●優選人民法院民一庭負責人就《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》答記者問
第一部分 優選人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用(簡明版)
優選人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(2009年7月30日)
[司法解釋的適用範圍]第一條
[違法建築物租賃合同無效]第二條
[違法臨時建築物租賃合同無效]第三條
[登記備案與房屋租賃合同的效力]第四條
[無效合同的處理]第五條
[一房數租的處理原則]第六條
[出租人的合同解除權]第七條
[承租人的合同解除權]第八條
[合同無效時經同意的裝飾裝修物的處理]第九條
[合同履行期間屆滿或者解除時未形成附合的裝飾裝修物的處理]第十條
[合同解除時形成附合的裝飾裝修物的處理]第十一條
[租賃期間屆滿時附合裝飾裝修物的處理]第十二條
[承粗人擅自裝飾裝修、擴建費用的處理]第十三條
[房屋擴建費用的處理]第十四條
[超過承租人剩餘租賃期限的轉租期間無效]第十五條
[出租人同意轉租的推定]第十六條
[次承租人的代償請求權]第十七條
[次承租人逾期騰房的處理]第十八條
[房屋租賃合同的概括繼受]第十九條
[“所有權變動不破租賃”及適用的例外情形]第二十條
[侵害承租人優先購買權的損害賠償責任]第二十一條
[租賃房屋抵押權人實現抵押權時承租人優先購買權的保護]第二十二條
[租賃房屋拍賣時優先購買權的保護]第二十三條
[承租人行使優先購買權的例外情形]第二十四條
[其他規定]第二十五條
第二部分 相關法律、法規、司法解釋等
一、法律
中華人民共和國民法總則(節錄)(2017年3月15日)
中華人民共和國合同法(節錄)(1999年3月15日)
中華人民共和國城市房地產管理法(節錄)(2009年8月27日)
中華人民共和國城鄉規劃法(節錄)(2015年4月24日)
中華人民共和國建築法(節錄)(2011年4月22日)
中華人民共和國消防法(節錄)(2008年10月28日)
中華人民共和國擔保法(節錄)(1995年6月30日)
中華人民共和國民事訴訟法(2017年6月27日)
二、行政法規、地方性法規
國有土地上房屋征收與補償條例(節錄)(2011年1月21日)
廣東省城鎮房屋租賃條例(2010年7月23日)
上海市房屋租賃條例(2010年9月17日)
三、司法解釋、答復
優選人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)(節錄)(1998年4月2日)
優選人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)(節錄)(1999年12月19日)
優選人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)(節錄)(2009年4月24日)
優選人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋(節錄)(2000年12月8日)
優選人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定(節錄)(2004年11月15日)
優選人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋
(2015年1月30日)
優選人民法院關於民事訴訟證據的若干規定(2008年12月16日)
優選人民法院關於審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定(2008年8月21日)
優選人民法院關於承租部分房屋的承租人在出租人整體出賣房屋時是否享有優先購買權的復函(2005年7月26日)
優選人民法院關於金相哲訴樸儀洙房屋租賃合同糾紛一案能否受理的請示的復函(2005年8月17日)
四、部門規章、地方政府規章
商品房屋租賃管理辦法(2010年12月1日)
經濟適用住房管理辦法(節錄)(2007年11月19日)
上海市居住房屋租賃管理辦法(2014年3月24日)
北京市房屋租賃管理若干規定(2011年5月5日)
五、地方規範性文件
北京市高級人民法院關於審理房屋租賃合同糾紛案件若干疑難問題的解答(2013年12月19日)
上海市高級人民法院關於在執行程序中審查和處理房屋租賃權有關問題的解答(試行)(2015年3月9日)
上海市高級人民法院民一庭關於處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答(2010年3月22日)
上海市高級人民法院民一庭關於下發《城鎮房屋租賃合同糾紛辦案要件指南》的通知(2010年12月28日)
