●項目1 房地產投資分析基礎
●1.1 房地產投資概述
●1.1.1 房地產投資的含義
●1.1.2 房地產投資的類型
●1.1.3 房地產投資收益來源
●1.1.4 房地產投資的特征
●1.1.5 房地產投資周期
●1.1.6 房地產投資的三要素及影響因素
●1.2 房地產投資分析概述
●1.2.1 房地產投資分析的概念
●1.2.2 房地產投資分析的目標和任務
●1.2.3 房地產投資分析的內容
●1.2.4 房地產投資可行性研究
●1.2.5 房地產投資項目的可行性分析與投資分析、項目評估的不同
●1.2.6 房地產投資分析中常用的基本概念
●1.3 資金的時間價值
●1.3.1 資金時間價值概述
●1.3.2 資金時間價值的計算
●1.4 實訓項目
●......
內容簡介
《房地產投融資實務》是21世紀全國高職高專房地產類規劃教材之一,是浙江省“十一五”重點建設教材。《房地產投融資實務》立足於房地產投資分析工作實際,在介紹房地產投資分析理論的基礎上,以培養房地產投融資分析能力為重點,突出大量具體實例,設計相關實訓技能項目,進行相關能力訓練,使之融實踐與理論為一體,“教”、“學”、“做”相結合,繫統全面介紹了房地產投融資實務相關知識。
《房地產投融資實務》既可以面向在校房地產相關專業的大學生,也可作為房地產市場從業人員的專業培訓教材。
金流量表反映房地產項目在整個開發經營期間的現金流出和現金流人的情況,是財務分析中計算項目的淨現值、內部收益率、投資回收期等指標的依據。編制現金流量表,可為企業管理當局改善企業財務狀況,投資者、債權人及其他報表使用者正確評價企業財務狀況和預測企業發展情況提供會計信息。
(1)可使企業管理當局掌握現金流量信息,搞好資金調度,*大程度限度地提高資金使用效率,化解財務風險。在市場經濟條件下,企業現金流量很大程度上決定了企業的生存和發展能力。即使企業有盈利能力,但如資金周轉不暢,現金調度不靈,就會嚴重影響企業的發展,甚至影響企業的生存。如在1997年亞洲金融風暴中,香港百富勤公司就因無法及時籌措600以償還到期債務,*終導致崩潰。事實上,當時百富勤公司隻是定息市場業務在東南亞金融危機中蒙受......
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