民用建築項目投資決策
作 者: 李明哲主編曹善琪 著作 曹善琪 李明哲 主編
定 價: 55
出?版?社: 中國建築工業出版社
出版日期: 2011年01月01日
頁 數: 374
裝 幀: 平裝
ISBN: 9787112122820
內容簡介
本書內容包括民用建築特征、分類、耐久年限、技術政策、規劃布局、設計原則、建設程序；可行性研究的內容、步驟和方法；新投資體制下的民用建築可行性研究與項目申請報告的關繫；財務和綜合評價方法；民用建築的造價構成、投資估算和快速報價；投資估算的常用數據以及工程勘察、設計、咨詢、監理、施工、安裝取費標準等。*後附有可供借鋻的案例。這是一本內容比較全面的民用建築項目投資決策的工具書。本書可供建設工程投資公司、行政*單位、工程咨詢、建築設計、資產評估、工程造價咨詢、房地產開發、施工安裝等單位的決策人員、技術人員、管理人員和施工人員以及相關專業的大專院校師生等參考使用。
4.3 房地產項目開發程序
房地產開發是把土地、勞動力、資金、技術、建築材料和公共服務設施等有機地組合在一起，為社會開發建設和提供人們生活所必需的建築物、構築物的一個特殊產業。廣義的房地產開發是指投資者以土地、建築物或構築物為生產對像，通過開發土地，建造房屋並對其進行出售、出租、抵押等，以獲取預期投資收益的生產經營活動全過程；而狹義的房地產開發僅指改造土地和建造房屋設施的生產經營活動。隨著全社會的經濟發展、社會進步、人口增長和人們生活質量的提高，作為生產社會稀缺經濟資源的房地產業，是由它的開發、估價、代理、信息服務、管理、裝修等形成的產業，它將成為我國國民經濟中的一個不可或缺的重要支柱產業。房地產業在我國改革開放的大潮中崛起，也必將在我國社會主義市場經濟的推動下不斷發展壯大，並越來越顯示出它的重要性。為了使這個特殊產業健康、迅速地發展，必須對房地產開發過程進行規範化......
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