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  • 售罄2:地產銷售100%成交心理學(白金升級版)地產精英培訓繫列
    該商品所屬分類:管理 -> 管理
    【市場價】
    750-1088
    【優惠價】
    469-680
    【作者】 鄧小華 
    【所屬類別】 圖書  管理  市場/營銷  銷售 
    【出版社】中國經濟出版社 
    【ISBN】9787513671231
    【折扣說明】一次購物滿999元台幣免運費+贈品
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    內容介紹



    開本:16開
    紙張:膠版紙
    包裝:平裝-膠訂

    是否套裝:否
    國際標準書號ISBN:9787513671231
    作者:鄧小華

    出版社:中國經濟出版社
    出版時間:2022年11月 

        
        
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    產品特色

    編輯推薦

    銷售的目的就是成交,不成交的銷售等於零。


     

     
    內容簡介

    在房地產銷售中,有效的技巧是在與客戶的溝通中,不斷增強他們對售樓員的信賴感。從某種程度上看,信賴感的建立,遠比銷售技巧的使用重要。


    本書從心理學角度,通過72道開單密碼,深度剖析“快準狠貼勤”的售樓王道,幫助售樓員突破客戶心理防線,讓業績暴風驟雨般地獲得提升。


     

    作者簡介
    實戰派地產經營管理教練、業績提升專家
    優勢售樓法創始人
    奧銳管理顧問有限公司總經理
    廣嶺律師事務所理事
    國內多家知名咨詢機構高級顧問
    房地產暢銷書“售罄”繫列、《門店利器》和《房地產熱銷有絕招》作者
    幫助數十萬地產經紀人、門店經理、區域總監、總經理及老板成長
    主要培訓課程:地產中介股權激勵與薪酬設計、地產中介總監特訓、地產中介講師特訓、地產中介企業培訓體繫復制、贏在店長、功夫店長、開單也瘋狂、奪單、超級簽單手、糧倉、邁向。

    實戰派地產經營管理教練、業績提升專家


    優勢售樓法創始人


    奧銳管理顧問有限公司總經理


    廣嶺律師事務所理事


    國內多家知名咨詢機構高級顧問


    房地產暢銷書“售罄”繫列、《門店利器》和《房地產熱銷有絕招》作者


    幫助數十萬地產經紀人、門店經理、區域總監、總經理及老板成長


    主要培訓課程:地產中介股權激勵與薪酬設計、地產中介總監特訓、地產中介講師特訓、地產中介企業培訓體繫復制、贏在店長、功夫店長、開單也瘋狂、奪單、超級簽單手、糧倉、邁向。


     

    目錄
    快篇第1章讓客戶不好意思說“不”的銷售線索鎖定法//
    第2章“故意弄錯式”銷售也可以取得令人喫驚的效果//
    第3章一“名”驚人,伸手之間就讓客戶再也忘不了你//
    第4章次接觸客戶時,如何在30秒內吸引客戶注意力//
    第5章讓客戶迅速達到購樓情緒的標簽法//
    第6章讓客戶自動成交的“聚焦帶看術”//
    第7章如何讓自己的客戶量實現爆炸式增長//
    第8章世界上瘋狂的房屋銷售//
    第9章如何利用特殊事件推倒客戶觀望心理的多米諾骨牌//
    第10章讓客戶不得不說“Yes”的銷售心理控制術//
    第11章讓客戶無暇思考的送定成交法則//
    第12章如何設計看樓路線,纔能讓客戶迅速決策//
    第13章你知道多少逆轉成交術//
    第14章如何順水推舟,快速搞定難纏客戶//準篇第15章如何開發“點石成金”的推銷話術//

    快篇第1章讓客戶不好意思說“不”的銷售線索鎖定法//


    第2章“故意弄錯式”銷售也可以取得令人喫驚的效果//


    第3章一“名”驚人,伸手之間就讓客戶再也忘不了你//


    第4章次接觸客戶時,如何在30秒內吸引客戶注意力//


    第5章讓客戶迅速達到購樓情緒的標簽法//


    第6章讓客戶自動成交的“聚焦帶看術”//


    第7章如何讓自己的客戶量實現爆炸式增長//


    第8章世界上瘋狂的房屋銷售//


    第9章如何利用特殊事件推倒客戶觀望心理的多米諾骨牌//


    第10章讓客戶不得不說“Yes”的銷售心理控制術//


    第11章讓客戶無暇思考的送定成交法則//


    第12章如何設計看樓路線,纔能讓客戶迅速決策//


    第13章你知道多少逆轉成交術//


    第14章如何順水推舟,快速搞定難纏客戶//準篇第15章如何開發“點石成金”的推銷話術//


    第16章客戶心理擊破術//


    第17章讓客戶不好意思再砍價的房屋價格訴求法則//


    第18章匪夷所思的層進式需求引導術//


    第19章網絡營銷中如何快速鎖定銷售線索,挖掘“金礦”客戶//


    第20章如何將成交逼定藏於無形//


    第21章精準營銷——挖掘客戶需求的NEADS模式//


    第22章如何塑造房屋價值,引爆客戶購樓情緒//


    第23章讓客戶無法貨比三家的性成交法則//


    第24章房屋銷售,搞對時間真的很重要//


    第25章是的,你可以將冰賣給因紐特人//


    第26章牽著客戶鼻子成交的售樓技巧//


    第27章故事營銷——擊中客戶需求痛點//


    第28章打好電話,為業績插上翅膀//狠篇第29章以柔克剛的同情心法則//


    第30章售樓逆境中,反敗為勝的不二法門//


    第31章防範行家踩盤或撬盤的贊美法則//


    第32章讓客戶自己說“我一定要買”的痛苦成交法//


    第33章如何利用數字促進成交//


    第34章如何利用二度談價進一步打壓底價//


    第35章如何消除售樓競爭,讓客戶別無選擇//


    第36章讓客戶言聽計從的從眾成交法//


    第37章匪夷所思的第三人需求成交法//


    第38章讓對手陷入癱瘓的排他競爭術//


    第39章成交簽約時,如何有效防範行家干擾//


    第40章有效應對“跳單”的方法//


    第41章拍桌子成交法你敢用嗎//


    第42章讓客戶乖乖就範的拒絕公式//


    第43章如何強勢攻占競爭對手業務資源//貼篇第44章銷售進化論——傳統銷售方法正在被淘汰//


    第45章讓客戶在無意間主動配合你的互動式成交法//


    第46章高效樓盤介紹的“2 3 1”黃金法則//


    第47章徹底消除客戶警戒心理的售樓關繫學//


    第48章每次都讓客戶喜出望外的技巧//


    第49章如何有效逆轉參謀的觀點//


    第50章讓客戶渴望買樓的FAB法則//


    第51章不可忽視的“賣居住”與“賣生活”差異//


    第52章業績倍增的嘴甜成交法//


    第53章如何讓客戶想跟你買樓//


    第54章讓客戶無法抗拒的服務成交理念//


    第55章售樓過程中眼淚也有妙用//


    第56章讓工作精力旺盛十倍的吸引力法則//


    第57章如何利用技術手段提升銷售業績//


    第58章讓業績暴風驟雨般突破的售前服務//勤篇第59章勤掏名片,邁向成交//


    第60章試探性成交法助你提升30%業績//


    第61章讓客戶一輩子都跟你買樓的“加碼”銷售//


    第62章一天之內,你多進餐廳幾次//


    第63章連續三年平均每天賣出一套房子的秘訣//


    第64章如何邁向售樓//


    第65章輕松說服客戶的物理成交法//


    第66章坐銷與行銷的業績有多大差別//


    第67章如何讓客戶迅速做決策//


    第68章怎樣做到一開口就讓客戶相信你//


    第69章精準把握死纏爛打的尺度//


    第70章“9比1”談判原則引發的售樓新思考//


    第71章你常因“嘴勤”丟失業務嗎//


    第72章售樓冠軍是如何煉成的//

    前言
    再版序 源於成交,高於成交
    你是否有過這樣的困惑:為什麼跟進了這個客戶好幾個月,帶看了數十套房子,他卻遲遲不肯下定?為什麼跟自己關繫不錯,維護得特別好的客戶,一夜之間卻在其他公司成交了?為什麼好不容易幫客戶把房價談下來了,客戶卻說“再考慮考慮”?其實,人的購買行為都是由心理決定的,所以在房屋銷售中了解客戶心理比什麼都重要。
    銷售行業有一句名言:“成功的推銷員一定是一個優秀的心理學家。”在房屋銷售工作中,從開發客戶到了解需求,從推介房屋到跟進帶看,從談價斡旋到促單成交,房地產經紀人需要跟買賣雙方進行心理上的交戰。從這個角度來看,我們必須了解買賣雙方的心理,運用適當的技巧,纔能引領客戶做出符合預期,甚至超越預期的決策,以便更好地達成房屋銷售的目的。因此,讀懂買賣雙方心理,掌握相關技巧,是優秀的房地產經紀人的技能。
    我看過很多講房地產銷售技能技巧的書,發現大多是關於房地產銷售理論及基礎技能的,真正從實戰角度出發,分析客戶買樓需求,講解高效帶看成交技能技巧的鮮有所聞。因此,當“售罄”繫列圖書出版後,立即受到了房地產銷售人員的熱捧,也切實幫助眾多房地產經紀人提升了業績。歷經十年,“售罄”繫列圖書已經成為房地產銷售人員成長教材。

    再版序 源於成交,高於成交


    你是否有過這樣的困惑:為什麼跟進了這個客戶好幾個月,帶看了數十套房子,他卻遲遲不肯下定?為什麼跟自己關繫不錯,維護得特別好的客戶,一夜之間卻在其他公司成交了?為什麼好不容易幫客戶把房價談下來了,客戶卻說“再考慮考慮”?其實,人的購買行為都是由心理決定的,所以在房屋銷售中了解客戶心理比什麼都重要。


    銷售行業有一句名言:“成功的推銷員一定是一個優秀的心理學家。”在房屋銷售工作中,從開發客戶到了解需求,從推介房屋到跟進帶看,從談價斡旋到促單成交,房地產經紀人需要跟買賣雙方進行心理上的交戰。從這個角度來看,我們必須了解買賣雙方的心理,運用適當的技巧,纔能引領客戶做出符合預期,甚至超越預期的決策,以便更好地達成房屋銷售的目的。因此,讀懂買賣雙方心理,掌握相關技巧,是優秀的房地產經紀人的技能。


    我看過很多講房地產銷售技能技巧的書,發現大多是關於房地產銷售理論及基礎技能的,真正從實戰角度出發,分析客戶買樓需求,講解高效帶看成交技能技巧的鮮有所聞。因此,當“售罄”繫列圖書出版後,立即受到了房地產銷售人員的熱捧,也切實幫助眾多房地產經紀人提升了業績。歷經十年,“售罄”繫列圖書已經成為房地產銷售人員成長教材。


    轉眼間,“售罄”繫列圖書出版十年了。十年間,房地產行業格局及市場都發生了很大變化,購房者的主流需求在不斷轉變,開發客戶及帶看成交的渠道和方法也在更新。為了讓房地產銷售人員更好地把握各項變化,及時完善成交方法,更加快速地成交客戶,我們對“售罄”繫列圖書的內容進行了升級。這次內容升級融合了我這十年的運用心得和廣大讀者、學員的反饋,以及數百位行業銷冠的經驗總結,同時,將房地產行業政策與技術的變化融入其中。


    銷售的目的就是成交,不成交的銷售等於零。再版後的“售罄”繫列圖書,內容更偏向實戰,對成交有更加直接的指導,而且將新技術、新媒體的運用加入進來,使得房地產銷售方法、技巧的運用更符合時代趨勢。


    願天下從此沒有難賣的房產!


     


    鄧小華2022年10月8日











     
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