●篇｜ 一手房買賣糾紛典型案例典型案例1：因買方不具備購房資格導致商品房買賣合同無法履行，買方是否要承擔違約賠償責任？  //003典型案例2：買方與開發商簽訂認購書並交付購房定金後，開發商拒絕出售房屋，買方要求開發商賠償房屋上漲的差價能否得到支持？  //007典型案例3：商品房存在質量缺陷，買方要求解除買賣合同並要求開發商承擔違約責任能否得到支持？  //012典型案例4：怎樣認定開發商延遲交房以及適用開發商延遲交房的違約責任？  //016典型案例5：開發商與代理商簽訂房屋包銷協議且房屋銷售代理事項已經完成，後開發商又以包銷協議顯失公平為由要求撤銷包銷協議，是否構成違約？  //023典型案例6：賣方將未出不動產權證（房產證）的預售商品房再轉讓給買方，該買賣行為是否有法律效力？  //027第二篇｜ 二手房買賣糾紛典型案例典型案例7：名為房屋買賣實為民間借款的房屋買賣行為是否有法律效力？  //035典型案例8：為了能多貸款買賣雙方簽訂陰陽合同，後業主反悔以此為由不同意繼續交易，買方還能要求繼續交易嗎？  //039典型案例9：房屋買賣過程中，交易房屋被法院查封，交易還能繼續嗎？  //046典型案例10：合同約定，買方不過戶，隻辦理全權公證委托給買方，現業主反悔不同意做公證，要求直接過戶給買方，業主的行為違約了嗎？  //051典型案例11：債權人利用公證委托書擅自將房子過戶給他人，債務人能否討回自己的房子？  //056典型案例12：新政出臺後，買方失去購房資格，業主起訴買方違約，法院會如何處理？  //063典型案例13：買方因有不良征信記錄無法貸款而導致合同解除，買方是否需要承擔違約責任？  //069典型案例14：借名買房，實際出資人能否要求出名人（登記權利人）轉名（過戶）給自己？  //074典型案例15：簽訂房屋買賣合同之後，業主又私自以交易房屋辦理了二次抵押進行貸款，買方能否以此為由拒絕按合同約定支付首期款？  //079典型案例16：業主反悔不同意繼續交易，且交易房屋尚有銀行按揭貸款未還清，買方還能否通過法院判決繼續履行合同？  //084典型案例17：房屋過戶後，業主拒絕遷出戶口，買方如何自救？  //090典型案例18：房產證登記在夫妻一方名下，另一方能否以交易房屋為夫妻共有財產未經其同意為由，主張房屋買賣合同無效？  //096第三篇｜ 房屋租賃糾紛典型案例典型案例19：租客拖欠租金或物業管理費或水電費，業主有權停水停電並解除租賃合同嗎？  //107典型案例20：租客與出租方在租賃合同中約定的租賃用途違反房屋使用性質，租客能否以此為由解除合同並要求出租方承擔相應損失？  //113典型案例21：中介公司托管業主樓房進行分租，租客的朋友在分租房間內使用熱水器時意外死亡，誰該負責？  //118典型案例22：承租人將房屋轉租給次承租人，因承租人未按時交租導致出租人收回房屋，次承租人應如何維權？  //124典型案例23：出租時房屋已被抵押給銀行，後在租賃期間房屋被銀行查封拍賣，承租人是否可以要求新的業主繼續履行原租約？  //130典型案例24：房屋租賃期間，房屋附屬用品設施發生損毀導致損失，應由誰承擔責任？  //135第四篇｜ 婚姻、繼承與贈與房產租售糾紛典型案例典型案例25：丈夫將其婚前已通過審批，婚後纔辦理房改手續的房改房單方出售了，妻子將丈夫和買方一並告上法院要求確認房屋買賣合同無效，法院會如何判決？  //143典型案例26：登記在夫妻一方名下的房產（婚後共同購買），一方未經另一方同意對外出售房屋並簽訂房屋買賣合同，另一方能否以一方無處分權且事後未得到追認為由主張房屋買賣合同無效？  //148典型案例27：離婚時雙方在離婚協議中約定將婚後購買但登記在男方名下的房屋歸女方所有，但男方在將房子過戶至女方名下前私自將房屋出售，男方出售房屋的行為有效嗎？  //154典型案例28：保姆持遺贈扶養協議、產權人兒子持遺囑，二人爭房，過世老人的房子究竟應該給誰？  //160典型案例29：弟弟擅自將父親遺留下來的老房子賣了，外嫁的姐姐提起訴訟，請求確認弟弟與買方簽訂的房屋買賣合同無效，買方能否順利購得房屋呢？  //164典型案例30：離婚後，一方發現在婚姻關繫存續期間另一方為情人買了房子並過戶到情人名下，情人又將房屋出售給第三人，一方還能追回房子嗎？  //170第五篇｜ 經濟適用房、房改房、農村私有房屋買賣糾紛典型案例典型案例31：不符合上市交易條件，業主轉讓經濟適用房的行為有效嗎？  //181典型案例32：房改房交易中，需要補繳土地出讓金，買賣雙方對此無約定，應由誰承擔？  //186典型案例33：城鎮居民購買了農村宅基地房，合同有效嗎？  //190第六篇｜ 居間服務合同糾紛典型案例典型案例34：房產中介公司促成買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》並約定向買賣雙方收傭，後因買方拒絕購買房屋導致交易不成，賣方還需要向中介公司支付傭金嗎？  //199典型案例35：房屋買賣過程中，房產中介公司變相喫差價，賣方能否討回差價部分？  //204典型案例36：房產中介公司與賣方簽署《限時獨家委托代理合同》，後中介公司為賣方找到合適買方，但賣方以交易條件未談妥為由拒絕簽署《房屋買賣合同》，其行為是否構成違約？  //211