《房地產基本制度(房地產經營與估價專業適用普通高等教育土建學科專業十二五規劃教材)》由謝衛平主編，本書吸取高職高專教育房地產類專業分指導委員會各院校在探索培養高等技術應用型人纔方面取得的經驗與成果，注重理論與實踐環節的緊密結合。教材盡可能融彙、整合*新的房地產法律法規和政策(如新增《國有土地上房屋征收與補償條例》、《商品房屋租賃管理辦法》、《房地產經紀管理辦法》)，並與房地產開發、經營和管理全過程相結合。通過學習既可了解房地產開發、經營、管理的全過程，又能掌握與房地產相關的法律法規和政策。

《房地產基本制度(房地產經營與估價專業適用普通高等教育土建學科 專業十二五規劃教材)》由謝衛平主編，是高職高專房地產經營與估價專業 的一門核心課程，該教材是根據全國高職高專教育土建類專業教學指導委 員會房地產類專業指導分委員會制定的房地產經營與估價專業教學基本要 求編寫的。本書全面、深入地介紹了我國現行房地產方面的主要法律與制 度。本書共分十三章，以房地產法律基礎知識和房地產相關法律知識作為 基礎，根據房地產開發、經營、管理的工作過程和項目管理進程逐步展開 。其內容包括：建設用地、城鄉規劃管理、國有土地上房屋征收與補償、 房地產項目建設、房地產開發經營管理、房地產交易管理、房地產權屬登 記、物業管理、房地產稅收、住房公積金管理、房地產中介服務管理以及 房地產糾紛處理等。 《房地產基本制度(房地產經營與估價專業適用普通高等教育土建學科 專業十二五規劃教材)》內容全面、體例完整，反映最新房地產法律、法規 、政策精神，可作為高職高專房地產專業教學用書。也可以作為房地產業 專業人員崗位培訓及資格考試的參考用書，還可以作為房地產行政管理人 員、專業技術人員的工具用書。

1 房地產法律基礎知識
1．1 法的概述
1．2 房地產概述
1．3 房地產法律概述
法律依據及相關知識鏈接
練習與思考
2 建設用地基本制度
2．1 我國土地制度概述
2．2 集體土地征收
2．3 國有土地使用權出讓
2．4 國有土地使用權劃撥
法律依據及相關知識鏈接
練習與思考
3 城鄉規劃管理制度
3．1 城鄉規劃基本概念及城鄉規劃基本內容
3．2 城鄉規劃的編制與審批
3．3 城鄉規劃的實施
法律依據及相關知識鏈接
練習與思考
4 國有土地上房屋征收與補償制度
4．1 國有土地上房屋征收與補償概述
4．2 國有土地上房屋征收決定
4．3 國有土地上房屋征收補償
法律依據及相關知識鏈接
練習與思考
5 房地產項目建設制度
5．1 工程報建與施工許可
5．2 工程建設招投標與工程建設監理
5．3 建設工程安全生產與工程質量管理
法律依據及相關知識鏈接
練習與思考
6 房地產開發經營管理制度
6．1 房地產開發經營概述
6．2 房地產開發企業的設立與資質等級
6．3 房地產開發管理
6．4 房地產經營管理
法律依據及相關知識鏈接
練習與思考
7 房地產交易管理制度
7．1 房地產交易概述
7．2 房地產轉讓管理
7．3 房地產抵押管理
7．4 房屋租賃管理
法律依據及相關知識鏈接
練習與思考
8 房地產權屬登記制度
8．1 房地產權屬登記概述
8．2 土地登記制度
8．3 房屋登記制度
法律依據及相關知識鏈接
練習與思考
9 物業管理制度
9．1 物業管理概述
9．2 物業管理主體
9．3 物業服務合同和管理規約
9．4 物業服務收費
9．5 住宅專項維修資金
法律依據及相關知識鏈接
練習與思考
10 房地產稅收制度
10．1 稅收制度概述
10．2 房地產主要稅收
10．3 房地產相關稅收
10．4 廉租房、經濟適用房和住房租賃稅收政策
法律依據及相關知識鏈接
練習與思考
11 住房公積金制度
11．1 住房公積金概述
11．2 住房公積金繳存、提取和使用
11．3 違反住房公積金管理規定的行為和處罰
法律依據及相關知識鏈接
練習與思考
12 房地產中介服務管理制度
12．1 房地產中介服務概述
12．2 房地產中介服務管理
12．3 房地產中介服務行業信用檔案管理
法律依據及相關知識鏈接
練習與思考
13 房地產糾紛處理制度
13．1 房地產糾紛概述
13．2 房地產法律責任
13．3 房地產行政復議和行政訴訟
13．4 房地產糾紛的仲裁和民事訴訟
法律依據及相關知識鏈接
練習與思考
參考文獻