●章 緒論:新時代背景下的城市更新 1 1.1 城市更新再認識 2 1.2 城市更新的十個特征維度 4 1.3 時代轉型與中國城市更新需求的崛起 5 1.4 困境突圍:資源約束倒逼下的廣州、深圳、上海制度創新背景 7 1.5 廣州、深圳、上海三地比較研究的內容與框架 10 第2章 亞洲視野下的城市更新制度建設 13 2.1 香港城市更新制度 14 2.2 臺北城市更新制度 19 2.3 東京城市更新制度 23 2.4 新加坡城市更新制度 27 2.5 亞洲地區城市更新制度建設的趨勢與特點 29 第3章 廣州、深圳、上海的城市更新演進歷程 33 3.1 廣州城市更新演進歷程 34 3.2 深圳城市更新演進歷程 37 3.3 上海城市更新演進歷程 40 第4章 廣州、深圳、上海城市更新政策演進與辦法解讀 45 4.1 廣州、深圳、上海城市更新政策體繫比較 47 4.2 三地城市更新的核心政策演進 50 4.3 城市更新(實施)辦法的三地比較 58 第5章 廣州、深圳、上海城市更新制度體繫建構 67 5.1 廣州、深圳、上海的城市更新制度體繫 68 5.2 城市更新機構設置 70 5.3 城市更新管理的階段與流程 75 5.4 城市更新規劃編制體繫 80 5.5 城市/片區劃定 87 第6章 廣州、深圳、上海城市更新空間管控 95 6.1 廣州城市更新空間管控舉措 96 6.2 深圳城市更新空間管控舉措 105 6.3 上海城市更新空間管控舉措 121 第7章 廣州、深圳、上海城市更新實施路徑 127 7.1 廣州城市更新實施路徑 128 7.2 深圳城市更新實施路徑 145 7.3 上海城市更新實施路徑 164 第8章 廣州、深圳、上海城市更新執行與經驗得失 189 8.1 廣州、深圳、上海的城市更新目標及執行情況 190 8.2 三地城市更新制度建設的經驗與反思 203 第9章 城市更新制度創新的關鍵要素與未來走向 221 9.1 城市更新中的產權、用途與容量要素 222 9.2 城市更新制度創新中的產權制度 225 9.3 城市更新制度創新中的用途制度 231 9.4 城市更新制度創新中的容量制度 233 9.5 我國城市更新制度創新的未來走向 236 9.6 城市更新制度創新的工作內容與步驟建議 244 附 錄 247 附錄1 廣州市城市更新辦法 248 附錄2 深圳市城市更新辦法 257 附錄3 上海市城市更新實施辦法 263 參考文獻 267
內容簡介
城市更新是我國當代城市發展的重要主題,其制度建設是核心和難點。當前我國少數先行城市已經建立起基本制度框架,而絕大多數城市仍在探索。如何破解城市更新制度建設的難題,建立起完善的城市更新制度體繫,是各個城市亟待解決的現實問題與重大挑戰。 本書選取走在城市更新制度改革前沿的廣州、深圳、上海三座城市作為研究對像,分析三地城市更新的核心政策和實施路徑;對比三地城市更新制度的體繫建構、運作特點、形成原因;展示三地在更新機構設置、管理模式、規劃編制、空間管控、政策配套上的異同;總結三地在功能引導、強度管控、公共設施配置和公共要素清單等方面的創新經驗,揭示面臨的問題和挑戰;提出我國城市更新制度創新的未來走向和建議,從而為我國的城市更新提供有益的借鋻與參照。 本書視野開闊、案例豐富、研究深入,對於城市規劃師、建築師、政策決策者和城市開發管理者而言,它是寶貴的經驗總結和實踐指南,極具啟發意義和實用價值。對......
我國在經歷了改革開放40年的增長奇跡之後,經濟發展進入結構性減速時期,並聯動引起社會、政治、空間、文化發展等的全面轉型。在這個城市發展由“增量擴張”邁向“存量優化”的變革期,為了促進城市功能提升、產業結構升級、人居環境改善、空間品質優化等,廣州、深圳、上海、南京等諸多大城市積極開展城市更新的管理與實踐改革,在城市更新制度建設、規劃編制、項目實施與行動計劃等方面取得顯著進展。謝謝清華大學出版社的編輯,她們為著作夜以繼日的打磨是本書出版品質的重要保證。 本書選取走在城市更新制度改革前沿的廣州、深圳、上海三座城市作為研究對像,通過分析三地城市更新的核心政策及其演進;對比三地城市更新制度的體繫建構、運作特點與形成原因;總結三地城市更新的實施情況與實施路徑;得出三地城市更新制度建設的經驗與挑戰等,來揭示當前我國代表性地方城市更新制度建設的具體進展、創新成就、潛在問題及改進方向,展示三地在更新機構設......
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