餘源鵬主編的《養老地產產品規劃設計寶典》是
一本理論與案例相結合的，內容全面的，有關養老地
產產品規劃設計工作的參考書。全書通過5章內容全
面地介紹了養老地產產品規劃設計的相關知識與產品
需求分析，項目選址與整體規劃，環境景觀設計，建
築單體設計，配套設施與服務內容設置等的設計內容
與操作要點。本書實操性、先導性、全面性、案例性
、工具性強，簡明易懂，是養老地產項目開發從業人
員學習參考的實用書籍，特別適合養老地產規劃設計
人員、房地產公司董事長、總經理、副總經理、總監
、項目經理等高層管理人士，項目開發策劃人員，與
養老地產項目開發有密切聯繫的企業單位相關從業人
員參考閱讀。

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前言
第1章 養老地產產品規劃設計的相關知識與產品需求分析
1.1 養老地產的相關知識
1.1.1 養老地產的相關概念
1.養老地產
2.老年居住建築
3.老年住宅
4.老年公寓
5.老人院
6.托老所
7.老年社區
1.1.2 養老地產的特點
1.養老地產的基本特點
2.東西方社會養老地產的比較
3.養老地產與傳統住宅地產的比較
4.養老社區與傳統養老機構的比較
1.1.3 養老地產的分類
1.按老年人的生理和心理健康狀態劃分
2.按老年人的服務需求劃分
3.按住宅建築形態劃分
4.按項目用地性質劃分
5.**上養老地產類型的劃分
1.1.4 養老地產的開發模式及其特點
1.居家式養老地產開發模式
2.大型綜合養老社區開發模式
3.全齡社區養老地產開發模式
4.異地度假型養老地產開發模式
5.康療型養老地產開發模式
6.學院式養老地產開發模式
1.1.5 養老地產的發展歷程
1.養老地產的起源和發展階段
2.老年住宅形態的發展階段
1.1.6 養老地產的開發現狀
1.2 養老地產產品規劃設計的原則要求與特點
1.2.1 養老地產產品規劃設計的難點與基本原則
1.養老地產產品規劃設計的難點
2.養老地產產品規劃設計的基本原則
1.2.2 養老地產產品規劃設計的要求
1.項目選址的要求
2.整體規劃設計的要求
3.環境景觀設計的要求
4.建築單體規劃設計的要求
5.配套服務設計的要求
1.2.3 **養老地產產品規劃設計的特點
1.居家型養老地產項目規劃設計的特點
2.大型綜合養老地產社區項目規劃設計的特點
3.異地度假型養老地產項目規劃設計的特點
4.**養老地產產品規劃設計的共通規律
1.2.4 美國養老地產產品規劃設計的特點
1.美國養老地產主要的產品類型
2.獨立型老年住宅規劃設計的特點
3.護理型老年住宅規劃設計的特點
4.輔助型老年住宅規劃設計的特點
1.2.5 日本養老地產產品規劃設計的特點
1.日本養老地產主要的產品類型
2.兩代居老年住宅規劃設計的特點
1.2.6 新加坡養老地產產品規劃設計的特點
1.新加坡養老地產主要的產品類型
2.多代同堂組屋規劃設計的特點
3.樂齡公寓規劃設計的特點
1.2.7 其他**養老地產產品規劃設計的特點
1.英國養老地產產品規劃設計的特點
2.丹麥養老地產產品規劃設計的特點
3.德國養老地產產品規劃設計的特點
4.法國養老地產產品規劃設計的特點
1.3 養老地產產品需求分析
1.3.1 老年人的生理特征與生理需求
1.老年人的生理特征
2.老年人的生理需求
1.3.2 老年人的心理特征與心理需求
1.老年人的心理特征
2.老年人的心理需求
1.3.3 老年人的行為特征
1.老年人的活動範圍
2.老年人的日常活動形式
1.3.4 老年人的產品需求
1.老年人的產品需求特點
2.不同階段老年人的核心需求
第2章 養老地產項目選址與整體規劃
2.1 養老地產項目選址
2.1.1 養老地產項目選址的策略
2.1.2 成功養老地產項目選址的借鋻要點
1.北京東方太陽城項目選址的借鋻要點
2.上海綠地21城孝賢坊項目選址的借鋻要點
3.杭州金色年華項目選址的借鋻要點
2.2 養老地產項目整體規劃
2.2.1 養老地產項目整體規劃的原則與要求
1.養老地產項目整體規劃的基本原則
2.不同類型養老地產項目整體規劃的要求
2.2.2 養老地產項目經濟技術指標分析
2.2.3 養老地產項目功能分區
1.養老地產項目的產品功能及對應的產品類型
2.養老地產項目功能分區的注意要點
2.2.4 成功養老地產項目整體規劃的借鋻要點
1.北京太申祥和山莊項目整體規劃的借鋻要點
2.北京東方太陽城項目整體規劃的借鋻要點
3.北京太陽城項目整體規劃的借鋻要點
4.上海親和源項目整體規劃的借鋻要點
5.上海綠地21城孝賢坊項目整體規劃的借鋻要點
6.海口恭和苑項目整體規劃的借鋻要點
7.美國阿斯伯裡社區項目整體規劃的借鋻要點
第3章 養老地產項目環境景觀設計
3.1 養老地產項目環境景觀設計的原則與特點
3.1.1 養老地產項目環境景觀設計的原則
3.1.2 養老地產項目環境景觀設計的特點
3.2 養老地產項目道路繫統設計
3.2.1 交通組織的設計要點
3.2.2 路型的設計要點
3.2.3 坡道的設計要點
3.2.4 地面的設計要點
3.2.5 建築出入口的設計要點
3.2.6 其他部位的設計要點
3.3 養老地產項目綠化景觀設計
3.4 養老地產項目室外活動場所設計
3.4.1 老年人的活動特點
3.4.2 老年人的活動範圍與活動需求分析
3.4.3 室外活動場所設計的注意要點
3.4.4 室外運動場所的設計要點
3.4.5 室外休憩場所的設計要點
3.4.6 室外交往場所的設計要點
3.4.7 室外兒童遊樂場所的設計要點
3.5 養老地產項目室外導視繫統設計
3.6 成功養老地產項目環境景觀設計的借鋻要點
3.6.1 北京東方太陽城項目環境景觀設計的借鋻要點
3.6.2 北京太申祥和山莊項目環境景觀設計的借鋻要點
3.6.3 上海親和源項目環境景觀設計的借鋻要點
3.6.4 美國阿斯伯裡社區環境景觀設計的借鋻要點
第4章 養老地產項目建築單體設計
4.1 養老地產項目建築形態與戶型設計
4.1.1 建築形態與建築造型設計
1.低層住宅的設計要點
2.多層住宅的設計要點
3.高層住宅的設計要點
4.建築造型的設計要點
4.1.2 戶型設計
1.戶型設計的注意要點
2.一居室戶型的設計要點
3.兩居室戶型的設計要點
4.老少戶套型的設計要點
4.2 養老地產項目建築單體公共空間設計
4.2.1 單元出入口設計
1.單元出入口的設計要點
2.單元出入口坡道的設計標準
4.2.2 樓廳和電梯設計
1.樓廳的設計要點
2.電梯的設計要點
4.2.3 公用樓梯設計
1.樓梯踏步的設計要點
2.樓梯扶手的設計要點
3.樓梯照明的設計要點
4.2.4 公用走廊設計
4.2.5 公共交往空間設計
1.底層空間的設計要點
2.交通空間的設計要點
3.屋頂空間的設計要點
4.2.6 消防設施設計
4.3 養老地產項目建築單體室內空間設計
4.3.1 門廳設計
1.門廳的功能分區
2.門廳開門準備區的設計要點
3.門廳通行及準備區的設計要點
4.門廳輪椅暫放區的設計要點
5.門廳*衣及換鞋區的設計要點
4.3.2 室內走廊設計
1.室內走廊的功能分區
2.室內走廊過廳區的設計要點
3.室內走廊儲藏區的設計要點
4.室內走廊裝飾區的設計要點
4.3.3 起居室設計
1.起居室的功能分區
2.起居室通行區的設計要點
3.起居室坐席區的設計要點
4.起居室日光及健身區的設計要點
5.起居室植物展放區的設計要點
4.3.4 陽臺設計
1.陽臺的功能分區
2.陽臺活動區的設計要點
3.陽臺晾曬區的設計要點
4.陽臺洗滌區的設計要點
5.陽臺雜物存放區的設計要點
6.陽臺植物展放區的設計要點
4.3.5 餐廳設計
1.餐廳的功能分區
2.餐廳備餐及置物區的設計要點
3.餐廳就餐區的設計要點
4.餐廳通行區的設計要點
4.3.6 廚房設計
1.廚房的設計要點
2.廚房的功能分區
3.廚房洗滌區的設計要點
4.廚房烹飪區的設計要點
5.廚房就餐區的設計要點
6.廚房儲藏區的設計要點
7.廚房通行區的設計要點
8.廚房常用設備的布置要點
4.3.7 衛生間設計
1.衛生間的設計原則
2.衛生間的功能分區
3.衛生間如廁區的設計要點
4.衛生間洗浴區的設計要點
5.衛生間*衣區的設計要點
6.衛生間盥洗區的設計要點
4.3.8 多功能廳設計
1.多功能廳的功能分區
2.多功能廳閱讀區的設計要點
3.多功能廳睡眠坐息區的設計要點
4.多功能廳儲藏區的設計要點
5.多功能廳通行活動區的設計要點
4.3.9 臥室設計
1.臥室的設計原則
2.臥室的功能分區
3.臥室睡眠區的設計要點
4.臥室閱讀區的設計要點
5.臥室休閑活動區的設計要點
6.臥室儲藏區的設計要點
7.臥室通行區的設計要點
8.臥室常用家具的布置要點
4.4 養老地產項目建築設備與室內環境設計
4.4.1 建築設備設計
1.電氣繫統的設計要點
2.給水排水繫統的設計要點
3.采暖與空調繫統的設計要點
4.燃氣繫統的設計要點
5.其他安全設備的設計要點
4.4.2 室內環境設計
1.室內采光的設計要點
2.室內通風的設計要點
3.室內隔聲的設計要點
4.室內隔熱與保溫的設計要點
4.4.3 室內裝修設計
1.牆面的裝修要點
2.地面的裝修要點
3.門的選用與安裝要點
4.窗戶的選用與安裝要點
4.5 成功養老地產項目建築單體設計的借鋻要點
4.5.1 北京東方太陽城項目建築單體設計的借鋻要點
4.5.2 上海親和源項目建築單體設計的借鋻要點
4.5.3 上海綠地21城孝賢坊建築單體設計的借鋻要點
4.5.4 海口恭和苑項目建築單體設計的借鋻要點
4.5.5 美國太陽城項目建築單體設計的借鋻要點
4.5.6 美國艾瑞克森社區建築單體設計的借鋻要點
4.5.7 日本港北新城項目建築單體設計的借鋻要點
第5章 養老地產項目配套設施與服務內容設置
5.1 養老地產項目配套設施與服務內容的特點
5.1.1 老年人對配套設施與服務的需求特點
5.1.2 不同階段老年人對配套設施與服務的需求特點
5.2 養老地產項目配套設施與服務內容設置的注意要點
5.3 養老地產項目配套設施的布局與建築形式的設置
5.3.1 養老地產項目配套設施布局的要點
5.3.2 養老地產項目配套設施建築形式的設置
5.4 成功養老地產項目配套設施與服務內容設置的借鋻要點
5.4.1 北京太陽城項目配套設施與服務內容設置的借鋻要點
5.4.2 北京東方太陽城項目配套設施與服務內容設置的借鋻要點
5.4.3 上海親和源項目配套設施與服務內容設置的借鋻要點
5.4.4 美國太陽城項目配套設施與服務內容設置的借鋻要點
5.4.5 美國艾瑞克森社區配套設施與服務內容設置的借鋻要點
5.4.6 日本南生苑項目配套設施和服務內容設置的借鋻要點
附錄 JGJ122—99《老年人建築設計規範》

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