| | | 郎咸平說中國經濟的舊制度與新常態 | 該商品所屬分類:經濟 -> 中國經濟 | 【市場價】 | 292-424元 | 【優惠價】 | 183-265元 | 【介質】 | book | 【ISBN】 | 9787506079037 | 【折扣說明】 | 一次購物滿999元台幣免運費+贈品 一次購物滿2000元台幣95折+免運費+贈品 一次購物滿3000元台幣92折+免運費+贈品 一次購物滿4000元台幣88折+免運費+贈品
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出版社:東方
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ISBN:9787506079037
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作者:郎咸平
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頁數:232
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出版日期:2015-02-01
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印刷日期:2015-02-01
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包裝:平裝
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開本:16開
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版次:1
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印次:1
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字數:258千字
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從一年前“新常態”這個概念出現的時候,我就開始思考它的本質和背後的邏輯。我發現,大部分人對“新常態”的理解都停留在表面,所以,在這本書裡,我重新解釋了“新常態”。在這個過程中,我發現困擾中國經濟改革的真正問題不是簡單的調結構、保增長,而是“政府公司化”的舊制度。我認為,新常態的本質其實就是革除經濟舊制度,這也是我將本書叫作《中國經濟的舊制度與新常態》原因所在。隻有用新常態革除舊制度,中國經濟纔可能迎來下一個黃金十年,這對每個人的影響甚至超過1992年的“南方談話”,而這是很多人還沒有意識到的。——郎咸平
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本書中,郎咸平教授秉承了他一貫“看問題入木三分、直抵要害,分析問題一針見血,依靠真實數據,並能給出合理、可操作的解決方案”的特點,從“重塑政府與市場的邊界,用新常態革除舊制度”這一本質問題入手,全新角度解讀了中國經濟的舊制度與新常態。同時,通過剖析反腐風暴、國企改革、金融改革、價格改革、樓市危機、對外戰略格局等諸多熱門話題,給讀者解讀未來十年的機會和風險。
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郎咸平,著名經濟學家。美國沃頓商學院博士,曾任沃頓商學院、密歇根州立大學、俄亥俄州立大學、紐約大學和芝加哥大學教授。主要致力於公司監管、項目融資、直接投資、企業重組、兼並與收購、破產等方面的研究。著有《中國經濟到了*危險的邊緣》、《讓人頭疼的熱點》、《“新政”能否改變中國》、《我們的日子為什麼這麼難》、《公司治理》(增補版)等。
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序言 我對本輪經濟改革總體上持謹慎正面評價 導論 重塑政府與市場的邊界,以新常態革除舊制度 **篇 革除阻礙改革的舊制度:那隻伸得過長的手 **章 國企:**的壟斷導致**的腐敗 一、央企腐敗已被政府抬上了臺面 二、央企高管透過國有資產交易,從中牟取暴利 三、國企招投標、海外投資成為權力尋租的溫床 第二章 權力:**的權力導致**的腐敗 一、中國“權力金字塔”透過財權、人事升遷權實現由上而下的管控 二、美國行政體制:財權受預算制度制約,人事升遷與上級無關 三、好的政府管理繫統=美國式預算制度+中國式升遷制度 第三章 銀行危機導致中國樓市危機:金融壟斷的惡果 一、樓市出現量價齊跌,原因在樓市之外 二、商業銀行資本金成本高企,不願做長時間、低回報的按揭貸款 三、房地產商透過“影子銀行”借貸,終將面臨巨大的資金壓力 第四章 樓市危機:政府難逃不當干預的責任 一、過去五年,中國多建了4萬套房子 二、銀行危機引爆房地產一連串危機 三、房地產危機引爆地方財政危機 第五章 樓市危機引發地方財政危機:土地財政壽終正寢 一、土地財政讓地方政府不能容忍房價下跌 二、英美的經驗:政府該如何干預房地產市場 三、中國房地產市場在政府干預下毀於一旦 四、因政府干預擾亂市場正常信號,1.4萬億資金盲目進入房地產業 第六章 市場秩序:政府監管職責不能缺位 一、洋品牌為什麼到了中國就普遍存在質量問題 二、政府監管缺位,造成洋品牌的“中國病” 三、公共安全受到侵害,政府必須挺身而出、嚴刑峻法 第二篇 政府出重拳,為市場保駕護航 第七章 “43號文件”:政府喪失投資能力,轉型為服務型政府 一、投資型政府是地方債務危機的制造者 二、“政府公司化”導致工業和房地產產能過剩 三、喪失投資能力,迫使地方政府轉型為服務型政府 第八章 中國預算:還可割斷和規範政府投資的市場行為 一、中國舊式政府預算:導致各級政府“暗箱操作”出貪腐 二、新《預算法》是制度反腐的重要機制 三、新《預算法》是一項釐清政府與市場邊界的重要制度 第九章 四中全會:規範公權力,為市場保駕護航 一、我在十年前提出的“新法治主義”能實現嗎 二、黑格爾哲學的引申:規則帶來自由 三、隻有政府“法無授權不可為”,全社會纔能享受真正的自由 四、保護個人私有產權,仍然是中國的大問題 五、****治理經驗:法治化程度和居民收入成正比 第三篇 有效市場:改革開啟攻堅戰 第十章 價格改革:政府**放棄定價權,不一定於民有利 一、合格的改革:釐清政府和市場的關繫是手段,讓老百姓獲利是目的 二、能源價格改革:石油行業全面開放,電力、天然氣行業政府隻負責管網 三、醫療改革:藥價要下來,服務要上去,醫保要保住 四、水價改革:政府應對水價制定、供水管網、水質監管全權負責 第十一章 電力改革:拆分“電老虎”,發輸售電市場全部開放 序言 我對本輪經濟改革總體上持謹慎正面評價 / 00 導論 重塑政府與市場的邊界,以新常態革除舊制度 / 00
**篇 革除阻礙改革的舊制度:那隻伸得過長的手
**章 國企:**的壟斷導致**的腐敗 / 00 一、央企腐敗已被政府抬上了臺面/ 00 二、央企高管透過國有資產交易,從中牟取暴利/ 00 三、國企招投標、海外投資成為權力尋租的溫床/ 00
第二章 權力:**的權力導致**的腐敗/ 00 一、中國“權力金字塔”透過財權、人事升遷權實現由上而下的管控/ 0 二、美國行政體制:財權受預算制度制約,人事升遷與上級無關/ 0 三、好的政府管理繫統=美國式預算制度+中國式升遷制度/ 0
第三章 銀行危機導致中國樓市危機:金融壟斷的惡果/ 0 一、樓市出現量價齊跌,原因在樓市之外/ 0 二、商業銀行資本金成本高企,不願做長時間、低回報的 按揭貸款/ 0 三、房地產商透過“影子銀行”借貸,終將面臨巨大的資金壓力/ 0
第四章 樓市危機:政府難逃不當干預的責任/ 0 一、過去五年,中國多建了4000萬套房子/ 0 二、銀行危機引爆房地產一連串危機/ 0 三、房地產危機引爆地方財政危機/ 0
第五章 樓市危機引發地方財政危機:土地財政壽終正寢/ 0 一、土地財政讓地方政府不能容忍房價下跌/ 0 二、英美的經驗:政府該如何干預房地產市場/ 0 三、中國房地產市場在政府干預下毀於一旦/ 0 四、因政府干預擾亂市場正常信號,10.4萬億資金盲目進入房地產業/ 0
第六章 市場秩序:政府監管職責不能缺位/ 0 一、洋品牌為什麼到了中國就普遍存在質量問題/ 0 二、政府監管缺位,造成洋品牌的“中國病”/ 0 三、公共安全受到侵害,政府必須挺身而出、嚴刑峻法/ 0
第二篇 政府出重拳,為市場保駕護航
第七章 “43號文件”:政府喪失投資能力,轉型為服務型政府/ 0 一、投資型政府是地方債務危機的制造者/ 0 二、“政府公司化”導致工業和房地產產能過剩/ 0 三、喪失投資能力,迫使地方政府轉型為服務型政府/ 0
第八章 中國預算:還可割斷和規範政府投資的市場行為/ 0 一、中國舊式政府預算:導致各級政府“暗箱操作”出貪腐/ 0 二、新《預算法》是制度反腐的重要機制/ 0 三、新《預算法》是一項釐清政府與市場邊界的重要制度/ 0
第九章 四中全會:規範公權力,為市場保駕護航/ 0 一、我在十年前提出的“新法治主義”能實現嗎/ 0 二、黑格爾哲學的引申:規則帶來自由/ 0 三、隻有政府“法無授權不可為”,全社會纔能享受真正的自由/ 0 四、保護個人私有產權,仍然是中國的大問題/ 0 五、****治理經驗:法治化程度和居民收入成正比/ 0
第三篇 有效市場:改革開啟攻堅戰
第十章 價格改革:政府**放棄定價權,不一定於民有利/ 0 一、合格的改革:釐清政府和市場的關繫是手段,讓老百姓獲利是目的/ 0 二、能源價格改革:石油行業全面開放,電力、天然氣行業政府隻負責管網/ 0 三、醫療改革:藥價要下來,服務要上去,醫保要保住/ 0 四、水價改革:政府應對水價制定、供水管網、水質監管全權負責/ 0
第十一章 電力改革:拆分“電老虎”,發輸售電市場全部開放/ 0 一、電力改革遭遇利益集團的劇烈抵制/ 0 二、畸形的中國電力格局:電網壟斷輸配售環節,發改委壟斷定價權/ 0 三、深圳電改試點:部分實現了我理想的電改模式/ 四、建立電力交易所,為發電、售電方提供競價交易平臺/
第十二章 電信改革:通過**競爭,降低通信費用/ 一、中國電信業現狀:國企高度壟斷,老百姓通信費用***高/ 二、各國電信改革經驗:引入虛擬運營商+網運分離/ 三、我的中國電信業改革路線圖/
第十三章 金融改革:需要*有為的政府監管,*有效的市場機制/ 一、中國老百姓投資困局:回報率低+流動性差/ 二、“新國九條”:“政策市”已經不買政策的賬了/ 三、市場化改革纔是拉抬中國股市的關鍵力量/ 四、沒有相關保護政策,草率開放資本市場會引發巨大危機/ 五、存款保險制度:一項考驗政府監管能力的市場化改革/ 六、餘額寶火爆原因:與消費掛鉤,而非高回報率/ 七、打造金融新常態:不要將互聯網金融“妖魔化”/
第十四章 國企改革:未來十年,國企全面改革將成中國經濟新常態/ 一、中石化混合所有制改革:民企權貴和國企權貴的新盛宴/ 二、格力電器混合所有制改革,為什麼不被市場接受/ 三、英國國企改革:“三部曲”扭轉國企頑疾/ 四、開放、競爭是中國國企改革的新常態/
第四篇 制造業纔是國之本:中國產業新常態
第十五章 通信行業不能再讓華為、中興孤軍奮戰/ 一、中國高科技產業隻有電子業在孤軍奮戰/ 二、華為“美國成長血淚史”/ 三、華為、中興一旦倒下,中國高科技產業將群龍無首,任人宰 一、電力改革遭遇利益集團的劇烈抵制 二、畸形的中國電力格局:電網壟斷輸配售環節,發改委壟斷定價權 三、深圳電改試點:部分實現了我理想的電改模式 四、建立電力交易所,為發電、售電方提供競價交易平臺 第十二章 電信改革:通過**競爭,降低通信費用 一、中國電信業現狀:國企高度壟斷,老百姓通信費用***高 二、各國電信改革經驗:引入虛擬運營商+網運分離 三、我的中國電信業改革路線圖 第十三章 金融改革:需要*有為的政府監管,*有效的市場機制 一、中國老百姓投資困局:回報率低+流動性差 二、“新國九條”:“政策市”已經不買政策的賬了 三、市場化改革纔是拉抬中國股市的關鍵力量 四、沒有相關保護政策,草率開放資本市場會引發巨大危機 五、存款保險制度:一項考驗政府監管能力的市場化改革 六、餘額寶火爆原因:與消費掛鉤,而非高回報率 七、打造金融新常態:不要將互聯網金融“妖魔化” 第十四章 國企改革:未來十年,國企全面改革將成中國經濟新常態 一、中石化混合所有制改革:民企權貴和國企權貴的新盛宴 二、格力電器混合所有制改革,為什麼不被市場接受 三、英國國企改革:“三部曲”扭轉國企頑疾 四、開放、競爭是中國國企改革的新常態 第四篇 制造業纔是國之本:中國產業新常態 第十五章 通信行業不能再讓華為、中興孤軍奮戰 一、中國高科技產業隻有電子業在孤軍奮戰 二、華為“美國成長血淚史” 三、華為、中興一旦倒下,中國高科技產業將群龍無首,任人宰割 第十六章 高鐵VS汽車:市場如何纔能換來技術 一、“三國演義,各個擊破”:汽車工業的敗局開始就已注定 二、“兩強相爭,水來土掩”:“市場換技術”關鍵在於策略得當 三、中國高鐵“走出去”:背負地緣政治、去過剩產能的重要任務 四、中國高鐵產業的隱患是什麼 第十七章 聯想收購案例反思:不要指望靠收購不勞而獲高科技 一、企業海外收購:盲目做大做強,隻會自食惡果 二、聯想驚天並購案:這些資產真的值那麼多錢嗎 三、中國企業海外並購,尚沒有一個成功的案例 第十八章 阿裡巴巴上市:中國產業轉型新思維 一、不管你承不承認,屬於網購的時代已經洶湧而來 二、阿裡巴巴的互聯網帝國:中國產業轉型新思維 三、中國互聯網產業的外沿:****的物流體繫 第五篇 攘外是為了安內:**經濟新布局 第十九章 “一帶一路”是中國版“馬歇爾計劃”嗎 一、“一帶一路”:推動區域經濟一體化,創建全新的歐亞大陸經濟體繫 二、“互聯互通戰略”:加強***基礎設施建設 三、“一帶一路”:為中國的**能源合作提供載體 四、“一帶一路”:助推人民幣**化 五、中國正在醞釀屬於自己的“馬歇爾計劃”嗎 第二十章 **能源新常態:能源安全大戰一觸即發 一、中俄天然氣大單是兩國政經需要的必然選擇 二、德國能源安全的路徑:進口多元化 三、美國透過兩次石油戰爭,操縱了**石油市場 四、 美國利用能源+金融戰爭,消除歐元對美元的威脅 五、美國操縱**石油價格,阻礙中國、俄羅斯經濟發展 第二十一章 **貿易新常態:以**合作回擊美國的挑戰 一、美國提出TPP狙擊和包圍中國 二、TPP入門要求掐住中國經濟“七寸”,中國無法加入 三、北京APEC峰會:透過“三個組合拳”建立攘外安內的經濟新常態 第二十二章 **貨幣新常態:人民幣能夠真正實現**化嗎 一、不了解美國的動向,就沒有資格談論人民幣的走向 二、打擊俄羅斯的“石油戰爭”,其實是“貨幣戰爭” 三、中國應避免直面“貨幣戰爭” 割/
第十六章 高鐵VS汽車:市場如何纔能換來技術/ 一、“三國演義,各個擊破”:汽車工業的敗局開始就已注定/ 二、“兩強相爭,水來土掩”:“市場換技術”關鍵在於策略得當/ 三、中國高鐵“走出去”:背負地緣政治、去過剩產能的重要任務/ 四、中國高鐵產業的隱患是什麼/
第十七章 聯想收購案例反思:不要指望靠收購不勞而獲高科技/ 一、企業海外收購:盲目做大做強,隻會自食惡果/ 二、聯想驚天並購案:這些資產真的值那麼多錢嗎/ 三、中國企業海外並購,尚沒有一個成功的案例/
第十八章 阿裡巴巴上市:中國產業轉型新思維/ 一、不管你承不承認,屬於網購的時代已經洶湧而來/ 二、阿裡巴巴的互聯網帝國:中國產業轉型新思維/ 三、中國互聯網產業的外沿:****的物流體繫/
第五篇 攘外是為了安內:**經濟新布局
第十九章 “一帶一路”是中國版“馬歇爾計劃”嗎/ 一、“一帶一路”:推動區域經濟一體化,創建全新的歐亞大陸經濟體繫/ 二、“互聯互通戰略”:加強***基礎設施建設/ 三、“一帶一路”:為中國的**能源合作提供載體/ 四、“一帶一路”:助推人民幣**化/ 五、中國正在醞釀屬於自己的“馬歇爾計劃”嗎/
第二十章 **能源新常態:能源安全大戰一觸即發/ 一、中俄天然氣大單是兩國政經需要的必然選擇/ 二、德國能源安全的路徑:進口多元化/ 三、美國透過兩次石油戰爭,操縱了**石油市場/ 四、 美國利用能源+金融戰爭,消除歐元對美元的威脅/ 五、美國操縱**石油價格,阻礙中國、俄羅斯經濟發展/
第二十一章 **貿易新常態:以**合作回擊美國的挑戰/ 一、美國提出TPP狙擊和包圍中國/ 二、TPP入門要求掐住中國經濟“七寸”,中國無法加入/ 三、北京APEC峰會:透過“三個組合拳”建立攘外安內的經濟新常態/
第二十二章 **貨幣新常態:人民幣能夠真正實現**化嗎/ 一、不了解美國的動向,就沒有資格談論人民幣的走向/ 二、打擊俄羅斯的“石油戰爭”,其實是“貨幣戰爭”/ 三、中國應避免直面“貨幣戰爭”/
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重塑政府與市場的邊界,以新常態革除舊制度
過去十多年來,我說的*多的一句話就是:我們的老百姓*怕改革,因為房改了買不起房,醫改了看不起病,教改了上不起學。改革越改越糟!這是民生領域的改革結果,那麼經濟層面的改革呢?也是越改越糟的。 過去十多年,政府每年幾乎都將“擴內需、調結構、保增長”作為經濟管理的主要任務。但結果卻是,在經濟運行過程中,將本應給市場放權讓利的改革,逆轉為形形色色的擴權爭利。“調結構、擴內需”在事實上被“保增長”取代,使經濟結構*加畸形,經濟改革錯失了*佳時機。 這種以技術層面的調控代替實質性改革的做法,在政府層面的具體表現就是,並沒有以“壯士斷臂”的魄力去推動像發改委等這樣的強勢部門向市場簡政放權。本來,中國的經濟改革由於起點較低,再加上人口、資源、環境等紅利,使得改革一開始就具有後發優勢。因此,無論是產業改革,還是區域經濟,隻要政府向市場放權,隻要中央向地方放權,經濟便會馬上出現活力。國企改革,沿海和江浙地區崛起以出口為導向的制造業,都是如此。但接下來由於路徑依賴,政府既不推動剩下的比較困難的改革,*不願意退出經濟領域,而是圍繞“保增長”的目標,揮舞財政政策和貨幣政策這兩根“大棒”,在經濟偏熱的時候馬上“踩剎車”,在經濟遇冷時立即“踩油門”,這種反復搖擺的**態化管理方式,是對經濟周期的人為破壞,不僅造成市場紊亂,對中國這麼一個龐大的經濟體而言,*是一種災難。在權力運行不規範,市場這隻“看不見的手”被政府“看得見的手”束縛的情況下,頻繁調控的結果就是財富快速向國有企業集中,權力再次向政府集中,社會貧富分化嚴重,龐大的既得利益集團迅速形成並固化,成為**推行改革的*大阻力。這就是無視或者回避中國經濟真問題的結果。 之所以出現這種糟糕的結果,原因就是政府不願意退出市場,用計劃經濟的思維去管理市場經濟,而且還發明一個口號,叫作“宏觀調控,微觀搞活”,這是一種**懶惰的思維模式。我告訴各位,在一個土地、資本(金融)、資源能源和基礎設施等基本上由政府壟斷的市場,調控有意義嗎?結果隻能是越調越亂,而且微觀也搞不活。即便在充分的市場經濟體制下,財政政策和貨幣政策等調控措施也不見得有多大作用。所以我說,政府是在用調控來代替真改革,其根本原因是不願意退出市場,其中的既得利益者不願意放棄權力尋租的機會。 正文部分文摘
權力:**的權力導致**的腐敗
什麼纔是一個好的政府管理繫統呢?我個人建議,將所謂的財權從中國的“權力金字塔”裡剝離出來,由人大負責審核,要做到像美國的預算制度那樣全面、透明、**。什麼是全面?就是所有支出必須有預算,否則不能支出。什麼叫透明?你買一支筆都要有預算,如果你不服從預算制度,立刻被“炒魷魚”。 所以,我的結論就是,在我們現在的政府管理繫統中保留人事升遷權,但必須植入一個全面、透明、**的預算制度,把財權從“權力金字塔”裡抽離出來,這樣腐敗可以大幅度減少。這樣做的話,雖然執行力會弱一些,但是可以形成一個沒有腐敗的執行繫統。 那麼中國目前的政府職能改革做到了什麼程度?2014年5月1日,李***發表了一篇署名文章,叫作《關於深化經濟體制改革的若干問題》。文章提出如何把財權拿出來,建立預算制度。而且文章還**明確地提出了,“貫徹落實全面、透明、**的預算制度”。這也是我在2012年12月29日《財經郎眼》節目裡面強調的。如果預算制度改革真的能像李***所說的,在中國落地生根的話,我相信專職秘書的腐敗會減少,情人的腐敗也會減少。我們這一步做成功以後,再走下一步,我相信隨著時間的推移,中國行政體制應該會朝一個良性的方向發展。 銀行危機導致中國樓市危機:金融壟斷的惡果
房地產商降價銷售不是一個房價會不會下跌的問題,而是要透過房地產,看它背後隱藏的深層經濟問題。按照我的分析來看,德信地產降價,以及由它引發的降價風波,其緣由來自銀行體繫的危機。 銀行通過兩方面對地產市場造成衝擊。**方面,停辦按揭貸款,原因就是“兩板斧”:同業拆借、同業存款比例大幅上漲,銀行資金成本上升;網絡金融產品給傳統商業銀行業帶來莫大的壓力,資金成本也上升。而按揭貸款隻有7%的利息,且一放30年,與借給企業一年收取8%的利息相比,銀行*願意做企業貸款。另外一方面,對地產商而言,向銀行借貸的方式除了過去的正常借貸,還有現在的理財產品、信托基金。而在德信地產降價事件中,我推測很可能是因為投資回報未達預期,為了償還信托產品、理財產品的兌現問題,它不得不降價促銷。 樓市危機:政府難逃不當干預的責任
我給各位再梳理一下中國當前房地產市場萎靡不振的前因後果。首先,2008年11月頒布的“四萬億投資計劃”埋下了一繫列危機,使得參與其中的地方政府爆發了債務危機;其次,國企由於配合“四萬億投資計劃”成為投資主體,且瘋狂擴張,*終爆發了效率危機;第三,民營企業受到“國進民退”、資金鏈斷裂兩大危機影響。這些危機主體也都是商業銀行的主要客戶,銀行又被拉下了水。所以我們看到,2012年6月,16隻銀行股中有10隻股價跌破每股淨值;2013年6月,商業銀行爆發**次“錢荒”,12月爆發第二次“錢荒”;2013年年底,銀行資金出現不足,股份制銀行資金成本高達5%。這些都是銀行危機的警告。 銀行怎麼處理危機?停止辦理房貸,從而催生了2014年開始的地產疲軟風暴。到了2014年5月份,銀行停止辦理中小型開發商的貸款,給疲軟的樓市雪上加霜。2014年5月24日,央行表態不救市,但是地方政府因為財政**困難扛不住了,於是乎47個限購城市中有42個城市取消了限購。但2014年1—8月份,我們的房地產市場還是萎靡不振,大部分城市都出現量價齊跌的情況。到了8月份,全國財政收入僅增長6.1%,其中稅收增長率隻有1.9%,創下新低。這個時候中央政府坐不住了,於是乎央行在2014年9月30日宣布了*加利好於樓市的貨幣政策。這就是**中國房地產市場一繫列的問題之所在,坦白講,我在2008年、2009年就在不同場合做過預測,但遺憾的是,我的擔憂都成了現實。 樓市危機引發地方財政危機:土地財政壽終正寢
在2008年之前,中國房地產行業可以說是擁有全世界*好的調節機制,不但不會給經濟造成衝擊,而且價格自我調節機制也**健全,泡沫指數和價格指數基本一致。但是,2008年政府采取調控之後,泡沫指數和價格指數**沒有任何相關了,因為政府調控**破壞了房地產市場的價格機能,價格再也沒有辦法反映市場的真實情況了,導致整個社會一窩蜂地炒地產。 *後,我必須痛心疾首地指責政府不恰當的房地產調控,*近的兩次調控給中國經濟帶來了巨大的衝擊,讓33萬億元到57萬億元的巨額資金、2.4萬家新增房地產公司背後的經營人纔,因為政府調控破壞價格機制,而進入了本不該進入的市場,導致其他行業,特別是服務業、制造業因資金鏈枯竭和人纔流失而衰退,形成**的慘狀。 中央政府在*近不斷釋放出對房地產市場不調控、不救市的信號,我個人**支持。那麼在政府不調控的過程中,也請各位注意,房價一定會下跌,但你不要恐慌、不要緊張。為什麼?下跌纔會漲,漲纔會跌,這是**正常的現像。房地產雖然價格高,但是它的價格變化規律和豬肉、衣服是一樣的。你不怕豬肉價格、衣服價格有漲有跌,也沒必要怕房價的高低波動。 我們從政府到老百姓都必須建立一個市場化的心態,就是一個正常的經濟應該是容許價格有漲有跌的。2014年5月21日,世界三大評級機構之一的穆迪對中國房地產市場做出了評估,結論是“從穩定轉變為負面”。那麼在這種大背景下,我們的政府、地產商以及民眾應該保持一個平穩的心態,堅持讓房地產市場自我調節價格,政府不要干預市場纔是對老百姓、對開發商*好的消息。從長期看,我們的房地產年增長率會和美國的規律類似,地產價格的年漲幅一定會比年通脹率多一個百分點,這就是*穩定的經濟狀態。
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