了得網管理_中國信托行業研究報告（2017）

內容簡介

本書由中建投信托研究中心和中建投信托博士後工作站發布，對2016年度信托行業發展情況進行全面的分析。全書分為行業研究、業務研究和專題研究三個部分，“行業研究”是對信托行業全年發展狀況的繫統性研究；“業務研究”分別對不同業務類型進行剖析；“專題研究”以更為精細的切入點，對信托業務相關領域進行專業解讀。

部分行業研究
2016年信托行業發展綜述【郭慧子】╱003
2016年信托公司固有業務研究報告【何珊】╱041
2016年信托公司風險管理研究報告【聶雅雯】╱065
2016年信托行業人力資源報告【曾層】╱085
信托公司長期股權投資及混業經營分析【葛楓】╱099

第二部分業務研究
財政失衡背景下的中國信托業發展【葛楓】╱119
貨幣邊際收緊背景下的房地產行業整合新局面【郭慧子應彙康】╱133
地產基金及信托公司參與模式探討【李合怡陳梓】╱147
股票投資信托的發展模式與路徑探索【黃偉斌】╱175
信托公司搭建FOF基金實例研究【林凡應彙康】╱197
立足消費升級開展信托業務【黃婷兒】╱223部分行業研究
2016年信托行業發展綜述【郭慧子】╱003
2016年信托公司固有業務研究報告【何珊】╱041
2016年信托公司風險管理研究報告【聶雅雯】╱065
2016年信托行業人力資源報告【曾層】╱085
信托公司長期股權投資及混業經營分析【葛楓】╱099

第二部分業務研究
財政失衡背景下的中國信托業發展【葛楓】╱119
貨幣邊際收緊背景下的房地產行業整合新局面【郭慧子應彙康】╱133
地產基金及信托公司參與模式探討【李合怡陳梓】╱147
股票投資信托的發展模式與路徑探索【黃偉斌】╱175
信托公司搭建FOF基金實例研究【林凡應彙康】╱197
立足消費升級開展信托業務【黃婷兒】╱223

第三部分專題研究
消費信貸業務信息繫統建設研究【邱放】╱255
資產管理行業的統一監管初探【袁路】╱277
暢想信托的金融科技革命【唐彥斌】╱297
將來債權資產證券化的風險及其防範研究【蔡婉婷】╱319
《同意銷（預）售函》的法律風險研究
——基於院一則案例的啟示【謝雪凱】╱335
銀行業金融機構消費者權益保護問題成因探討及相關建議【張妍玫】╱349

中英文摘要
中文摘要╱361
英文摘要╱369

前言

編輯說明

中國建銀投資有限責任公司（以下簡稱“集團”）是一家綜合性投資集團，投資覆蓋金融服務、先進制造、文化消費及信息技術等領域，橫跨多層次資本市場及境內外區域。集團下設的投資研究院（以下簡稱“建投研究院”）重點圍繞國內外宏觀經濟發展趨勢、新興產業投資領域，組織開展理論與應用研究，促進學術交流，培養專業人纔，提供優秀的研究成果，為投資研究和經濟社會發展貢獻纔智。編輯說明

        中國建銀投資有限責任公司（以下簡稱“集團”）是一家綜合性投資集團，投資覆蓋金融服務、先進制造、文化消費及信息技術等領域，橫跨多層次資本市場及境內外區域。集團下設的投資研究院（以下簡稱“建投研究院”）重點圍繞國內外宏觀經濟發展趨勢、新興產業投資領域，組織開展理論與應用研究，促進學術交流，培養專業人纔，提供優秀的研究成果，為投資研究和經濟社會發展貢獻纔智。
        《中國建投研究叢書》（簡稱《叢書》）收錄建投研究院組織內外部專家的重要研究成果，根據繫列化、規範化和品牌化運營的原則，按照研究成果的方向、定位、內容和形式等將《叢書》分為報告繫列、論文繫列、專著繫列和案例繫列。報告繫列為行業年度綜合性出版物，彙集集團各層次的研究團隊對相關行業和領域發展態勢的分析和預測，對外發表年度觀點。論文繫列為建投研究院組織業界知名專家圍繞備受市場關注的熱點或主題展開深度探討，強調前沿性、專業性和理論性。專著繫列為內外部專家針對某些細分行業或領域進行體繫化的深度研究，強調繫統性、思想性和市場深度。案例繫列為建投研究院對國內外投資領域的案例的分析、總結和提煉，強調創新性和實用性。希望通過《叢書》的編寫和出版，為政府相關部門、企業、研究機構以及社會各界讀者提供參考。
        本研究叢書僅代表作者本人或研究團隊的獨立觀點，不代表中國建投集團的商業立場。文中不妥及錯漏之處，歡迎廣大讀者批評指正。


        前言

        《中國信托行業研究報告》至今已連續出版了五年。這一繫列叢書不僅梳理和積累了中建投信托研究中心和中建投信托博士後工作站的研究成果，也積澱了我們多年來深入理解政策變化、緊密跟隨市場方向、潛心分析行業變革的心得。我們希望可以通過堅持不懈的努力形成一個連貫而豐富的行業畫像。
        2016年的中國經濟進入增速放緩的新常態，對增長動能轉換和機構性改革提出了更迫切的要求。在金融領域，防範繫統性風險成為重中之重。因而在監管的過程中，各金融子行業進一步向規範化、專業化努力。轉型和升級是金融各子行業在2016年共同探尋的話題。在此背景下，2016年信托行業的規模較2015年實現了進一步的發展，整體資產規模邁入2大關。盡管整體發展穩步增長，行業內部在規模、收入、利潤等方面的分化均有所加劇，競爭格局亦處於形成的關鍵時期。信托行業自身的靈活性給予信托公司更展業空間，因而各信托公司在規模與效率、自身稟賦、增長方式、創新業務選擇等方面的差異，正逐步而深入地決定著各自的發展路徑以及行業譜繫。信托行業告別了懵懂的發展初期，進入重新認識自己、定位自己的探索期。
        本書通過行業研究、業務研究和專題研究三個維度探究行業在2016年的發展進程。部分“行業研究”是對信托行業全年發展狀況的繫統性研究。先以“行業發展綜述”對信托行業在2016年的發展與分化進行整體性描繪；再分別從固有業務、風險管理、人力資源以及對外長期股權投資四個角度對信托行業進行更為完整和細致的刻畫。第二部分“業務研究”則從不同業務類型出發，分別進行更為深入具體的分析。由於信托公司具有靈活的業務覆蓋範圍，因而我們不僅選取了信托傳統業務中的政府平臺、房地產範疇，同時也選取了標品信托、股權信托以及消費信托等創新業務領域進行研究。第三部分“專題研究”則以更為精細的切入點，對信托業務相關的監管、信息技術、風險管控以及法律合規等領域進行專業解讀。
        中建投信托研究中心和中建投信托博士後工作站作為專業的信托行業研究團隊，將中國信托行業研究報告繫列叢書的編寫與出版作為重點工作之一。我們誠摯地希望該書同研究中心定期發布的繫列報告一起，成為同行交流的平臺和讀者認識信托行業的媒介。中建投信托願與各方同仁一起為信托行業的發展貢獻力量與智慧，共同見證中國信托行業從發展到成熟的精彩歷程！

        中建投信托研究叢書編委會
        2017年7月

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