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房價密碼冉峰著作管理其它經管、勵志新華書店正版圖書籍四
該商品所屬分類：建築 -> 建築
【市場價】	176-256元
【優惠價】	110-160元
【作者】	冉峰
【出版社】	四川人民出版社
【ISBN】	9787220083228
【折扣說明】	一次購物滿999元台幣免運費+贈品一次購物滿2000元台幣95折+免運費+贈品一次購物滿3000元台幣92折+免運費+贈品一次購物滿4000元台幣88折+免運費+贈品
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內容介紹

產品名稱：房價密碼

是否是套裝：否

書名：房價密碼房價密碼

代碼：25

出版社名稱：四川人民出版社

出版時間：2011年04月

作者：冉峰

開本：16

ISBN編號：9787220083228

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房價密碼

作者:冉峰著作

定價:25

出版社:四川人民出版社

出版日期:2011年04月01日

頁數:149

裝幀:平裝

ISBN:9787220083228

內容簡介

本書較為深入地解讀了房價相關方，即土地出讓方的地方政府、商品房開發商以及炒房購房者之間的博弈，從而揭示了房價的構成密碼。

●第一章  房地產，地方政府的錢袋子
●  1．畸形的地方財政
●  剛走出提留財政困境，又陷房地產財政深淵
●  2．土地拍賣不止是貓膩
●  地價是城市身價，拍賣是漲價手段
●  3．隱形的最低售價
●  房價暗中藏底線，價格上漲不受限
●  4．熱衰拆遷的背後
●  拆遷就有錢，想錢就拆遷
●  5．規劃就是鬼話
●  規劃沒有變化快，變化不如指示快
●  6．按揭也有潛規則
●  有利就有優惠，買房就是政策
●  7．難產的經濟適用房
●  政府修房艱難，百姓買房更難
●  8．泛濫成災的小產權房
●  小產權規模不小，無產權無所顧忌
●  9．不準交易的農民住房
●  空置房成了閑置房，活資產成了死資產
●  10．上征下租的商品房用地......

    4.熱衷拆遷的背後
    開發商看準了城市的某一塊地盤，總是想方設法遊說政府拆遷，以達到自己賺錢的目的。政府往往也以同樣的動機，大規模實施拆遷工程，以騰出更多的土地，賣出'更高的價格，獲得更多的土地出讓金。
    地方政府雖然在拆遷中一時獲得了高額的土地出讓金，但是，政府在與民眾的長期對抗中，公信力受到極大的損害，部分民眾對政府失去了信任，給社會帶來了諸多不穩定因素。
    在古今中外的城市建設目前，沒有哪個國家和地區，有當今中國的拆
    遷。西部某省會城市一位市長在一次會議上說過這樣一句話，我國GDP的一半幾乎是拆遷拆出來的。看到這份材料我大......

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