內容簡介
本書以個人住房抵押貸款違約風險影響因素為研究對像,試圖識別現階段影響我國個人住房抵押貸款違約風險的主要因素,進而對借款人進行風險分類,為銀行在貸款發放之初就能有效管理違約風險奠定理論和技術基礎。本書通過總結國內外學者實證研究成果和國外金融機構風險管理實務經驗得出一些具有啟示性和指導性的結論,為本書實證研究的變量選擇與量化方法提供理論指導。在規範分析基礎上,筆者對6家商業銀行的15位房地產信貸經理和信貸員進行了兩個階段訪談,並選擇資料較為規範完整的杭州市某國有商業銀行的13個支行進行大規模調查,共抽取了5855個正常貸款樣本和4865個違約貸款樣本。由於樣本中變量漏填或錯填現像嚴重,經嚴格篩選終獲得有效正常貸款樣本1025個,違約貸款樣本836個,樣本總容量為1861個。筆者利用SPSS10.0統計軟件中的因子分析、判別分析、聚類分析和Logistic模型對調查數據進行了分析。