本書是一本集房地產基本法律制度知識、房地產開發銷售知識、房屋質量檢驗知識、裝飾裝修知識和物業管理知識為一體的實用教程，是中國建築裝飾協會培訓中心組織編寫的培訓教材。
本書繫統地介紹了的房地產置業、房屋質量檢驗以及物業管理的全過程，圖文並茂，通俗易懂，為法律工作者、建築行業技術人員(管理者)拓展了專業知識和執業範圍；為法律專業及建築工程專業畢業生擇業提供了*廣闊的空間；是消費者維權的好幫手，是房地產人士的好參謀，是與房地產業相關的各界人士名符其實的好顧問。

本書是房地產置業法律顧問的培訓教程。全書繫統地介紹了房地產置 業相關法律知識、住宅工程中的常見質量問題及圖例、驗房基本程序及工 具、質量檢驗的項目及方法等內容，通俗易懂，圖文並茂，便於讀者更好 地掌握房地產置業的必備法律知識，為房地產置業法律顧問的學習和工作 提供了參考，使其具備為廣大購房者提供專業咨詢的職業能力。 本書的特點是：內容全面——囊括了房地產置業法律顧問所需要掌握 的從法律法規到房屋質量檢驗的全部知識；直觀——列舉了大量的房屋質 量問題圖片，有助於讀者直觀地對質量問題做出判斷；實用——提供了初 裝住宅和精裝修住宅的20張質量驗收表格，詳細列出了國家標準、要求， 檢驗方法和驗收工具，並設置了驗收結果一欄，便於讀者將驗收結果進行 記錄、整理和分析，方便讀者在實際驗收中直接運用。 本書可作為房地產置業法律顧問學習、培訓的教材，也可作為其日常 工作的輔助用書，同時也為法律、建築工程和房地產專業的相關人員拓展 從業領域提供了幫助。

第一篇 房地產相關法律、法規及相關知識
第一章 我國現行法律體繫及房地產管理法律制度概述
第一節 我國現行法律體繫
第二節 我國土地管理的基本法律制度
第三節 房地產開發交易法律制度
第二章 商品房開發銷售
第一節 商品房開發階段及基本銷售流程
第二節 商品房認購
第三節 商品房預售合同的主要內容
第四節 商品房預售中的“五證”
第五節 關於商品房銷售廣告
第六節 商品房抵押
第七節 商品房交付
第三章 物業管理法律制度
第一節 物業與物業管理概述
第二節 物業管理的參與主體
第三節 管理規約及物業管理費用
第四節 專項維修資金
第四章 房地產權屬登記制度
第一節 房地產權屬登記概述
第二節 我國的房地產權屬登記制度
第五章 房地產交易稅費
第一節 稅收制度概述
第二節 我國現行房地產交易稅費
第二篇 驗房
第六章 住宅工程中常見質量問題
第一節 初裝修住宅常見質量問題
第二節 精裝住宅施工常見質量問題
第三節 驗房程序及常用工具
第四節 常見質量問題圖片(見彩插)
第七章 驗房表格
水泥混凝土面層質量檢驗表
水泥砂漿面層質量檢驗表
隔離層質量檢驗表
室內給水管道及配件安裝工程質量檢驗表
室內采暖管道及配件安裝工程質量檢驗表
室內采暖輔助設備、散熱器及金屬輻射板安裝工程質量檢驗表
一般抹灰工程質量檢驗表
明龍骨弔頂工程質量檢驗表
暗龍骨弔頂工程質量檢驗表
溶劑型塗料塗飾工程質量檢驗表
水性塗料塗飾工程質量檢驗表
美術塗料塗飾工程質量檢驗表
木門窗安裝工程質量檢驗表
金屬門窗安裝工程質量檢驗表
塑料門窗安裝工程質量檢驗表
飾面板(磚)工程質量檢驗表
裱糊與軟包工程質量檢驗表
細部工程質量檢驗表
衛生器具及管道安裝工程質量檢驗表
電氣安裝工程質量檢驗表
附錄
附錄一 房地產有關名詞解釋
附錄二 物權法有關名詞解釋
附錄三 房地產相關法律法規
中華人民共和國城市房地產管理法
城市房地產開發經營管理條例(節選)
物業管理條例(節選)
城市房地產轉讓管理規定
商品房銷售管理辦法
城市商品房預售管理辦法
城市房屋權屬登記管理辦法(節選)
城市房地產抵押管理辦法(節選)
*高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
中華人民共和國物權法(節選)
中華人民共和國合同法(節選)
中華人民共和國土地管理法(節選)
中華人民共和國擔保法(節選)