產品名稱：律師說法 物業管理典型案例 律師說法 是否是套裝：否 書名：律師說法 物業管理典型案例評析 律師說法 律師說法 物業管理典型案例評析 律師說法 代碼：49 出版社名稱：法律出版社 作者：程磊 周濱 程磊 ISBN編號：9787519702441
" 律師說法 作 者:程磊,周濱 著  定 價:49 出 版 社:法律出版社 出版日期:2016年11月01日 頁 數:294 裝 幀:平裝 ISBN:9787519702441  ●第一部分業主委員會
●1.業主大會應以集體討論還是書面征求意見形式召開？
●2.業委會簽訂的合同違反法定程序應為無效還是可撤銷？
●3.業委會能否解除物業服務關繫？
●4.業委會備案是否具有可訴性？
●5.開發商應否將物業服務用房提供給業委會？
●6.業委會能否對小區進行自管？
●7.業委會提價為何被撤銷？
●8.業委會能否要求原物業辦理移交手續？
●9.棄權票算同意還是不同意？
●10.車位和幼兒園是否應計入專有部分面積？
●11.電梯廣告收入是否應返還業委會？
●12.業主大會臨時會議是否有效？
●13.物業費收費方式應采用酬金制還是包干制？
●14.專項維修資金能否用於日常設備的維修養護？
●第二部分物業服務合同
●15.小區二期物業管理權究竟歸誰？
●16.物業公司能否上調物業服務費？
●17.物業服務合同糾紛中的舉證責任如何分配？
●18.停業商鋪是否應交物業服務費？......  內容簡介  本書彙集了近年來物業管理的一些熱點案件，從法院的訴訟實務出發，每個案件均歸納了案件爭議焦點，律師的評析也針對爭議焦點問題，闡述法律如何規定及相應的法理依據，再附上案件的相關法條鏈接，力圖讓讀者在閱讀案例的同時，獲得相關的物業管理專業法律知識。  程磊,周濱 著  程磊，女，畢業於華東政法大學，曾任廣州市律師協會第五、第六屆民事法律專業委員會秘書長。廣東博厚律師事務所律師，廣州市物業管理行業協會法律顧問，廣州市物業服務行業專家。代理過數百件物業管理類案件，在執業過程中，重視理論學習和研究，參與過《廣州市物業管理暫行辦法》的討論與制定。先後在《現代物業》《城市開發》《住宅與房地產》《物業管理信息》等物業管理專業期刊上發表論文及案例上百篇。曾榮獲《城市開發》雜志“靠前撰稿人”稱號，榮獲廣州市物業管理行業協會頒發的“很好撰稿人”稱號，多次榮獲廣州市律師協會頒發的“理論成果獎”。
程磊律師創辦了廣州物業專家律師網。
周濱，男，畢業於上海......  序
近年來，隨著業主法律意識的不斷增強和物業服務市場競爭愈發激烈，業主與物業公司間的糾紛案件日益增多。作為小區的生活“管家”，物業公司提供的服務和管理水平直接關繫到住戶的生活質量。但由於種種原因，物業糾紛呈現出持續“高燒”態勢，成為當前的民生痛點之一。如何有效化解物業糾紛、維護小區和諧穩定，成為擺在相關部門面前的一道棘手難題。
隨著物業服務的人工工資成本和物料成本的上漲，物業公司如果還是維持數年前的收費標準，大多可能隻能保本微利甚至虧損。近年來，出現了大量的物業服務費提價糾紛。物業公司認為人工成本激增，維保費用開支增大，需要提高物業服務收費。但業主認為，物業公司沒有提高物業服務質量，不能提高收費。因此，圍繞是否漲價問題，雙方展開了激烈的博弈。物業公司如果提價不成功，必然要壓縮企業運營成本，如減少保安崗哨，削減維保開支，這樣又導致物業服務質量的下降。物業服務質量的下降又引發業...... "
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