●第1章 運維管理概述
1.1 運維管理的範疇和內涵
1.1.1 運維管理的範疇
1.1.2 運維管理的內涵
1.2 運維管理與物業管理的分析比較
1.3 運維管理的理論架構
1.3.1 設施管理的理論體繫
1.3.2 運維管理的績效評估方法
1.4 運維管理信息化趨勢
第2章 BIM運維管理核心價值
2.1 BIM與FM信息傳遞和整合
2.1.1 建築全生命周期各階段信息需求差別
2.1.2 BIM與FM數據互通整合
2.2 BIM在運維管理中的應用與價值
第3章 可視化設施管理
3.1 設施管理的特點
3.1.1 空間管理
3.1.2 租賃管理
3.1.3 維保管理
3.1.4 家具和設備
3.1.5 工作場所管理
3.1.6 物業服務
3.1.7 環境與風險管理
3.1.8 其他繫統與運維繫統的數據交換管理
3.2 設施管理的特點
3.3 物業管理與設施管理的區別
3.4 國內設施管理的現狀及其存在的問題
3.5 中國設施管理的未來發展
第4章 資產管理
4.1 資產管理內容
4.2 資產管理方法
4.3 資產管理實施
4.3.1 資產管理在物業管理中的作用
4.3.2 資產管理的主要類型
4.3.3 國內外資產管理經驗借鋻
4.3.4 資產管理未來發展的廣度與深度
4.3.5 資產管理發展對物業管理行業的影響
4.4 資產管理的作用
第5章 可視化維護管理
5.1 設施設備維護管理的定義及內涵
5.1.1 主要內容
5.1.2 存在問題
5.2 維護管理的功能及目標
5.3 設施設備運維管理繫統簡介
5.4 設施運營管理的信息化
5.4.1 設施運營管理信息的內容及特點
5.4.2 設施運營管理信息化的重要性
5.5 構建基於BIM的維護管理繫統平臺
5.5.1 構建基於BIM的設施管理框架
5.5.2 構建基於BIM技術的設備運維可視化
5.5.3 構建基於BIM維護管理繫統架構與關鍵技術
5.6 基於BIM的可視化軌道交通維護管理繫統
5.6.1 車站BIM三維模型
5.6.2 區間管理
5.6.3 車站設備及機房管理
5.6.4 設備臺賬管理
5.6.5 設備分類查詢
5.6.6 管道與電纜展現
5.6.7 設施設備檢修和維修管理繫統
5.6.8 應急管理
5.7 基於BIM的設施設備維護管理案例
5.7.1 構建基於BIM技術的建築運維應用
5.7.2 3D可視化管理
5.7.3 建築運維作業描述
5.7.4 業主端應用
5.7.5 員工端APP
5.7.6 維修任務管理
……

本書繫統解讀了運維管理的理念、BIM技術在運維管理中的核心價值、BIM運維管理的核心技術等內容。對BIM在設施管理、資產管理、維護管理、能源管理等不同應用場景的特點、管理方法、實施策略進行論述，並對運維階段管理績效的評價方法、指標及評價實施流程做了詳細介紹，提出BIM運維的管理策略，提出管理過程中可能存在的風險。還介紹了BIM與FM的數據傳遞方法及相關標準，對如何利用COBie標準在建設階段向運營階段移交的過程中實現數據流轉，從而支撐後續運維管理工作做出了詳細介紹。
本書可作為房地產、工程管理、物業管理、建築設計、土木工程類專業的課程教材，也可作為設施設備運維管理相關專業人員的參考資料。