●章 緒論
節 問題的提出
一 中國土地開發規模不斷擴大
二 地方政府獲得大量土地收入
三 土地收入的大部分用於城市公共服務設施
四 房地產成為城市經濟發展的支柱產業
五 被征地拆遷家庭一次性獲得大量補償收入
第二節 研究方案
一 研究目標
二 研究內容
三 研究方法
四 研究思路與結構框架
第三節 研究創新之處
第二章 理論基礎及文獻綜述
節 相關概念界定
一 從土地資源到土地資本
二 土地開發的內涵、類型
第二節 理論基礎
一 地租理論
二 土地報酬遞減理論
三 競租理論
第三節 文獻綜述
一 經濟增長理論中土地的作用
二 關於土地開發與經濟增長關繫的實證研究
三 關於征地拆遷補償經濟效應的研究
第四節 本章小結
第三章 “以地謀發展”運行機制
節 土地財政通過城市公共服務設施的中介作用顯著影響城市經濟
第二節 土地開發過程中房地產開發投資對城市經濟增長的貢獻
第三節 低成本的工業用地促使產業集聚推動城市經濟增長
第四節 征地拆遷補償對居民家庭消費行為產生重要影響
第五節 本章小結
第四章 土地開發過程中“以地謀發展”模式的形成基礎
節 “以地謀發展”模式形成的制度原因
一 土地制度改革
二 財稅體制和住房制度改革
三 以GDP為目標的政績考核機制
第二節 “以地謀發展”下城市公共服務設施融資模式
一 土地出讓策略及現狀
二 土地融資收入的模式與現狀
第三節 “以地謀發展”模式下征地拆遷補償
第四節 本章小結
第五章 土地開發過程中城市公共服務設施中介效應的實證分析
節 研究背景
第二節 分析框架和假設
一 分析框架
二 關於土地開發、土地收入以及城市公共服務設施的假設
三 關於城市公共服務設施與經濟增長的假設
第三節 研究方法及數據整理
一 中介效應模型簡介
二 中介效應模型設定
三 變量設定及數據整理
第四節 模型估計結果與敏感性分析
一 估計結果
二 敏感性分析
第五節 本章小結
第六章 土地開發對城市經濟增長的直接和間接影響
節 研究背景
第二節 研究框架
一 從土地資本化到城市公共服務設施投資
二 城市公共服務設施的直接和間接效應
第三節 研究方法及數據來源
一 結構方程模型簡介
二 變量設定及數據來源
第四節 實證估計結果
第五節 本章小結
第七章 土地開發過程中征地拆遷補償對家庭消費行為的影響
節 研究背景
第二節 文獻綜述和分析框架
一 文獻綜述
二 分析框架
第三節 研究設計及描述性統計分析
一 模型構建與說明
二 數據來源及整理分析
三 變量設定及描述性統計分析
第四節 實證結果分析
一 基準模型估計結果
二 拓展模型估計結果
第五節 本章小結
第八章 “以地謀發展”模式對城市經濟發展帶來的不利影響
節 “人-地-業”聯動發展失衡，欠發達地區中小城市發展動力明顯不足
第二節 地方政府對土地收入的依賴越來越嚴重，潛在債務和金融分析不斷加大
第三節 土地增值收益分配不合理，引發社會矛盾和風險
第四節 房地產投機炒作日益嚴重，潛在金融風險明顯加大
第九章 結論與啟示
節 本書主要結論
第二節 對策建議
一 轉變“以地謀發展”的模式，走土地-產業-人口聯動發展的可持續發展模式
二 創新融資模式，積極引導社會資本參與城市公共服務設施投資建設
三 引導征地拆遷家庭樹立健康消費觀念，增強後續“生計”能力
附錄1 土地財政收入測算過程
附錄2 不同類型城市建成區面積變動分析
附錄3 中國住房制度改革歷程與經驗
參考文獻
後記
內容簡介
本書繫統分析了“以地謀發展”的運行機制和作用機理，梳理和總結了“以地謀發展”模式形成的基礎，實證檢驗了土地開發過程中不同利益主體所獲得的土地收入（地方政府和居民家庭）對城市經濟增長宏觀和微觀影響。
