239
    (一)產權車位239
    (二)無產權車位239
    (三)人防車位239
    二車位的產權歸屬240
    (一)地上車位240
    (二)地下車位240
    三“天價車位”背後的故事241
    (一)車位定價放開241
    (二)規避限價242
    (三)捆綁車位銷售的法律效力242
    四常見爭議243
    五業主反擊策略與技巧258
    第九章商鋪陷阱:售後包租
    一售後包租的概念與特征261
    (一)售後包租的概念261
    (二)售後包租的特征261
    二售後包租的常見模式262
    (一)三種常見模式262
    (二)售後包租的優劣勢263
    三售後包租法律風險分析263
    (一)民事風險263
    (二)刑事風險2
    四常見爭議2
    五業主反擊策略與技巧281
    第十章訴訟為王
    一業主的維權方式與痛點285
    (一)業主的維權方式285
    (二)業主的痛點285
    二訴訟為王286
    (一)訴訟的原因286
    (二)訴訟的基本思路和策略287
    三利益大化與風險小化的權衡289
    (一)權衡需要考慮的因素289
    (二)常見的訴訟請求對比分析291
    四業主自助立案指南(以上海退房退款案件為例)294
    (一)起訴前的準備工作294
    (二)立案296
    (三)財產保全302






     
    網友評論  我們期待著您對此商品發表評論
     
    相關商品
    在線留言 商品價格為新臺幣
    關於我們 送貨時間 安全付款 會員登入 加入會員 我的帳戶 網站聯盟
    DVD 連續劇 Copyright © 2024, Digital 了得網 Co., Ltd.
    返回頂部