張燕主編的這本《房地產咨詢方法工具大全》以房地產為切入點，彙集眾多咨詢公司在項目咨詢實踐中被證明的行之有效的工具與方法，為使用者提供了解決問題的方案。
全書共分五章，包括：咨詢前的思考：咨詢顧問思維模式與方法論；穩固企業發展根本：善用地產企業運營工具；**項目開發決策：市場研究工具；保障企業擴張利潤*大化：城市進入研究；成功營銷的基礎：項目前期策劃工具。

方法和工具是經過反復驗證的實踐產物、智慧結 晶。張燕主編的《房地產咨詢方法工具大全》通過詳 細解析房地產咨詢行業中關注度較高的五大領域—— 思維模式、企業運營、市場研究、城市進入、前期策 劃的方法和工具，並列舉相關案例，展示了方法和工 具在房地產咨詢中發揮的作用。 在本書中，每一類企業需求都會通過“咨詢思 維”及“經典咨詢工具”進行分析，前者指引思考， 後者則理性深入地解決問題。在此，不僅能悉數掌握 房地產咨詢中的經典工具，還能對如何高效地運用它 們有所啟發，最終迅速提升繫統性解決問題的能力， 並形成職業習慣。

第一章 咨詢前的思考：咨詢顧問思維模式與方法論
第一節 咨詢顧問思維模式
一、顧問到底做什麼
二、如何成為**顧問
第二節 咨詢顧問方法論
一、怎樣做好咨詢顧問工作
二、如何開展咨詢項目
三、解決咨詢問題的方法論
第二章 穩固企業發展根本：善用地產企業運營工具
第一節 幫助企業挖掘自有資源，創新市場價值
【咨詢思維】
一、如何選擇房地產企業戰略
二、如何制定房地產企業戰略
【經典咨詢工具】
工具1：非地產企業戰略選擇模型
工具2：研究標杆企業的7S繫統
第二節 營銷核心：培養忠實消費者
【咨詢思維】
一、房地產企業營銷不利的四大病因
二、探究現代企業營銷模式
【經典咨詢工具】
工具1：開發推廣模型
工具2：廣告把控三大方式
第三章 **項目開發決策：市場研究工具
第一節 收集市場信息
【咨詢思維】
一、明確市場調研關鍵變量，理順市場調研邏輯思路
二、點線體的市場調研方法
【經典咨詢工具】
工具1：房地產市場調研法
工具2：房地產客戶訪談
第二節 房地產市場分析
【咨詢思維】
一、房地產市場分析的思路
二、房地產市場分析的邏輯與內容
三、房地產開發中的市場分析
【經典咨詢工具】
工具1：房地產市場分析法
工具2：競爭分析
第三節 房地產客戶需求研究
【咨詢思維】
一、房地產客戶需求研究的價值
二、項目定位新模式探求**客戶需求
【經典咨詢工具】
工具1：客戶需求研究的流程及方法
工具2：房地產客戶細分研究
第四章 保障企業擴張利潤*大化：城市進入研究
第一節 城市進入戰略研究
【咨詢思維】
一、城市進入戰略研究目的
二、評估房地產城市進入風險的四大因素
【經典咨詢工具】
工具1：房地產城市投資價值評估
工具2：房地產城市進入的戰略模型
第二節 城市投資機會研究
【咨詢思維】
一、把握城市投資機會了解開發企業關注點
二、房地產企業評價城市投資的指標體繫與方法
【經典咨詢工具】
工具1：城市投資機會評價模型
工具2：拿地和進入決策研究
第五章 成功營銷的基礎：項目前期策劃工具
第一節 利用前期定位工具鎖定目標客群
【咨詢思維】
一、核心價值梳理——FAB理論
二、地產九宮格——地產營銷定位
【經典咨詢工具】
工具1：定位雷達圖
工具2：主題概念操作模塊
第二節 項目可行性研究咨詢工具
【咨詢思維】
一、發掘項目可行性研究的價值
二、可行性研究的劃分及衡量合理性標準
【經典咨詢工具】
工具1：土地價值評價模型
工具2：房地產可行性研究報告模型
第三節 **定位產品快速占領市場
【咨詢思維】
一、房地產產品定位
二、產品定位的五大原則
【經典咨詢工具】
工具1：選擇新產品開發方案的層次分析法
工具2：*終產品生產模型
工具3：“三層面相交”定位法
工具4：剝洋蔥定位法