(1)增加了獨立、客觀、公正原則和謹慎原則，並根據《房地產抵押估價指導意見》對謹慎原則進行了說明；
(2)完善了房地產估價的各種估價目的；
(3)增加了房地產估價職業道德的相關內容；
(4)增加了彙率因素對房地產價格的影響；
(5)比較法中完善了可比交易實例的搜集途徑和選擇標準，增加了統一稅費負擔、統一融資條件的內容；
(6)收益法完善了計算公式和收益期限確定的內容；
(7)成本法增加了不同情況土地取得費的確定等內容；
●第1章導論
1.1房地產的概念與特性
1.2房地產估價概述
習題
第2章房地產估價的理論基礎
2.1地租理論
2.2土地區位理論
習題
第3章房地產價格形成的基本原理
3.1房地產價格概述
3.2房地產價格的構成與類型
3.3房地產價格的影響因素
習題
第4章市場法
4.1市場法的基本原理
4.2市場法的適用範圍
4.3市場法的操作步驟
4.4回歸分析法
4.5基準地價修正法
4.6應用舉例
習題
第5章收益法
5.1基本思路及適用範圍
5.2收益法的評估程序
5.3收益法計算常用公式
5.4收益法指標的估算
5.5殘餘法
5.6應用舉例
習題
第6章成本法
6.1成本法的基本原理
6.2成本法的適用範圍
6.3成本法的操作步驟
6.4土地使用權價格的估算
6.5建築物價格（改良物殘餘價值）的估算
習題
第7章剩餘法
7.1剩餘法的基本原理
7.2剩餘法的適用範圍
7.3剩餘法的計算公式
7.4剩餘法的操作步驟
7.5應用舉例
習題
第8章長期趨勢法
8.1長期趨勢法的基本原理
8.2數學曲線擬合法
8.3平均增減量法
8.4平均發展速度法
8.5移動平均法
8.6指數修勻法
8.7長期趨勢法的應用
習題
第9章路線價估價法
9.1路線價估價法的含義和理論依據
9.2路線價估價法的計算公式
9.3路線價估價法的適用範圍
9.4路線價估價法的程序
9.5深度百分率表
9.6幾個路線價法則介紹
9.7應用舉例
習題
第10章在建工程評估
10.1在建工程及其評估特點
10.2在建工程評估的準備工作
10.3在建工程評估
習題
第11章高層建築地價分攤
11.1高層建築地價分攤的意義
11.2高層建築地價分攤的方法
習題
第12章房地產估價流程和房地產估價報告
12.1房地產估價流程
12.2房地產估價報告
12.3房地產估價案例
習題
習題參考答案
參考文獻
本書為繫統研究關於我國房地產估價的基本理論、基本方法和實踐應用的教材，內容包括房地產估價的基本概念、理論基礎、房地產價格形成的基本原理和影響因素，以及房地產估價的基本方法、估價流程和估價報告的應用等，並輔以練習題和參考答案。房地產估價的基本方法包括對所有資產類型具有普適性的市場比較法、收益法和成本法，還包括更適用於房地產這種資產類型的假設開發法、路線價法、長期趨勢法，以及從屬於市場比較法的基準地價繫數修正法、從屬於收益法的殘餘法等。第3版根據近期新標準和實踐進行了修訂。
本教材適用於房地產經營與管理、土地經濟學、人文地理、投資學等專業高年級本科生，也適用於從事房地產估價及其關聯事業的人士閱讀。為教學方便，本書還為教師提供PPT教學課件。
戴學珍 編著 著
戴學珍，1999年獲北京大學博士學位，現為中央財經大學管理科學與工程學院房地產管理繫教授。研究方向為房地產經濟、城市與區域經濟、區位論等，出版學術專著2部，主編和參編教材6部，獲省部級獎2項，主持和參與40餘項重量、省部級及橫向課題，在國內外經濟、管理、地理類核心期刊發表學術論文50餘篇。
作為科學的土地概念，至今還沒有一個統一的認識，不同的學者有不同的解釋。
經濟學意義上的土地概念比較寬廣。馬克思在《資本論》*卷中指出：“經濟學上所說的土地是指未經人的協助而自然存在的一切勞動對像。”英國經濟學家馬歇爾（A.Marshall）認為：“土地是指大自然贈與人類的各種自然資源，包括陸地和海洋中（上）的空氣、光、熱、岩石、礦藏、水、土壤等自然物質和力量。”美國土地經濟學家伊利（R.T.Ely）認為：“經濟學家所使用的土地這個詞，指的是自然的各種力量或自然資源，不是單指地球的表面，並且包括地面以上和地面以下的一切物質。”
