《樓市有一團迷霧》挑選了作者胡宗亙在各類報刊及專業報告中發表過的116篇文章，根據內容及行文特點重新作了編輯，分為“三部曲”。**部有匹夫之責，故多批評；第二部仿佛實驗室的老師，不免指手劃腳；第三部是仰慕史官的記者，記載著許多正史不屑記錄的史實。除此之外，另有三篇論文和不曾發表過的兩封書信作為附錄。為了便於讀者了解文章的背景，每篇文章後都添加了關於文章發表時間和媒體的注解。

引子
**部 樓市有一團迷霧
樓市有一團迷霧
卡式銷售 “卡”在何處
5月印像 在曲陽的晚風中感慨不已
5月印像 ***是這樣教導我們的
7月印像 狂喜於維多利亞港灣的丑八怪
12月印像 正午時分的陽光
1月印像 那片名就叫《大腕》
3月印像 聽到不是拉丹發出的恐怖聲
5月印像 ***買家
8月印像 **上海萬科的故事
9月印像 走火入魔的小房型
12月印像 眼睛發紅的上海樓市
3月印像 這是央行的同志麼？
邂逅保姆
誰分享了陽光？
10月印像 蔚為壯觀的關注品牌活動
11月印像 房價斷定要暴跌了
12月印像 滾燙的數據和滾圓的足球
行情，是否在嘶叫中期待毀滅？
2月印像 殺人
初夏，大型滑稽戲《90m2拉鋸戰》開演
上海地產界，一出夢幻劇正在上演
附：夢幻劇出人意料的結局
歲末：工業用地大擺“*後的盛宴”
建設部“柔性政變”15小時平息
走進“20％個稅風波”重重迷霧
下半年，有一群“寶貝”將肆虐樓市
第二部 我們被什麼左右著？
多高層住宅價格為何“倒掛”？
臥城現像
第二居所：購房者的新算盤
申城外銷房何日走強？
西北房產扭轉區域劣勢迫在眉睫
申城房產營銷步入“思考期”
烽煙緣何起於靜安寺——從“益民公寓房價狂跌”談起(之二)
誰應該獲得力度*大的金融支持
購房者能否獲得*大的金融支持？
我們被什麼左右著？
上海樓市**號問題
我們能否設計贏利的房型？
把握“土地儲備”新商機
未來3—5年上海房地產市場發展的幾點思考
寫在前面的話
房屋設計，應該誰說了算？
上海房產指數屢敗屢戰
4.4米層高的價格魔方
5月：放棄*後一輪定價
慧芝湖花園被“宏觀調控”了沒有？
留意：一頭可能致命的騾子
保利十二橡樹莊園“**”之謎
《第九城市》是設局引誘“**”嗎？
2006年：上海樓市呈“天下三分”之勢
7％全額營業稅猜想
今年，“金九銀十”了沒有？
“高畝產規劃”走俏上海樓市
上海房價：正步入一個新的上升周期
樓市搶購聲此起彼伏
中國房地產*後的選擇：重返“雙軌制”
2008年：若干重大市場問題的觀察
2008年：行情的高度取決於供應的力度
8月：跌價烽煙起於三林
第三部 這是在上海嗎？
令人關注的“雙困”現像
讓我們珍惜每一寸國土——訪上海市房地局副局長吳賽珍
高層銷售忌十三
上海樓市面臨宏觀調控以來*大發展機遇
“開發成本高於房價”現像困擾申城市場
貨幣化分房兵臨城下
長壽路樓盤大戰一觸即發
從上塑四廠土地使用權拍賣流標，看申城土地空置現像
樓市風險向何處轉移？
已購公房上市：拉開申城普通市民購房序幕
上海樓市新一輪住宅品種呼之欲出
樓市已聞血腥味——從“益民公寓房價狂跌”談起(之一)
讓我們關注萬裡
11月印像 劫富濟貧的平民時代
6月印像 百年不遇的雨水
8月印像 連導演面也沒見著的演員
11月印像 不要理門外兜生意的人
4月印像 天下樓盤一大抄
點評MY CITY憲章
上海房企決策模式發生歷史性變化《決策咨詢報告》目擊兩年上海樓市
7月印像 這是在上海嗎？
8月印像 大畫家成了流行歌手
11月印像 軟住宅會硬著陸在什麼地方？
12月印像 你買了房沒有？
1月印像 拼死爭奪的寶物
9月印像 搞意識形態多麼倒霉1
2002年樓市危機——“大眾情人”*塵而去
4月印像 運動啦!
1月印像 香港功夫
4月印像 一個猛於非典的病毒
7月印像 售樓處招租!
8月印像 合租一張床
10月印像 囤積!
3月印像 挑起農民“鬥地主”
4月印像 我是大牛牛!
5月印像 黑夜賣房
6月印像 姚康達和紫羅蘭花園
8月印像 長夜無眠，苦苦守候
9月印像 買房人都迷路了
1月印像 一群黃牛
9月，開發商在處心積慮什麼？
《地產精英訪談錄》序
上海樓市進入“90”年代
上海決策層：房地管理心態開始正常
海外基金：收購仍在延續，視野*加廣闊
土地增值稅清算：大悲無淚
開發商湧入土地交易的高危地帶
開發商再度湧入土地交易的高危地帶
3月：反彈如期而至
08大勢：房管當局的判斷
對抗的信息從6月樓市傳出
9月：華爾街金融海嘯終於爆發
11月：哪一股神奇的力量在推升樓市？
附錄
盤活工商企業國有房地產 推動市場經濟體制的建立
“上海住宅平均銷售價格指示繫統”的作用和價值
致好友丁長峰
中國房地產咨詢業面臨的挑戰和應對
致桑榮林
桑榮林回復