《房地產金融實務》從理論和實務兩個方面對房地產金融進行了分析和深入論述，對近年來房地產金融的發展、變化進行了總結，並對其發展前景進行闡述和預測。
本書適合高等院校金融專業和房地產經營與管理專業，以及相關專業教學科研人員、大學生、研究生、房地產工作人員使用。

房地產金融實務是一門實用性很強的課程。《房地產金融實務》從理論 和實務兩個方面對房地產金融進行了分析和深入論述，對近年來房地產金融 的發展、變化進行了總結，並對其發展前景進行闡述和預測。為了便於教師 教學和學生學習，每章都配有案例分析及練習題。 本書內容具有很強的科學性和實用性，適合高等院校金融專業和房地產 經營與管理專業，以及相關專業教學科研人員、大學生、研究生、房地產工 作人員使用。

第1章 房地產金融概論
1．1 房地產金融概述
1．1．1 房地產業與金融業
1．1．2 房地產金融的概念與分類
1．1．3 房地產金融的特征
1．1．4 房地產金融的作用
1．2 房地產金融機構
1．2．1 房地產金融機構的含義
1．2．2 我國房地產金融機構的發展經歷
1．2．3 銀行類的房地產金融機構
1．2．4 非銀行房地產金融機構
1．3 我國房地產金融的發展歷程及現狀
1．3．1 我國房地產金融的發展歷程
1．3．2 我國房地產金融現狀
案例分析
練習題
第2章 房地產貸款的種類與稅費
2．1 房地產信用
2．1．1 信用
2．1．2 房地產信用及其分類
2．1．3 房地產信用風險及管理
2．2 房地產貸款的主要種類
2．2．1 按照貸款的政策要求分類
2．2．2 按照房地產貸款信用方式分類
2．2．3 按照房地產市場級別分類
2．2．4 房地產貸款保險
2．3 房地產業的稅費
2．3．1 房地產稅種與基本規定
2．3．2 房地產業相關稅收政策
案例分析
練習題
第3章 房地產信貸資金的籌集
3．1 房地產信貸資金概述
3．1．1 房地產信貸資金的概念與特征
3．1．2 房地產信貸資金的風險
3．1．3 房地產信貸資金籌集的意義與原則
3．2 房地產信貸資金的籌集
3．2．1 政策性房地產信貸資金的籌集
3．2．2 商業性房地產信貸資金的籌集
3．3 房地產信貸業務管理
3．3．1 商業性房地產信貸管理
3．3．2 政策性房地產信貸管理
案例分析
練習題
第4章 房地產抵押貸款
4．1 房地產抵押貸款概述
4．1．1 房地產抵押貸款的含義
4．1．2 房地產抵押貸款的發展
4．1．3 房地產抵押貸款的分類
4．1．4 房地產抵押貸款的特點
4．1．5 房地產抵押貸款的作用
4．1．6 房地產抵押貸款市場結構
4．2 房地產抵押貸款的程序
4．2．1 提出抵押貸款申請
4．2．2 貸前審查
4．2．3 對抵押房地產的估價
4．2．4 房地產抵押貸款合同的簽訂和登記
4．2．5 抵押房地產的保險
4．2．6 貸款比例、期限和利率
4．2．7 貸款種類和還款方式
4．2．8 抵押物的占管和處分
4．3 固定利率抵押貸款
4．3．1 等額本金償還抵押貸款、等額本息的抵押貸款
4．3．2 固定利率抵押貸款的創新
4．3．3 利率對貸款清償速度的影響
4．3．4 貸款餘額的計算
4．4 可調利率抵押貸款
4．4．1 可調利率抵押貸款的提出
4．4．2 根據物價指數調整的抵押貸款還款方式
4．4．3 可調利率抵押貸款還款方式的原理
4．4．4 固定利率抵押貸款與可調利率抵押貸款的比較
4．4．5 分享增值抵押貸款還款方式
4．5 我國房地產抵押貸款的管理及發展
4．5．1 房地產抵押貸款存在的風險
4．5．2 住房抵押貸款風險防範措施
4．5．3 其他方面的控制措施
案例分析
練習題
第5章 房地產開發貸款
5．1 房地產開發貸款概述
5．1．1 房地產開發貸款的含義
5．1．2 房地產開發貸款的種類
5．1．3 房地產開發貸款的特點
5．1．4 房地產開發貸款的目的
5．2 房地產開發貸款操作的程序
5．2．1 房地產開發貸款的受理
5．2．2 房地產開發貸款調查
5．2．3 房地產開發貸款的審查與審批
5．2．4 房地產開發貸款的發放
5．2．5 房地產開發貸款的貸後管理
5．3 房地產開發貸款的項目評估與分析
5．3．1 房地產開發項目貸款評估的含義
5．3．2 金融機構對房地產開發項目評估的目的
5．3．3 房地產開發項目的財務評價及分析的主要指標與方法
5．3．4 項目的不確定性分析
5．4 房地產開發貸款的風險管理
5．4．1 房地產開發貸款的主要風險
5．4．2 房地產開發貸款風險管理保障機制的建立
5．4．3 房地產開發項目貸款的風險管理
案例分析
練習題
第6章 住房公積金制度與貸款
6．1 住房公積金制度概述
6．1．1 住房公積金制度的概念、產生和發展
6．1．2 住房公積金的性質和特點
6．1．3 住房公積金管理的基本原則
6．1．4 住房公積金管理機構及主要職責
6．2 住房公積金的歸集和提取
6．2．1 住房公積金歸集業務
6．2．2 住房公積金提取
6．3 住房公積金貸款
6．3．1 住房公積金貸款的對像及條件
6．3．2 住房公積金貸款的程序(組合貸款)
6．3．3 個人住房公積金貸款的償還
6．3．4 我國住房公積金制度存在的問題及完善的設想
案例分析
練習題
第7章 房地產信托業務
7．1 房地產信托的資金來源
7．1．1 吸收信托存款
7．1．2 信托投資公司的實收資本金
7．1．3 同業拆借
7．1．4 發行股票或債券
7．2 房地產信托貸款業務
7．2．1 信托貸款的含義
7．2．2 一般信托貸款業務
7．2．3 特約信托貸款業務
7．3 房地產信托投資業務
7．3．1 房地產信托投資的含義
7．3．2 房地產信托投資的基本原則
7．3．3 房地產信托投資的一般運作流程
7．3．4 房地產信托投資的特色
7．3．5 信托投資方式
案例分析
練習題
第8章 房地產保險
8．1 房地產保險概述
8．1．1 房地產業相關的風險
8．1．2 房地產保險
8．2 房地產保險合同
8．2．1 房地產保險合同的主體
8．2．2 房地產保險合同的客體
8．2．3 房地產保險合同的內容
8．2．4 房地產保險合同訂立的原則
8．3 房地產保險業務類型
8．3．1 房地產財產保險
8．3．2 房地產責任保險
8．3．3 房地產人身保險
8．3．4 房地產信用和保證保險
8．4 房地產保險的運作
8．4．1 房地產保險的投保與承保
8．4．2 房地產保險的防災、防損
8．4．3 房地產保險的索賠與理賠
案例分析
練習題
第9章 房地產典當業務
9．1 房地產典當概述
9．1．1 房地產典當的含義
9．1．2 房地產典當業的發展
9．1．3 發展房地產典當業的意義
9．2 房地產典當業務的流程
9．2．1 房地產典當業務的特點
9．2．2 房地產典當業務的流程
9．2．3 房地產典當業務中的權利與義務
案例分析
練習題
**0章 美國次貸危機
10．1 美國次貸危機概況
10．1．1 次貸危機的概念
10．1．2 次貸危機的發展進程
10．2 次貸危機產生的影響
10．2．1 對金融及資本市場的影響
10．2．2 對實體經濟的影響
10．3 次貸危機形成的原因分析
10．3．1 利率是危機爆發的外因和導火索
10．3．2 市場環境過熱是次貸危機的內因
10．3．3 政府監管不力
10．3．4 美國負債式經濟增長模式是次貸危機宏觀層面的成因
10．4 次貸危機對我國的啟示
10．4．1 對我國經濟增長模式的啟示
10．4．2 對我國房屋抵押貸款發展的啟示
10．4．3 對我國金融市場發展的啟示
10．4．4 對金融創新的啟示
10．4．5 次貸危機對我國金融監管的啟示
10．4．6 對**投資者的啟示
◇練習題
附錄A 人民幣資金借款合同
附錄B 國務院辦公廳關於促進房地產市場健康發展的若干意見
附錄C 擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度支持居民**購買普通住房
參考文獻