一把打開財富大門的金鑰匙

自序

上篇 在澳洲做地主的故事

一、我身邊的澳洲地主們

那個暴風雨中飄來的神秘女子

（一）復活節女鬼？

（二）陋室接待頻出狀況

（三）邬達克小姐曾是棄婦

（四）20年後風水輪流轉

（五）身價3600萬的紡織女工

來挑戰的猶太少年

（一）墨爾本大學下戰書

（二）遇上張狂的挑戰者

（三）18歲的小地主

（四）成為第二個“哈同”？



剃頭師傅PK博士兄弟

（一）澳洲小伙迷上太極拳

（二）少林俗家弟子

（三）弟弟橫刀奪愛

（四）剃頭的叫板白衣兄弟

（五）中國文化熏陶的澳洲地主



澳戆6年260棟房子的傳奇

（一）曾是數學智障

（二）打工？還是創業？

（三）鬼迷了心竅的Stephen？

（四）為了那1%成功的機會



從女秘書到房地產大亨

（一）改變一生的決定

（二）辭職，拒婚

（三）地產試水，感情歧路

（四）信用風波

（五）新歡？還是舊愛？

（六）地產投資風雲變色

（七）人生若隻如初見

（八）感情的天枰搖擺不定

（九）變身地產大亨                   


二、中國人成澳洲地主



從非洲女“匪”到澳洲貴婦

（一）掉進了天堂

（二）夢想家園為何成了土匪窩？

（三）女戰士附體

（四）投資澳洲做少奶奶吧



精明老總的陰謀

（一）飛機上邂逅怪老總

（二）刻骨銘心的3天3夜



反復無常的“妻管嚴”先生

（一）“你就是金凱平？！”

（二）美女銷售的“騷擾”電話

（三）無理的要求

（四）親自感受何為“以誠待人”



上海司機變澳洲地主

（一）霧裡看花，水中望月

（二）無心插柳柳成蔭



離家出走的“叛逆”女孩

（一）神秘的小女孩

（二）中國的小地主



留學生歡歡在澳洲掘的桶金

（一）陰差陽錯

（二）追夢

（三）掘了桶金



三個窮留學生合謀一棟花園洋房

（一）租房子不如合資買房子

（二）三方家長大博弈

三、我的地主之路

首次購房的美麗錯誤

（一）25卻要買12萬5千的房子？！

（二）與財富擦身而過



投資地產的三塊“試驗田”

（一）塊試驗田——租房不如買房

（二）第二塊試驗田——診所房15年翻5番

（三）第三塊試驗田——2年賺了100萬



收購“霍克大樓”

（一）我撿到寶”

（二）中國人的智慧PK猶太人的精明

（三）真假地主

（四）讓霍克大樓改頭換面

（五）商業地產的持續錘煉



讓國人一起來澳洲做地主

（一）如何挑戰30封反對信？

（二）從房地產投資到房地產開發

（三）讓國人一起來澳洲做地主

下篇 澳洲做地主指南

一、 基本理論

濕地理論

輕松理論

行家理論

杠杆理論

持有理論

助學理論

凡是有海水的地方，就有華僑奮鬥的足跡。24年前，一個躊躇滿志的男孩，懷揣10踏上大洋彼岸的尋夢之旅。他用勤奮、執著和睿智編織出充滿傳奇的財富人生……尤為可貴的是，如今這位聲名顯赫的澳中集團掌門人並未在成功面前駐足，他在向澳洲地產業強力挺進的新一輪躍動中，將掘金的經驗和盤奉獻，期望引領更多正在追夢的中國人邁出國門去播撒一片新綠……


中國僑聯經濟科技部部長

中國僑商聯合會副會長

陳樺

中國全球地位迅速提升，外彙儲備巨幅增加，國民化、國際化需求日益增大，這些將推動中國對海外房地產投資持續不斷地增長。金凱平先生的*力作，聚焦了中國經濟發展過程中的這一重要熱點，為國人走向世界進行房地產投資提供了極具教益的思路和非常成功的經驗。


上海《理財周刊》傳媒有限公司總經理

上海理財網絡信息有限公司董事長

上海理財專修學院董事長

陳躍

上世紀80年代末，大批中國留學生負笈澳洲求學，謀求個人發展，迄今，其中學業、事業有成者甚多，為中澳兩國的友好交流作出了重要貢獻。而金凱平先生顯然是其中的佼佼者。他放眼高遠，不追逐小利，出奇制勝，為常人所不敢為，因而及常人所不能及，現已是澳洲地產大亨，僑界精英。《中國人在澳洲做地主》是金先生的新著，從中我們可以一窺其成功的寶貴經驗，同時，金先生的書也是一部投資澳洲房地產的指南，相信讀者一定能開卷有益。


中國澳大利亞研究會副會長

華東師範大學澳大利亞研究中心主任

陳弘