本書以近代以來北京城市發展的時間為經，以北京近代城市規劃建設思想發展和實踐活動為緯，抓住重要人物對城市發展的推動、重要或典型的城市規劃建設事件的過程和影響、相關的理論性評介等幾個核心線索，對近代北京規劃建設思想發展和實踐活動所帶來的城市空間結構和社會空間結構、城市土地利用模式、城市風貌、城市基礎設施、城市管理模式的變化等進行了重點評析。

本書以時間線索，將1900-1949年北京的城市規劃和建設分為以下幾個 時段：清末民初(1900-1911)、北洋政府時期(1912-1928)、國民政府時期 (1928-1937)、抗日戰爭時期(1937-1945)、抗戰勝利後(1945-1949)。以北 京政治地位的變遷、區域經濟社會地位的變化，以及空間特征由封閉走向開 放為基本線索，應用城市地理學、歷史學、城市規劃學等學科理論和方法， 對這段比較復雜的城市規劃和建設史進行繫統的整理、分析，對每個階段出 現的城市規劃、建設和管理的重要事件、機構、方案、人物進行客觀的分析 和總結，探討得失。本書重點研究了當時實施的城市總體規劃、專項規劃、 街區規劃以及城市管理方式、法規和城市建設實踐，對、北京城市發展方向 和城市形態的變化、城市空間的開放、城市走向近現代化等重要問題進行了 探索，力圖復原這一時期北京城市發展的脈絡和圖景，補充和完善北京城市 規劃和建設史的研究，為後來的北京城市發展研究提供深刻的背景，同時研 究這段過渡時期的規劃建設活動對現代北京城的影響，總結近代北京城市規 劃和建設思想本土化發展的歷史過程和基本特點。

0 緒論
0.1 選題意義
0.1.1 學術價值
0.1.2 現實意義
0.2 研究現狀
0.2.1 研究現狀
0.2.2 存在問題
0.3 研究內容與研究框架
0.3.1 研究所依據的基本理論
0.3.2 研究內容與本書的切人點
0.3.3 研究路徑和研究框架
0.3.4 資料基礎
0.3.5 研究方法
0.4 主要結論與創新點
0.4.1 主要結論
0.4.2 創新點
0.5 需要說明的問題
0.5.1 城市近代化、北平、北京等概念的界定
0.5.2 北京政治地位在近代的歷史變遷
0.5.3 研究的時間與地域範圍
1 清末北京城市近代化發展的起步(1900—1911)
1.1 北京作為封建帝都的城市歷史演變
1.1.1 北京建都歷史的簡要回顧
1.1.2 北京古代城市規劃設計與建設思想的總結
1.1.3 封建都城在進人近代社會以來面臨的問題
1.2 清末北京城市管理機構的演變
1.3 《京師地方自治章程》與北京城市獨立的法律地位的確立
1.3.1 清末全國的市自治風潮
1.3.2 清末以來北京的自治與北京城市獨立法律地位的確立
1.3.3 清末的城市建設
1.4 使館區的出現和變化
1.4.1 使館區的歷史由來
1.4.2 使館區內各國公使館占地的變遷
1.4.3 使館區建設所形成的獨特風貌和對城市規劃與建設的影響
1.5 小結
2 北洋政府時期的北京城市發展變革(1912—1928)
2.1 京都市政公所的成立與運行
2.1.1 京都市政公所的成立
2.1.2 京都市政公所的組織機構
2.1.3 朱啟鈐對北京市城市建設和管理的貢獻
2.1.4 京都市政公所開展的城市調查、勘測和建設工作
2.2 若干重要城市規劃建設項目的評析
2.2.1 正陽門城樓的改造與京師環城鐵路建設
2.2.2 **次近現代意義的街區規劃及其實施——香廠新市區的規劃建設
2.2.3 北京城牆和城門的拆與改
2.2.4 道路建設
2.2.5 北京電車公司
2.2.6 公園整修與開放
2.2.7 重點溝渠整理
2.2.8 郊區公路的開通
2.3 民國初年頒行的關於城市建設與管理的法規
2.3.1 對建築工程的規定
2.3.2 對公用事業和城市基礎設施管理的規定
2.3.3 對房基線的規定
2.3.4 對城市土地的管理規定
2.3.5 對不動產的登記規定
2.4 小結
3 國民政府時期北京城市規劃建設的活躍階段(1928—1937)
3.1 城市管理主體和管理制度的建立
3.1.1 城市管理主體的變化：市政府取代京都市政公所
3.1.2 城市建設與管理制度的建立
3.2 西方“市政建設”思想的引入和對北京發展方向的討論
3.2.1 對西方“市政建設”和北京“市政建設”思想的認識
3.2.2 學者對北京城市建設與發展的分析和討論
3.3 袁良與三年市政建設計劃
3.3.1 袁良對城市建設的基本認識
3.3.2 三年市政建設計劃的提出
3.3.3 與三年市政計劃同時進行的其他城市規劃建設活動
3.4 宋哲元主政北平時期的建設活動
3.4.1 建築物限高規定
3.4.2 《建築房屋暫行規則》
3.4.3 其他市政建設活動
3.5 1928—1936年北京市的地價、房價
3.6 1928—1936年北京城市規劃與建設相對活躍的原因
3.6.1 北京的基本經濟狀況
3.6.2 北京的人口狀況
3.6.3 相對特殊的政治環境
3.6.4 留學歸國人員與具有**思想的務實官員的推動
3.7 小結
4 日偽時期北京的城市規劃與建設(1937—1945)
4.1 日偽時期制訂《北京都市計劃大綱》的評析
4.1.1 日本侵略者制訂的《北京都市計劃大綱》
4.1.2 《北京都市計劃大綱》所體現的近現代城市規劃思想的評介
4.1.3 《北京都市計劃大綱》的歷史影響
4.1.4 1937 1945年北京城市人口的變動
4.2 《北京都市計劃大綱》與其他日本占領地區都市計劃的比較
4.2.1 與東北、華北地區其他日本占領地城市規劃的比較
4.2.2 與“臺灣”日本侵占時期城市規劃的比較
4.2.3 與日本本土的城市規劃的比較
4.3 小結
5 抗戰勝利至新中國成立前北京城市建設(1945—1949)
5.1 建都問題大討論以及對北京城市發展方向的再認識
5.2 何思源主持城市市政改善工程
5.3 1947年北平都市計劃的制訂：“北平化”和現代化的結合
5.3.1 北平市工務局開展對北京城市建設的調查和研究
5.3.2 市域拓展計劃
5.3.3 《北平新都市**期計劃大綱》的出臺
5.4 近代北京城市風貌的形成
5.5 小結
6 結論
6.1 近現代北京城市規劃建設活動及城市變遷的歷史影響
6.1.1 城市規劃建設思想成長的基本特點
6.1.2 北京城市空間形態和發展方向的變化
6.1.3 近代北京城市空間完成從封閉到開放的過程
6.1.4 近代北京城市社會空間的變化
6.2 城市規劃思想在北京的近現代化
6.2.1 近代北京城市規劃、建設、管理的逐步近現代化和科學化
6.2.2 對北京舊城保護與新區發展關繫的辯證認識
6.2.3 城市規劃建設思想的成長
6.3 北京近現代城市規劃建設與其他城市的比較
後記
參考文獻
附表