●2005-2018年，我國的房地產行業和信托行業均迎來了規模的快速增長，信托為房地產行業的發展提供了必要的資金支持。反過來，我國房地產市場的蓬勃發展又為信托行業的發展提供了載體；房地產信托業務在信托公司的總業務量中占有較大比例，並成為信托公司利潤的重要來源。
房地產信托作為信托公司業務的重要組成部分，是信托公司極為重視的一項業務。收益往往是與風險相伴隨的，有收益就有風險；且房地產行業還經常處於國家調控之下，不確定性較其他行業更大。信托公司作為非銀行金融機構，其本身就是經營風險的。因此，對於房地產信托項目，信托公司要做好風險管控，將其自身收益優選化，將其自身風險最小化。從風險管理的角度出發，做好風險的源頭管理是最有效的。就房地產信托項目而言，把好決策關，選擇好房地產信托項目，將不合格的房地產項目排除在外，從源頭上控制風險，是信托公司開展房地產信托業務的要務。
內容簡介
1緒論
1.1研究背景
1.2研究意義
1.1.1為信托公司風險管控提供指導
1.1.2為信托公司房地產信托業務轉型升級提供指導
1.3研究內容
1.4靠前外研究綜述
1.4.1風險管理研究綜述
1.4，2收益分配研究綜述
1.5創新點
2我國房地產信托特征、分類及發展情況分析
2.1房地產的特征
2.1.1房地產市場的特征
2.2房地產信托的內涵、類型及特征
2.2.1房地產信托內涵及類型
2.2.2房地產信托的相關方
……
1緒論
1.1硏究背景
信托作為一種靈活的金融制度安排，很初是為維護私有財產的需要而產生的。信托起源於英國的尤斯制度，擴展至歐美國家，後來為大陸法繫的日本、韓國等接受。
信托在我國的發展歷程較短，我國的少有信托公司——中國靠前信托公司於1979年成立。但是信托業在我國的發展速度卻很好快，至2016年底，信托資產規模巳超過2人民幣，成為僅次於銀行的第二大金融子行業。尤其是自2011年至2016年，年平均增速超過30%。
但是，我國信托業在40年的高速發展過程中也出現了不少問題，歷經了六次大整頓，信托公司數量從......
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