內容簡介
本書根據《企業會計準則》和《企業會計準則應用指南》,結合房地產企業項目運作的實際過程,針對房地產開發企業會計的特點,全面、繫統地介紹房地產開發企業的會計實務處理過程。書中詳細介紹了貨幣資金、應收款項、固定資產、無形資產及投資性房地產等一般性經濟業務的核算,並結合房地產開發企業的行為特點,重點介紹了房地產開發企業的房地產開發收入、開發成本、工程結算等業務的會計核算。
前言
房地產開發企業會計是熱點行業的一個會計分支,有很強的行業屬性。
房地產開發經營業務十分復雜,涉及面廣,經濟往來對像多。企業不僅因購銷關繫與設備、材料物資供應單位等發生經濟往來,而且因工程的發包和招標與勘測設計單位、施工單位發生經濟往來,還會因受托代建開發產品,出租開發產品等與委托單位和承租單位發生經濟業務往來。
房地產企業除了土地和房屋開發外、還要建設相應的基礎設施和公共配套設施,經營業務囊括了從征地、拆遷、勘測、設計、施工、銷售到售後服務全過程。
業精於專,方為可貴。
放眼微觀,房地產開發企業是非常不容易經營的。開發產品單位價值高,建設周期長,負債經營程度高,不確定因素多,一旦決策失誤,銷路不暢,將造成大量開發產品積壓,使企業資金周轉不靈,陷入困境。