內容簡介
本書是編者根據網校培訓的經驗總結而成,指導性強、信息量大、習題豐富、實用價值高,很好有助於考生繫統學習,全面提高復習效率,鞏固學習成果,提升考試通過率。本書適合於參加房地產估價師執業資格考試的考生閱讀,也可作為廣大房地產估價師日常工作的參考書,以及大中專院校的教學輔導用書。
一、對本科目考試的分析
全國房地產估價師首次考試是1995年10月,至今已考了19次(其中1997年和2000年停考)。從2002年開始,實行成績兩年滾動有效,即自當年起,考生在連續兩個考試年中通過全部四科考試的,即可取得房地產估價師資格證書。
從歷年考試尤其是近幾年的考試來看,本科目難度明顯加大,究其原因,主要有以下兩點:
(1)明顯增大了計算量、計算難度和復雜程度。不僅在最後一道大計算題(20分)中加大了計算量,還在單選題、多選題,甚至判斷題中出小的計算題。尤其是2009年考試中,計算題所占比重之大、涉及知識點範圍之廣、涉及題型(四種考試題型均涉及)之全,是歷年考試所罕見的。這就要求廣大考生一要具有一定的財會知識和較強的數學計算能力,要重點掌握計算題思路、模式、套路的學習,並且一定要熟練操作,突出一個“快”字,隻有快了纔能在有限的時間內完成計算和演算過程;二要能......
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