產品名稱：中國房地產評論(第9輯) 是否是套裝：否 書名：中國房地產評論(第9輯) 中國房地產評論(第9輯) 代碼：42 出版社名稱：東南大學出版社 出版時間：2012年11月 作者：張鴻雁,楊雷 編者：張鴻雁 開本：16 ISBN編號：9787564139032
" 中國房地產評論(第9輯) 作 者:張鴻雁,楊雷 編 著作  定 價:42 出 版 社:東南大學出版社 頁 數:124 裝 幀:平裝 ISBN:9787564139032  內容簡介  《*國房地產評論（第9輯）》以房地產研究為核心，同時涵蓋企業管理、建築學、廣告、營銷策劃、城市規劃學、社會學、經濟學、城市管理學、法律、美學學科等內容，是一套學術綜合性強的專業研究叢書。它立足*國，放眼世界。本著用一種學術性、建設性、客觀性的立場去觀察與思考*國的房地產業、居住變遷與生活理想，力求通過我們的觀點去啟發各界人士，特別是為房地產開發商們提供一種可參考性。《*國房地產評論（第9輯）》包含理論研究、城市設計與開發、創意產業園開發與營運、設計實例、評論社區、區域市場、超時尚與反時尚、城市記憶8個欄目。
 ●理論研究
●“城市文化資本”再生產與創意城市――上海大學的演講(張鴻雁)
●房地產調控的矛盾前行與房價的曲折變化(胡小武)
●我國房地產市場利益鏈與調控方向(鮑宗客)
●回歸價值――房地產業資本周期管理(徐子聖)
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●城市設計與開發
●通過文化引導的創新實現城市更新(王藝瑋)
●在上海建立中國式社區支持農業(CSA)的構想(吉安然)
●“小產房”的交易――集體產銷售型物業流轉探析(王媛)
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●創意產業園開發與營運
●都市創意產業園的“Russell”模式研究(劉清華)
●創意視角下文化旅遊產品的設計(汪峰)
●“躬耕農廬”――立體生態農莊的建構(張鴻雁等)
●智城？國際e街區――南京IC設計園整體策劃案(毛志蛟)
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●設計實例
●符號學視角下的地產廣告(魯文)
●住宅設計的新思路――適宜技術在高舒適度低能耗住宅中的運用(徐苗周琦)......  房地產的本質就是收益（所持有資產的現金流）和資產增值，如果是開放經濟，就再加上貨幣升值。用r表示房地產的總收益，收益用R表示，即租金及增長；資產增值用E表示，它取決於能以更高的價格快速出手；貨幣升值收益表示彙率的因素，用F表示，則公式為：r=R+E+F
我們將這個方程稱為房地產價值方程。
回想一下房地產資本方程，決定房地產市場興衰的重要原因是資本的回和流，（但不是**和優勢地位原因），我們將資本回／流稱為房地產資本周期，這個周期是由資本方程決定的。再聯繫這個價值方程，可以明確，r就是資本方程的刻度線，將這兩個方程組合成聯立方程基本就構成了房地產的整個經濟過程，其他的都是這兩個方程的分立方程，是影響的因素。
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