●上篇
●章房屋租賃概述
●節房屋租賃法律屬性
●一、房屋租賃概述
●二、房屋租賃合同法律特征
●第二節房屋租賃合同的種類
●一、住宅用房租賃合同和非住宅用房租賃合同
●二、公房租賃和私房租賃
●三、長期、短期房屋租賃合同
●四、固定期租賃合同和不定期租賃合同
●第三節出租人、承租人的權利與義務
●一、出租人的權利與義務
●二、承租人的權利與義務
●第四節商業租賃立法可行性研究
●一、進行商業租賃立法的必要性
●二、商業租賃立法應考慮的環節
●第二章我國房屋租賃管理制度的歷史沿革
●節特殊歷史條件下的私有房屋公有化後的經租房管理制度
●一、新中國成立初期的房屋沒收、征收政策
●二、經租房政策......
內容簡介
本書以房屋租賃為中心，詳盡地介紹了房屋租賃法律制度、房屋租賃糾紛解決途徑及典型案例評析、租賃合同樣式、法律規範選編、境外法律規定參考等內容，是一本既搭起框架、詳述理論，又貼近實際、著眼於解決實際問題的法律實務圖書。
前言
時下，房屋之於國人，已經不僅僅是棲身之所。自改革開放以來，沒有任何一種商品比房屋更能吸引國人的眼球，左右世人的脆弱神經。普通家庭將幾代人的幾乎所有的存款都集中在房產上，人人對樓市都展露出空前的狂熱，也因此在現今社會中演繹出一幕幕以房屋為媒介的愛恨情仇、悲歡離合的都市故事。
曾幾何時，城市房屋作為計劃經濟時代的福利，由干部職工所在單位負責分配居住，產權則屬於國家，職工僅僅需要每月交納些許租賃費用，背著被褥行囊、提著鍋碗瓢盆，帶上全家人入住即可。可房源稀缺得讓工作幾十年的老職工到退休都沒能輪著分次房，分到房的全家祖孫三代住在數十平方米的鬥室中盼望著猴年馬月纔能再調次房。國家投入的資金想要回收也根本無望，收取的房租低得連維修成本都不夠，還要背著為不斷增加的城市就業人口安居的民生工程。
沉重的財政負擔終於讓國家下決心進行居住制度改革，取消福利分房，實行住房貨幣化補貼，......
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