內容簡介
王雪峰編著的《房地產價格市場和政策的評價研究》是房地產研究方面的專業著作,分為三部分,以南昌市這個三線城市為例,分別論述了住房的價格狀況、房地產市場的運行情況、住房政策的效果,並對這三個方面進行了評價性研究。
●第一部分 住房價格的空間分布:以南昌市為例
●第1章 國內外相關研究狀況
●1.1 住房價格與宏觀經濟關繫
●1.2 住房價格空間分布研究
●1.3 南昌市住房價格研究
●第2章 住房價格空間分布的理論基礎
●2.1 區位理論
●2.2 城市空間結構理論
●2.3 供需理論
●2.4 GIS空間分析原理
●第3章 基於GIS的南昌市住房價格空間分布實證
●3.1 南昌市自然、經濟和社會發展概況
●3.2 數據采集與處理
●3.3 基於GIS的住房價格空間分布估計
●第4章 影響南昌市住房價格空間分布的因素
●4.1 區位因素
●4.2 城市規劃因素
●4.3 外部因素
●參考文獻
●第二部分 房地產市場運行狀況評價的理論與實證......
因子解釋可以通過考慮在因子上具有較高荷載的變量的意義來進行。經過因子旋轉後的因子荷載陣可以大大提高因子的可解釋性。需要注意的是,即使經過因子旋轉後,仍有可能存在一個因子上的所有荷載均較高的情形,這種因子通常可以稱之為一般(或者基礎性)因子。一個合理的解釋是,它是由所研究問題的共性決定的,而不是單一地取決於問題的某一個方面。此外,對於某些荷載較小、難以解釋或者實際意義不合理的因子,如果其解釋的方差較小,則通常予以舍棄。
(7)因子得分。若需要後續分析,如進行回歸分析等,通常需要進一步計算各公因子的因子得分,即給出各因子在每一個案例上的值。
因子得分正是通過這樣的方法,利用各觀測變量的值而估計得到的。主成分分析法可以給出各因子的得分,並......
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