●目 錄章 物權法與擔保法律制度的銜接與衝突 001.物權法與擔保法的法律衝突處理 002.擔保物權優先受償性的除外規則 003.擔保法與物權法關於獨立擔保的適用依據的衝突及適用 004.擔保法與物權法關於人保和物保並存時擔保權的實現規則 005.擔保法與物權法上擔保物權合同與擔保物權變動的區分 006.擔保法與物權法在抵押權的登記制度方面的衝突 007.擔保物權重復設定問題上的衝突及適用 008.擔保物權期間方面的衝突及適用 009.擔保財產處分制度上的衝突及適用 010.擔保法與物權法在抵押權從屬性制度規則上的衝突及適用 011.物權法新創設之動產浮動抵押權制度第二章 新型擔保 節 新型擔保的類型與規範 012.實踐中新出現的擔保類型及其操作模式 013.金融機關、法院及相關各方均傾向於不否認新型擔保的法律效力 014.認定新型擔保效力的爭議問題及理論觀點 第二節 典 當 015.典當區別於其他擔保權的特征 016.超越經營範圍訂立的典當合同的效力 017.當物為限制流通、禁止流通物的典當合同的效力 018.當金利率和綜合費率超出《典當管理辦法》規定標準及預扣利息的約定無效 019.流質性條款的效力 020.典當與擔保物權衝突的解決 021.嚴格區分典當與抵押擔保的不同 022.典當向一般借貸的轉化 023.典當行與當戶簽訂的動產抵押借款合同效力的認定 024.典權人實現債權是否有選擇權 025.出典人為第三人時糾紛的處理 026.絕當後，當戶是否有權要求贖回當物 【公報案例】 李金華訴立融典當公司典當糾紛案 027.行為人以取得土地的合法手續作為抵押向典當行借款的行為合法有效 【公報案例】 陸豐市陸豐典當行與陳衛平、陳淑銘、陸豐市康樂奶品有限公司清算小組、第三人張其心土地抵債合同糾紛案 第三節 買賣型擔保 028.買賣型擔保的性質界定 029.買賣型擔保的效力認定 030.買賣型擔保合同的成立與生效 031.買賣型擔保中擔保人的義務 032.買賣型擔保的實現方式第三章 保 證 節 保證主體 033.連帶保證責任中被告人的確定 034.私立學校、醫院、幼兒園等民辦非企業單位保證人資格的爭議 035.國家機關為擔保人時，一般應認定擔保合同無效 036.國家機關為地方政府使用的外國政府及國際組織的貸款提供擔保之效力認定和責任承擔 【案例指導】 中國光大銀行瀋陽分行與瀋陽市經濟貿易委員會等單位借款擔保合同糾紛案第二節 保證責任承擔 037.商業銀行在貸後檢查報告中作出不符合案涉貸款實際使用情況的描述不必然導致保證人保證責任的免除 【案例指導】 中國農業銀行股份有限公司大連甘井子農行與大連礎明集團有限公司、大連冰凌花天然食品有限公司借款合同糾紛案 038.與借貸合同無關的第三人出具承諾函，但未明確表示承擔責任不構成保證 【公報案例】 佛山市人民政府與交通銀行香港分行擔保糾紛案 039.保證人的變更必須經債權人同意，債權人未與保證人形成消滅保證責任的合意不能免除保證人的保證責任 【案例指導】 信達公司石家莊辦事處與中阿公司等借款擔保合同糾紛案 040.保證人知道或應當知道合同當事人協議以新貸償還舊貸的認定 【公報案例】 大竹縣農村信用合作聯社與西藏華西藥業集團有限公司保證合同糾紛案 041.新貸與舊貸繫同一保證人的，保證人需承擔保證責任 【公報案例】 一 上海國際信托投資有限公司與上海市綜合信息交易所等委托貸款合同糾紛案 【公報案例】 二 撫寧縣新興包裝材料廠、撫寧公有資產經營有限公司與撫寧縣農村信用合作聯社等借款擔保合同糾紛案 042.保證人所作保證是否受合同以外第三人影響不涉及合同當事人之間的權利義務關繫，亦不影響保證合同效力 【公報案例】 長樂自來水公司與工行五四支行借款擔保糾紛案 043.未經批準的對外擔保合同無效，造成的責任由過錯方承擔 【公報案例】 中銀香港公司訴宏業公司等擔保合同糾紛案 044.政策性破產企業債務被核銷並不影響保證人承擔保證責任 【案例指導】 中國長城資產管理公司西安辦事處與陝西寶光集團有限公司借款擔保糾紛案 045.最高額保證中，單筆交易的效力不影響最高額保證合同的效力 【公報案例】 風神輪胎股份有限公司與中信銀行股份有限公司天津分行等借款擔保合同糾紛案 046.取得法定孳息的權利隨著主物所有權的轉移而轉移 【公報案例】 福州商貿大廈籌備處與福建佳盛投資發展有限公司借款糾紛案 047.金融機構出具虛假資金證明是否承擔責任取決於債權人的損失與該證明是否存在因果關繫 【公報案例】 深圳市商業銀行寶安支行與湖南長煉興長集團有限責任公司等返還資金保證合同糾紛案 048.案外人同意為當事人擔保履行調解協議的，法院應當準許 【公報案例】 瀋陽化工總公司訴本溪熱電廠等建設工程施工合同糾紛案 049. 在有數份最高額擔保合同情形下，具體貸款合同中選擇性列明部分最高額擔保合同時擔保責任的承擔 【指導案例】 57號溫州銀行股份有限公司寧波分行訴浙江創菱電器有限公司等金融借款合同糾紛案 050.保證人承擔責任後追償權如何實現第三節 保證期間及訴訟時效 051.保證期間可以通過約定予以變更 【案例指導】 中國電子進出口總公司與中國農業銀行股份有限公司昆明經濟技術開發區支行、中電雲南進出口公司借款合同糾紛案 052.保證債務訴訟時效的起算以及中斷 【案例指導】 中國電子進出口總公司與中國農業銀行股份有限公司昆明經濟技術開發區支行、中電雲南進出口公司借款合同糾紛案 053.保證期間沒有約定或約定不明情形下保證期間的確認 054.當事人約定保證期間超過兩年時的效力認定 055.約定的保證期間早於主合同的履行期限的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月 【案例指導】 河南省煤氣有限公司義馬氣化廠等與中國銀行股份有限公司義馬支行等借款擔保合同糾紛案 056.保證期間經過後，保證人承諾繼續保證且符合法律規定的，視為新的保證合同成立 【案例指導】 廣州珠江廣場房地產開發有限公司與中國信達資產管理公司北京辦事處等借款擔保合同糾紛案 057.在連帶保證中，主債務訴訟時效中斷，保證債務訴訟時效不中斷 【案例指導】 河南省安陽靈銳熱電有限公司與中國信達資產管理公司鄭州辦事處等借款擔保合同糾紛案第四章 抵 押 節 抵押與抵押物 058.民辦學校、幼兒園、醫院等機構可否以公益設施設定抵押 059.企業可用生產的一定數量的通用產品設定借款抵押擔保 060.鋼結構廠房的抵押問題 第二節 抵押合同與抵押物登記 061.簽訂抵押合同但未辦理抵押登記時債權人利益保護 【案例指導】 中國建設銀行股份有限公司滿洲裡分行與滿洲裡中歐化工有限公司信用證糾紛案 062.由不動產抵押合同簽訂及權證交付取得的“優先受償權”未經登記不得對抗第三人 【案例指導】 吉林華陽股份有限公司與東方資產管理公司長春辦事處、吉林東市商場等借款合同糾紛案 063.依法應辦理登記纔生效的借款抵押合同當事人雖辦理了登記，但未到法定部門登記時，抵押的效力 064.資產管理公司受讓商業銀行貸款債權後，抵押權未辦理變更登記手續的，不影響抵押權效力 第三節 抵押的效力 065.地方性法規不應作為確認抵押合同效力的依據 【案例指導】 中國信達資產管理公司鄭州辦事處與開封模範商場借款合同糾紛案 066.事後抵押無效 【公報案例】 中國光大銀行與內蒙古包頭華達合資臥具裝飾廠、中國農業銀行包頭市青山區支行、包頭市青山區人民政府自由路辦事處侵權糾紛案 067.抵押人未通知抵押權人且未告知受讓人轉讓已辦理登記的抵押物，受讓人代為清償債務的，轉讓行為有效 【公報案例】 百花公司訴浩鑫公司買賣合同糾紛案 068.抵押權善意取得及保證合同效力的認定 【案例指導】 廣東發展銀行股份有限公司佛山分行與東莞市恆順融資擔保有限公司、東莞市恆生實業有限公司、庾志堅借款合同糾紛案 069.關於借款用途限制的約定債權人無從知曉的，不影響抵押擔保的效力 【案例指導】 哈爾濱東寶大廈有限公司與哈爾濱市商業銀行股份有限公司、哈爾濱市龍昊房屋開發建設有限責任公司借款擔保糾紛案 070.當事人雙方舉證合同內容不一致時擔保合同效力的認定 【案例指導】 長沙金霞開發建設有限公司與中國農業銀行長沙市先鋒支行、湖南金帆投資管理有限公司借款合同糾紛案 071.當事人明確約定先設定抵押權後訂立主債權合同的，當事人不能以抵押權從屬主債權而不能先於主債權為由主張抵押無效 【案例指導】 湖北蓮花湖旅遊發展有限責任公司與武漢世紀宏祥物業管理有限公司、湖北蓮花湖物業有限公司借款擔保合同糾紛案 072.抵押合同被確認無效後，各方當事人根據其過錯程度承擔責任 【公報案例】 農銀財務有限公司與廣東三星企業（集團）公司車橋股份有限公司擔保合同糾紛案 073.主債權訴訟時效完成後抵押權消滅 074.抵押權隨債權清償而消滅，新設定抵押權應重新登記 第四節 抵押權的實現 075.抵押權實現的條件 076.同一財產上多個抵押權，所擔保的債權到期先後不改變抵押權受償順序 077.同一抵押權人的不同抵押權是否應當按比例受償 【案例指導】 中國電子進出口總公司與中國農業銀行股份有限公司昆明經濟技術開發區支行、中電雲南進出口公司借款合同糾紛案 078.在抵押人不是主債務人的情況下，抵押權人可以請求處理抵押財產優先受償 【公報案例】 中國長城資產管理公司濟南辦事處與中國重汽集團濟南卡車股份有限公司等借款抵押合同糾紛案 079.抵押權順位變更不得對其他後順位不知情抵押人不利 080.善意小業主的基本生存權與銀行抵押權衝突時，優先保護生存權 081.貸款抵押中，抵押物因抵押人或第三人的過錯滅失的，抵押權人如何行使抵押權 082.主合同當事人雙方協議以新貸償還舊貸，抵押人應否承擔抵押擔保責任 083.主合同當事人雙方協議以新貸償還舊貸，新貸與舊貸繫同一抵押人以依法應當辦理抵押登記的同一財產設定抵押，舊貸已辦理抵押登記，新貸未辦理，債權人是否享有抵押權 084.押權人未在主債權訴訟時效期間行使抵押權，抵押人起訴請求確認抵押權消滅，人民法院應否支持 第五節 不動產抵押 085.房產和地產分別抵押時的效力認定 086.地上建築物所有權轉移後占用範圍內土地使用權單獨抵押的效力認定 【案例指導】 中國信達資產管理公司西安辦事處與陝西省糧油食品進出口公司西安中轉冷庫等借款擔保合同糾紛案 087.劃撥土地使用權之上的房屋抵押合同的效力問題 【案例指導】 中國長城資產管理公司濟南辦事處與濟南金冠毛紡集團有限責任公司借款擔保合同糾紛案 088.公司法定代表人超越代表權為公司股東或者實際控制人訂立的抵押合同的效力 【公報案例】 招商銀行股份有限公司大連東港支行與大連振邦氟塗料股份有限公司、大連振邦集團有限公司借款合同糾紛案 089.單獨設定抵押的房產，其附著的國有劃撥土地使用權無須履行審批手續 【公報案例】 中國長城資產管理公司濟南辦事處與山東省濟南醫藥采購供應站等借款擔保合同糾紛案 090.開發商為套取銀行資金，與自然人串通簽訂虛假預售商品房買賣合同並辦理抵押預告登記的處理 【公報案例】 中國光大銀行股份有限公司上海青浦支行訴上海東鶴房地產有限公司、陳思綺保證合同糾紛案 091.抵押權人對抵押物的代位物優先受償權之行使及拆遷部門民事責任之免除 【案例指導】 中國信達資產管理公司哈爾濱辦事處與哈爾濱市城市建設投資集團有限公司等借款合同糾紛案 092.在建建築物未辦理抵押登記不影響抵押合同效力，但已登記的抵押權人優先受償 【案例指導】 哈爾濱工百興達商貿有限責任公司與中國長城資產管理公司哈爾濱辦事處及哈爾濱向陽專業商廈等借款合同糾紛案 第六節 最高額抵押 093.最高額抵押中“最高額”如何理解? 094.最高額抵押權實現須確定其所擔保的債權額 095.最高額抵押的主合同在債權確定之前不可以轉讓，確定之後可以轉讓 【案例指導】 石家莊建工集團有限公司與中國東方資產管理公司石家莊辦事處最高額抵押借款合同糾紛案 096.合同約定無須擔保人同意即可變更主合同，不能對抗因主合同變更導致擔保人法定免責的情形 【案例指導】 中國長城資產管理公司哈爾濱辦事處與黑龍江華夏造紙有限公司等借款擔保合同糾紛案第五章 質 押 節 質押基本問題 097.質押合同效力的認定 【案例指導】 中國銀河證券有限責任公司深圳寶安路證券營業部與中國工商銀行鄭州市經三路支行等借款擔保合同糾紛案 098.貨幣以特戶、封金、保證金等形式特定化後可以作為質押標的物 099.質押不因未簽訂書面質押合同而不成立或無效 100.基金份額被質押後，質權人收取基金收益權利的行使 101.質權人未通知出質人直接扣劃出質存單項下的存款是否構成侵權 【請示與答復】 武漢市經濟適用住房發展中心與建行長江支行等質押權糾紛案 102.特許經營權的收益權質押及質權實現 【指導案例】 53號福建海峽銀行股份有限公司福州五一支行訴長樂亞新污水處理有限公司、福州市政工程有限公司金融借款合同糾紛案 103.保證金專門賬戶內資金餘額變動是否影響金錢質權的設立 【指導案例】 54號中國農業發展銀行安徽省分行訴張大標、安徽長江融資擔保集團有限公司執行異議之訴糾紛案 第二節 應收賬款質權 104.應收賬款可以設立質權 105.設定質權的應收賬款範圍應適當限制 106.登記宜解釋為應收賬款質權的對抗要件 107.信貸征信機構對應收賬款質權登記進行形式審查 108.對應收賬款設立質權是否需通知第三債務人 109.對應收賬款設質宜將交付債權憑證作為出質人的一項合同義務 110.如何區分應收賬款質押與附追索權的應收賬款轉讓及保理 第三節 證券擔保 111.物權法關於證券擔保法律制度的進步與突破 112.證券公司對其營業部未違反賬戶監管承諾，對質押國債被平倉清算造成質權人損失不應承擔賠償責任 【案例指導】 國泰君安證券股份有限公司鄭州花園路證券營業部、國泰君安證券股份有限公司與中國光大銀行鄭州分行等借款擔保合同糾紛案第六章 實現擔保物權案件 113.實現擔保物權案件的申請人包括“擔保物權人”以及“其他有權請求實現擔保物權的人” 114.實現擔保物權案件的申請不必以擔保物權人與擔保人未就擔保物權的實現方式達成協議為前提 115.申請人提出實現擔保物權案件的申請應當向法院提交相應的證據材料 116.申請實現擔保物權案件的審查標準 117.申請實現擔保物權中的“擔保物權”不以登記為限 118.實現擔保物權案件管轄法院的確定 119.申請實現擔保物權的案件如何收費 120.物保與人保並存時，擔保物權的實現 【案例指導】 物保與人保並存時，債權人放棄物保，保證人在放棄物保範圍內可否免責附 錄一、全國性法律文件 國務院關於促進融資擔保行業加快發展的意見（2015年8月7日） 國家外彙管理局關於發布《跨境擔保外彙管理規定》的通知（2014年5月12日） 關於取消住房公積金個人貸款擔保收費優化貸款業務流程的通知（2016年9月30日） 最高人民法院民一庭關於夫妻一方對外擔保之債能否認定為夫妻共同債務的復函（2015年） 最高人民法院關於審理金融資產管理公司利用外資處置不良債權案件涉及對外擔保合同效力問題的通知（2010年7月1日）二、地方司法文件 北京市第四中級人民法院關於在民商事審判財產保全中引入責任保險擔保方式的規定（2016年2月25日） 天津市不錯人民法院關於進一步規範保全擔保工作的通知（2014年12月30日） 天津市不錯人民法院關於保全擔保若干問題的審判委員會會議紀要（2015年9月15日） 重慶市不錯人民法院關於審理涉及小額貸款公司、擔保公司、典當行商事案件若干問題的解答（2013年10月9日） 江蘇省不錯人民法院關於規範保險公司提供財產保全擔保的通知（2015年12月24日） 江蘇省不錯人民法院關於財產保全擔保審查、處置若干問題的暫行規定（2006年2月21日） 安徽省不錯人民法院關於融資擔保公司為訴訟當事人申請財產保全提供信用擔保管理辦法（試行）（2014年7月31日） 安徽省不錯人民法院關於開展訴訟保全信用擔保有關事項的公告（2014年8月7日） 陝西省不錯人民法院民二庭關於審理擔保糾紛案件若干法律問題的意見（2007年12月6日） 浙江省不錯人民法院關於印發《關於審理實現擔保物權案件的意見》的通知（2013年1月1日） 浙江省不錯人民法院關於審理實現擔保物權案件若干問題的解答（2013年6月28日） 浙江省不錯人民法院執行局關於規範實現擔保物權案件執行程序的通知（2013年8月27日） 四川省不錯人民法院關於擔保合同糾紛案件若干法律問題指導意見 廣東省不錯人民法院關於印發《廣東省不錯人民法院關於規範保險公司為司法保全提供擔保的若干意見（試行）》的通知（2015年11月16日） 廣東省不錯人民法院關於當事人申請財產保全時是否可以提供企業、銀行信譽擔保的批復（2003年12月1日） 廣東省不錯人民法院關於民商事審判適用《中華人民共和國擔保法》及其司法解釋若干問題的指導意見（2003年9月25日）