●第一章契稅的納稅人和征稅對像001
第一節契稅的納稅人001
第二節契稅的征稅對像010
第二章契稅應納稅額的計算027
第一節契稅的稅率027
第二節契稅的計稅依據031
第三節契稅應納稅額的計算038
第三章契稅的稅收優惠039
第一節免征契稅的情形039
第二節酌定減免契稅的情形046
第三節契稅減免稅管理048
第四章契稅的征收管理051
第一節納稅義務發生時間051
第二節先稅後證管理模式054
第三節契稅的退稅056
第四節契稅的征管機關059
第五節契稅法律責任與實施日期061
第五章各地契稅征收管理制度066
第一節華北地區契稅征管制度066
第二節東北地區契稅征管制度084
第三節華東地區契稅征管制度094
第四節華中地區契稅征管制度 108
第五節華南地區契稅征管制度116
第六節西南地區契稅征管制度124
第七節西北地區契稅征管制度132
第六章《城市維護建設稅法》釋義148
第一節城市維護建設稅的納稅人和計稅依據148
第二節城市維護建設稅應納稅額的計算152
第三節城市維護建設稅的稅收優惠156
第四節城市維護建設稅納稅義務發生時間與扣繳義務人164
第五節城市維護建設稅的征收機關與法律責任168
第七章契稅與城市維護建設稅納稅籌劃典型案例講解174
第一節契稅納稅籌劃典型案例174
第二節城市維護建設稅納稅籌劃典型案例178
第八章契稅征管典型案例講解184
第一節契稅納稅人典型案例184
第二節契稅稅率典型案例195
第三節契稅計稅依據典型案例205
第四節契稅納稅義務發生時間典型案例220
第五節契稅稅收優惠典型案例231
第六節契稅納稅申報典型案例240
第七節契稅退稅典型案例255
第八節契稅追征期糾紛典型案例271
第九節契稅滯納金與信息公開典型案例301
第九章城市維護建設稅征管典型案例講解309
第一節城市維護建設稅納稅人典型案例309
第二節城市維護建設稅計稅依據典型案例326
第三節城市維護建設稅退稅與補稅典型案例332
第四節城市維護建設稅納稅前置典型案例350
附錄355
中華人民共和國契稅法355
中華人民共和國城市維護建設稅法358
契稅是房地產稅體繫的重要組成部分,是在房地產交易環節課征的稅種,不僅為地方政府籌集收入,而且能夠承擔房地產市場宏觀調控的重任。1994年實施的分稅制改革,奠定了中央地方稅收的基本格局。契稅作為地方稅體繫的重要組成部分,是地方稅收穩定來源之一。據測算,我國78%的房地產稅都在交易環節征收,而交易環節擔任調控工具的稅種就是契稅。現行的契稅制度在房地產調控中取得了一定成效,但契稅制度本身存在的缺陷和不足,已不能適應我國目前房地產市場宏觀調控的需要,亟需進行改革。《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議於2020年8月11日通過,自2021年9月1日起施行。本書對新契稅法的主要條文進行詳細解釋,並列舉了我國契稅制度演變進程中出現過的典型案例,對這些案例進行詳細分析,為廣大讀者了解和掌握新契稅法的相關條文並加以運用提供幫助。