了得網歷史_老上海房地產大鱷

富商的善舉 1854年漢璧禮等人在今外白渡橋處建了一座跨蘇州河的便橋，對促進虹口美租界的市政建設和經濟發展起了積極的作用，漢璧禮也順勢購進了橋的北堍虹口美租界的不少土地，而當虹口的市政和經濟進一步發展後，用現代的語言來講，他當時購進的是“ 農業用地”，而如今成了“住宅用地”或“商業用地”，地價一下子翻了幾十倍，甚至百餘倍。
漢璧禮是一位上海人叫做“聆得清”的人，他深知，這是租界市政建設和經濟發展給他帶來的好處。於是當工部局規劃虹口市政建設，準備延長文惠廉路（塘沽路），並築兩條與之三角形相交的馬路，也就是現在的峨眉路和漢陽路，在這三條路三角形相交形成的一個占地面積大概10畝的三角形空地上建造一個公共市場，就是後來的“三角地小菜場”，漢璧禮就毫不含糊地讓出了他在這裡的幾十畝土地。鋻於漢璧禮對上海租界建設的貢獻，英國皇家授予他爵士稱號，所以他的姓名Thomas Hanbury的前面可以加上個“Sir”，當工程結束後，工部局就將原“裡虹口路”重新命名為Thomas Hanbury Road，中文名“漢璧禮路”，也就是**的漢陽路。實際上漢璧禮也不喫虧，當這裡的道路和市場建成，市政設施改善和完備後，這裡的地價和房價也隨之水漲船高，他在這裡擁有的房地產也升值不少。
人們喜歡把舊上海叫做“冒險家的樂園”，如果換一個規矩一點的表述，那舊上海是一個高度資本主義化的商業城市，有人遇上機會，投機取巧，一夜爆發而成為腰纏萬貫的富翁，也有人偷雞不成蝕把米，從一位百萬富翁淪為一介平民，而*多的闖蕩者無所事事，一事無成，就是一個市民而已。據記載，1869年有一位中英混血統的尤來旬（Yurasian）女士在虹口美租界密勒路瑪禮遜路（峨眉路茂林路）轉角租房開辦了一所“尤來旬學校”，吸收幼失怙恃的僑民子弟，不分國籍。
此為善舉，得到中外人士的贊賞，但辦校必須有資金支撐，而這所不收學費的“尤來旬學校”*需要資金支持，就是這位漢璧禮爵士支付了一大筆錢建立了“漢璧禮基金會”，全額資助學校，1889年，這所拓展後稍具規模的學校就以“漢璧禮基金會”之名改稱Thomas Hanbury School and Children’ s Home中文校名叫做“漢璧禮蒙童養育堂”。這一年漢璧禮又讓出一塊大約3500平方米的土地，並追加資金造了一所新學校，1891年漢璧禮蒙童養育堂就在新校舍開學。學校規模擴大了，吸收的學生也有所擴大，除了吸收僑民的孤兒外，還適當吸收生活艱難，無力支付學費的僑民子弟，而原來密勒路的校舍就改為英文補習班，招收中國學生，所收費用歸基金會，用於補貼漢璧禮蒙童養育堂。單靠漢璧禮單打獨鬥的基金會顯然難以長期維持的，後來工部局接收了學校，就改稱 Hanbury School中文校名也改稱“漢璧禮西童學堂” 。其校址為今塘沽路117號，解放後長期為虹口區**中心中學。
按西方的習慣，男女生是分校讀書的，而漢璧禮蒙童養育堂則是男女生同校上課的，於是漢璧禮基金會於1892年又在虹口的老靶子路赫司克爾路（武進路中州路，校舍相當於今武進路 412號）又創辦了一所男校——Hanbury School，中國人稱之“西童公學”，於是原來的蒙童養育堂改為女子小學部，英文名也叫Hanbury School。第二年，工部局也在北四川路底辦了一所西童男校（Shanghai Public School），由於這個學校偏離市中心區，招生明顯不足，就干脆壓縮招生，節省開支，1904年決定把漢璧禮基金會的“西童公學”學生並入工部局立“西童男校”，於是這個學校改名Shanghai Hanbury Public School。1941 年12月7日太平洋戰爭爆發後，該校被日本接管改為 “日本人國民小學”，後又作為日本的特務機關——興亞院機關。
1946年在這個地方辦復興中學，現在復興中學內的那幢老樓仍是當年的教學樓。
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