要想做一名聰明的二手房購買者，必須具備三個條件：一是掌握豐富的二手房相關知識；二是對二手房交易過程了如指掌；三是對市場交易過程中的潛規則了然於胸。唯有如此，纔能達到買方比賣房*精明之目的。當然冰凍三尺非一日之寒，要想成為行家，就先從這本徽湖編著的《二手房淘寶指南》開始吧。當然本書除了適合購房人閱讀之外，同樣適應於房地產從業者，尤其是二手房從業者。

**部分 買房篇
第一章 二手房交易基礎知識
第一節 房地產三級市場
第二節 **相關二手房政策解讀
第三節 二手房交易具體稅費
第四節 選擇二手房的理由
第五節 二手房產權類別
第六節 二手房購買流程
第二章 尋找房源階段
第一節 明確購房目的
第二節 不能上市交易的二手房
第三節 尋找正規的二手房中介
第四節 理性面對二手**房
第五節 謹防中介或房主“一房兩賣”
第三章 二手房砍價技巧談
第一節 中介服務的收費
第二節 二手房砍價學問大
第三節 理性面對“代理費”打折
第四章 簽訂合同環節
第一節 簽訂二手房合同注意事項
第二節 二手房訂金陷阱
第三節 哪些補充條款要添加
第四節 房主毀約該如何處理
第五章 申請二手房貸款階段
第一節 如何知道自己是否滿足貸款條件
第二節 選擇適合自己的房貸
第三節 二手房貸款注意事項
第四節 首付款支付風險
第五節 中介公司代理費何時支付
第六章 二手房評估與過戶
第一節 二手房評估
第二節 謹防評估陷阱
第三節 過戶的注意事項
第四節 如何判斷房產證的真偽
第五節 過戶的關鍵步驟
第七章 二手房物業交割
第一節 如何查清房屋質量隱患
第二節 水電物業費切勿掏冤枉錢
第三節 謹防購買後不能落戶
第四節 交易過程中注意保留證據
第八章 其他陷阱
第一節 中介公司喫差價
第二節 識破假房主
第三節 識破不實房源
第九章 二手房交易相關範本及程序
第一節 交易合同範本
第二節 辦理住房按揭相關合同
第三節 二手房驗房工具及驗收過程
第四節 物業交接相關程序
第二部分 賣房篇
第十章 二手房出售前期準備
第一節 二手房出售流程
第二節 二手房出售你準備好了沒有
第三節 二手房出售時機
第四節 二手房如何賣個好價錢
第十一章 二手房出售技巧
第一節 選擇中介售房
第二節 讓買房人一見鐘情
第三節 安全出售二手房
第四節 二手房出售案例分析
第三部分 租房篇
第十二章 輕輕松松租房
第一節 租房五部曲
第二節 租房心得
第三節 租房省錢攻略
第十三章 租房陷阱
第一節 選擇中介租房注意事項
第二節 中介租房騙術彙總
第三節 警惕“二房東”
第四節 租房案例分析