張恆福編著的《房地產法律問題答疑解惑》涵蓋內容廣，適用法律多，特別是對房地產遺留問題的處理，時間跨度長，情況很復雜，當事人惱怒，行政主管無奈，成了老大難。對此，作者憑著強烈的擔當意識和執著精神，把一個個案件剖來析去，把一個個法律條文和關繫理順明白，脈絡清晰，查詢方便，借鋻實用，相信本書必定對房地產法律糾紛，尤其是農村房地產法律糾紛問題的解決起到積極的參考作用和指導意義。

張恆福編著的《房地產法律問題答疑解惑》以農 村土地和農村、城鎮房屋民生之本為切入點，以疑難 法律熱點、難點問題為導向，分列了5篇、12章、271 題。作者憑借幾十載從事政法工作和對疑難法律案件 的研究，不忘初心、砥礪奮進、勇於擔當、服務社會 ，在實踐中取得了不少成功經驗，對各類問題逐一給 出了破解之道。本書主題明確、脈絡清晰，既說法， 更說理，具有極強的針對性、實踐性、實用性，是國 家促進鄉村振興戰略的法律助推器，是維護弱勢群體 合法權益的法律抓手，是隨身的法律顧問，是城鄉居 民、農村書屋不可或缺的法律讀物。

第一篇 宅基地與土地承包經營相關事宜
第一章 宅基地
1．農村居民宅基地的功能是什麼
2．如何界定農村集體經濟組織成員資格
3．女孩出嫁或男孩人贅後，其集體經濟組織的成員
資格如何界定
4．農村子女考人大學或人伍後，是否還擁有原集體
經濟組織成員資格
5．外出務工、經商人員的集體成員資格該如何界定？
6．回到原籍的退休人員是否擁有該集體經濟組織
成員資格
7．掛靠戶口人員的成員資格如何界定
8．農民一戶可擁有幾處宅基地
9．申請宅基地是否有面積限制
10．哪些人可以申請農村宅基地
11．哪些人不被批給宅基地
12．收回宅基地使用權的法定情形有哪些
13．宅基地使用權消滅的原因有哪些
14．一戶村民因繼承等原因形成兩處以上宅基地
多餘的宅基地還可以繼續合法占有嗎
15．村民對批新騰舊的舊宅基地還擁有使用權嗎
16．宅基地能否繼承
17．轉為城鎮戶口的農村居民對原宅基地是否
還擁有使用權
18．農民可不可以自行在自己的承包地上建住宅
19．村民之間互換房屋後所依附的宅基地使用
權成立嗎
20．土地證能否作為確認不動產權屬的**證據
21．當事人就房產證爭議的官司如何打
22．違法占地行為的種類及處罰有哪些
23．在別人宅基地上建房能否取得房屋所有權
第二章 土地承包經營
24．家庭承包與其他方式的承包有何不同
25．家庭與其他方式取得的土地承包權的流轉
方式有哪些異同
26．家庭與其他方式承包土地流轉的受讓方主
體資格有何不同
27．土地承包經營權流轉應該遵循哪些基本原則
28．未經發包方同意或未向發包方備案的土地
承包經營權流轉合同是否有效
29．流轉期限無約定或約定不明應如何處理
30．對土地流轉中的轉讓、轉包、互換、出租的
法律意義應如何理解
31．農村土地承包經營權抵押流轉是否有效
32．家庭土地承包經營權能否繼承
33．如何保護農村婦女土地承包經營權
第二篇 不動產確權登記
第三篇 房地產交易
第四篇 房屋征收、補償、拆遷與安置
第五篇 歷史房地產糾紛的處理