在我國城市化面臨轉型、土地與人口城市化不協調、國民經濟較多依賴房地產業、房地產經濟住房化特征明顯和房地產調控長效機制尚需完善的背景下，《城市擴張：房地產開發的效應研究》基於我國地方政府公司化、房地產金融化和土地利用財政化的特殊情境，著眼於房地產開發活動對城市化進程的影響，特別是房地產開發活動對城市化失衡現像的影響及其機理的關注，研究房地產開發對城市土地擴張的影響以及房地產開發對城市土地與人口擴張失衡的影響及其機理，有利於房地產開發活動對城市擴張現像影響的觀察分析，有利於提供城市擴張問題在房地產開發管理和調控方面的治理思路，有可能進一步豐富房地產經濟學、城市經濟學和規制經濟學的內容並拓展其應用範圍，從而促進房地產經濟學、城市經濟學和規制經濟學的交叉研究和共生發展。