人人都生活在歷史的流變中，而歷史流變中的韻律總是復雜而又詭譎。如何在一座城市的傳統與近代互動中，表達出我們應有的價值理念？如何在歷史概念與類型模式的交錯中，理清我們的觀點與思路？租界，僅僅是這座城市中的灰色變奏嗎？尚克強先生的新著《九國租界與近代天津》，就是一部力圖通過豐富的多元史料，細密的解說剖析，清楚的條理架構，為我們解釋和解答上述問題的。

本書涉及的內容大都是租界研究中的前沿性課題，比如說，怎樣為租 界定性？租界裡的行政體制和各種制度是怎樣的？租界裡各國僑民的職業 與生活情況如何？中西兼容，雅俗共賞的華人社會文化是什麼樣子？多國 色彩的歷史文化街區是怎樣形成的？等等。作者對比深入細致的研究和生 動脫俗的描述，為讀者打開了觀察天津租界世間百態的窗口，復活了天津 城市性格，說明了租界建築至今作為豐富文化含量的天津城市景觀的緣由 。撥開歷史的煙靄，那些久遠年代的歷史瞬間，仿佛都變得近在咫尺。

序
前言
第一章 九國租界的劃定
一、第二次鴉片戰爭和英、法、美租界的劃定
二、中日甲午戰爭以後，日、德租界的劃定和英租界的擴張
三、八國聯軍攻占天津和多國租界林立局面的形成
四、附屬於租界的準租界地區
第二章 租界的行政體制和各種制度
一、天津租界的行政體制
二、天津租界的法律制度
三、天津租界的司法問題
四、中國當局課稅權的喪失
五、世界罕見的駐軍制度
第三章 多國僑民彙集天津租界
一、多國僑民大量湧進天津租界
二、以商人為主體的英、美等國僑民
三、日本僑民的急劇增加
四、白俄和白俄社會
五、建構完整社區的猶太人
第四章 日益壯大的華人社會
一、華人是各租界居民的主體
二、買辦的形成及其向近代工商業者的轉化
三、北洋寓公的入住
四、新型銀行家、實業家群體
五、容易被忽略的社會底層
第五章 天津租界是列強侵略我國的重要基地
一、壟斷和控制天津的對外貿易
二、把持天津海關
三、操縱金融市場
四、投資房地產獲取暴利 。。
五、鴉片貿易、走私貿易和販賣華工
六、列強歷次發動侵華戰爭的前哨基地
第六章 近代城市建設和外來文化的傳播
一、近代城市建設的開展 l
二、“萬國建築博覽會”的形成
三、近代教育制度的輸入
四、近代科學和文化藝術的傳播
五、近代體育項目的引進
第七章 中西兼容、雅俗共賞的華人社會文化
一、摩登的天津
二、華人興辦新式學校成績斐然
三、收藏大家的湧現和京劇藝術在天津的發展
四、以曲藝為代表的大眾文化的繁榮
第八章 多國色彩的歷史文化街區的形成
一、我國北方*大的金融、外資中心——現解放北路
二、洋味十足的自由商業區——“小白樓”
三、馬可·波羅廣場的建設與意式建築群的形成
四、新型的城市商業、娛樂業中心——勸業場地區
五、天津“五大道”歷史文化街區的形成
第九章 天津租界的收回
一、**次世界大戰後德、奧、俄租界的收回
二、經過談判收回的比利時租界
三、世界反法西斯戰爭的勝利和天津日、意、英、法租界的收回
引用書目
後記

從1860到1903年的43年中，天津外國租界的形成經歷了三個階段。列 強每一次掀起強占租界的狂潮，無不是借助於侵華戰爭的餘威，逼迫清政 府節節 退讓，以致使天津出現了九國租界，成為全國租界*多的城市。除了劃定 租界， 列強還用各種方法劃定“預備租界”，並且越界搶占土地、占領界外“飛 地”、越界 築路等，進而擴張租界。
一、第二次鴉片戰爭和英、法、美租界的劃定 天津地處河海要衝，因駐兵而置衛，因漕運而興商，到清代中葉商業 已經相 當發達，成為我國北方重要的商品集散中心。自西方列強自海上東進，天 津*成 為首都北京的門戶。早在1840年英國發動鴉片戰爭之前，就擬定了先打到 天津 以要挾北京的戰略。第二次鴉片戰爭當中，英、法*看準了天津的重要地 位， 1858、1859、1860年三次集重兵於大沽口，都是以占領天津，進而攻打北 京為 目的。
1860年10月，清政府被迫與英、法兩國分別簽訂了《北京條約》，這 個條約* 重要的一條就是增開天津為通商口岸。同年11月，英國駐華公使卜魯斯(F ．w． Bruce)就急忙派遣參贊巴夏禮(H．s．Parkes)等人到天津擇定英租界的界 址。此 時，英法聯軍尚有7000餘人駐扎在海河兩岸，現天津中心城區**在英法 聯軍 控制之下。11月24日，巴夏禮“在津城東南相距五六裡之紫竹林起至下園 上，勘 丈空地”，“預備明年來津蓋造房屋之用”。①對於此事，當時在天津辦 理交涉的 崇厚竟沒有看出其中的玄機，認為既然條約允許外國人在通商口岸租地建 房，現 在英國人的行動，當無大礙。他甚至認為，現在外國軍隊占據著許多城區 的衙 署、民房，倘若他們自己另外租地建房，“即可令其將民房讓出，民無滋 擾，庶得兩 無妨礙”。①12月4日，卜魯斯向恭親王遞交了照會，其中提出：“本大臣 意將津 地一區代國永租，為造天津領事官署並各英商來津起蓋住屋、棧房等所用 。”②同 時提出，對於界內民田、民居以每畝30兩銀為租地正價，外加銀10兩為賠 補遷移 費，對於原有房屋及基址另議明賠項。並請轉咨直隸總督，飭地方官辦理 。** 衙門在奏報咸豐皇帝時還說明，據天津地方官調查，在這塊地界內隻有零 星土 房，並無墳墓窒礙之處，建議與英國人“妥為商辦”以期地方相安。他們 認為，英 國人“繫照條約辦理，自未便拂其所請”。③事實上，在有關的條約中， 根本沒有 “永租”的規定，*沒有日後劃定租界的條文。所以，天津英租界的開闢 ，隻憑一 紙照會，並沒有任何條款協議和手續。
不久，英國首任駐津領事孟甘(J．Mongon)又將所劃定的土地重新丈量 一遍， *後確定了英租界的四至是：自紫竹林起至大井莊長31．5丈；自紫竹林沿 河起 至海大道寬115丈；又自大井莊河沿起至海大道寬71丈，面積共計489．025 畝。④對照現在的市區街道，即東至海河，西至大沽路，北至營口道與法 租界交 界，南至彰德道與美租界交界。他們在四至地邊各釘一根石柱，上書“大 英看定 地基”六個漢字。當時，這一帶隻有一些零星的工房，多是菜地和坑窪地 。租界 劃定後，英方即由參與劃分的皇家工兵上尉戈登(c．G．Cordon)做了初步 規劃。
戈登初步規劃了主要道路的走向，把不同街區、地段標號，以備“出租” 。
當英國人為劃分租界而奔走時，法國還沒有派 駐領事，不過，法國人也一直在關注著租界的劃分。
戈登在測量規劃的時候，一名法國工兵軍官也在參 與。據天津知府石贊清稟報**衙門，英國所劃定 的地界“自用地七成，分給法國地三成”。隨後，法 國駐華公使哥士耆(M．A．。KleczKowsKi)來到天津， 親自對法租界進行勘定，並取得了清政府的認可。
1861年6月2日，哥士耆與三口通商大臣崇厚簽 訂了《天津紫竹林法國租地條款》。當時劃定的法 租界四至是：南界為今營口道與英租界接壤，西至 今大沽路以東，東、北面傍海河，占地面積439畝。
1860～1861年劃定的英、法租界正處於天津 城外的一座寺廟——紫竹林一帶，因此這裡被稱為 “紫竹林租界”。天津租界後來幾經擴張，但是這裡始終是天津租界的核 心地帶， 大多數外國銀行、洋行全集中在這一地區，不僅英、法的領事館、工部局 、公議局 設在這一帶，連美國、加拿大、比利時、日本(早期)領事館也設在這裡。
P1-2