●推薦序/蔡建春 原版前言 章 什麼是REITs 001 第二章 不動產投資 015 第三章 財務分析 029 第四章 REITs發展史 041 第五章 市場中的REITs 057 第六章 辦公類REITs 069 第七章 住宅類REITs 083 第八章 零售類REITs 097 第九章 工業類REITs 113 第十章 醫療類REITs 127 第十一章 自助儲藏類REITs 141 第十二章 酒店類REITs 157 第十三章 其他類型的REITs 171 第十四章 REITs的估值 185 第十五章 REITs與個人投資者 199 第十六章 REITs的風險 213 詞彙表 224 譯者簡介 231
內容簡介
投資房地產投資信托基金繫統指南。優質、安全、高回報,房地產投資信托基金投資完整手冊,帶你進入下一個投資藍海。 《REITs投資指南》用通俗的語言解釋了REITs的來龍去脈——關鍵術語、歷史、神話,上下波動,歷史發展,以及投資者風險與收益的相關知識等。 《REITs投資指南》運用精選的案例和翔實的數據,多方面分析了REITs相關的投資決策要素,對實際操作有很強的指導意義。這本書將幫助你找到合適的房地產投資信托基金。教你如何管理你的REITs、如何控制你的個人風險、如何理解REITs的表現,以及如何分析REITs。通過閱讀本書,你將知道和了解投資REITs的陷阱,你會知道如何將REITs整合到你的投資組合中,如何低成本、安全地獲得很大收益。 《REITs投資指南》不僅僅是針對機構投資者和投資顧問,對於那些想要學習一切關於房地產投資信托基金的投資新手,也將在這本書中找到有價值的信息。 《......
原版前言 某種意義上,標題中包含“不動產”和“信托”的書,銷路會很窄。在過去兩年左右的時間裡,全美一度火熱的房地產市場迅速冷卻,大眾還沒有建立對房地產市場的足夠信任。 不過,不動產,以這種或那種形式,始終與人們的日常生活如影隨形。不動產無處不在,從閱讀本書的讀者的家或辦公室,到寫作本書的作者的家,或出版本書的出版社。實際上,人的一輩子都離不開不動產,從孩子出生的產房,到有些人度過生命很後時光的養老院。 特定區域的空地是不動產,可能是縣政府或市政府擁有的一塊宗地,計劃建一所學校;也可能是一大塊土地,某家房地產開發商計劃建設成千上萬套住宅。過去兩年,由於開發商和大宗土地買方在等候市場回暖,並未出現較大規模的住宅開發項目。 第9洞特別難的高爾夫球場、孩子們玩沙子的公園、購物中心、市政廳等,都屬於不動產的範疇。很多標志性的地標......
推薦序/蔡建春 金融是現代經濟的核心,是解決我國經濟發展“不平衡不充分”問題的重要一環。“沉舟側畔千帆過,病樹前頭萬木春”,唐代詩人劉禹錫的這句詩揭示了新事物替換舊事物的歷史規律,也寓意著社會在不斷前行的過程中,符合發展規律的新生事物將具有強大的生命力。隨著中國特色社會主義進入新時代,社會主要矛盾的轉化,當前金融服務領域也面臨新的轉變與制度的推陳出新。如何著力解決經濟發展“不平衡不充分”問題,更加注重質量和效率,讓金融真正回歸服務實體經濟的本源,更好地滿足實體經濟日益增長的金融需求,是新時代向我們提出的新挑戰。 總書記在黨的十九大報告中提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度”的要求,這為未來金融領域與資本市場的服務重心指明了方向。改革開放以來,伴隨著中國經濟的高速增長,房地產行業經歷了20餘年的高速發展期,形成了以銀行信貸、非標融資和信用類債券為主要渠道的傳統......
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