| | | | 房地產開發企業會計核算與納稅實務(升級版) | | 該商品所屬分類：圖書 -> | | 【市場價】 | 396-576元 | | 【優惠價】 | 248-360元 | | 【作者】 | 平準 | | 【出版社】 | 人民郵電出版社 | | 【ISBN】 | 9787115452399 | | 【折扣說明】 | 一次購物滿999元台幣免運費+贈品
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| | 內容介紹 | |
出版社：人民郵電出版社 ISBN：9787115452399 商品編碼：57041791474 品牌：鳳凰新華（PHOENIX 包裝：平裝-膠訂 開本：16 出版時間：2017-04-01 頁數：256 代碼：49 作者：平準
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商品參數
| 房地產開發企業會計核算與納稅實務(升級版) |  | 定價 | 49.80 | | 出版社 | 人民郵電出版社 | | 版次 | 1 | | 出版時間 | 2017年04月 | | 開本 | 16開 | | 作者 | 平準 | | 裝幀 | 平裝-膠訂 | | 頁數 | 256 | | 字數 | 0 | | ISBN編碼 | 9787115452399 |
內容介紹
《房地產開發企業會計核算與納稅實務（升級版）》依據新的企業會計準則和稅收法律法規編寫，以特定行業——房地產開發業為核心，集中介紹了房地產開發企業從設立到銷售之間各個環節的會計處理和涉及的所有稅種及相關的稅務處理事項，在此基礎上，本書還從稅收籌劃的角度出發，依據房地產開發企業的經營流程進行稅務籌劃方案設計，試圖勾畫出房地產開發企業稅務籌劃的基本思路。全書共分為八章，D1章概括性地介紹了房地產開發企業所涉及的會計科目和稅種，是對本書的概括性描述；D二至五章按照房地產開發企業的業務流程詳細介紹了房地產開發企業設立階段、獲取土地階段、開發建設階段和銷售階段的相關會計處理事項。D六至八章詳細闡述了房地產開發企業各個環節涉及的稅種及相關稅務處理事項，對房地產開發企業的稅收規劃具有很強的指導作用。 《房地產開發企業會計核算與納稅實務（升級版）》既可以作為對房地產開發企業稅務處理與會計核算進行研究的參考用書，也可以作為房地產開發企業會計人員的指導用書。
關聯推薦
1.結構新穎，打造以業務流程為主線的工具型用書。本書一改傳統會計用書的講解模式，不再按照會計科目分章節，而是以房地產企業D有的業務流程為主線安排框架思路，不僅能讓讀者學習到房地產企業的會計賬務知識，而且可以快速的根據實踐過程中遇到的問題找到對應的處理方式。 2.全面剖析，實現會計與稅務的“強強聯合”。本書不僅對房地產企業的會計實務進行了深入的分析，還注意到了稅收這一影響企業的重要支出事項，並將其分立為每一個環節進行剖析，實現了會計與稅務的有效結合，有利於房地產企業更好的進行稅收籌劃。 3.圖文並茂，著力繫統性知識點。本書結合會計學習的特點，盡量做到深入淺出，將一些重要的繫統性知識點D具匠心的以圖表的形式彙編列出，語言詳實，結構清晰，前後聯繫，更易於讀者對相關知識的理解和記憶。 4.精講案例，通向實務的快速車道。本文依據多年在房地產企業工作的會計從業經驗，對較難處理的業務事項，精心設計編寫了相應的經營案例，並對此展開全面、準確、深入的解析，在J大程度上貼近和還原了現實會計操作實物。
目錄
目錄 D一章總論1 D一節房地產開發企業及其主要業務1 一、房地產開發企業概述1 二、房地產開發企業涉及的主要環節1 目錄
D一章總論1
D一節房地產開發企業及其主要業務1
一、房地產開發企業概述1
二、房地產開發企業涉及的主要環節1
三、房地產開發企業的經營特點2
D二節房地產開發企業會計3
一、房地產開發企業涉及的會計科目7
二、房地產開發企業會計的特點8
D三節房地產開發企業的主要涉稅事項10
一、房地產開發企業各個環節涉及的主要稅種10
二、納稅申報11
三、稅款繳納14
D二章企業設立階段15
D一節企業設立條件的規定15
一、《中華人民共和國公司法》對企業設立條件的規定15
二、《城市房地產開發經營管理條例》對企業設立條件的規定18
D二節企業設立階段的會計處理21
一、房地產開發企業的建賬21
二、房地產開發企業設立階段應設置的會計賬戶24
三、房地產開發企業不同的出資方式及相應的會計處理24
四、房地產開發企業所有者權益變動的會計處理27
五、房地產開發企業開辦費的核算30
D三節房地產開發企業設立階段的稅務處理30
一、稅務登記30
二、納稅處理32
D三章獲取土地階段35
D一節我國的土地制度概述35
一、以出讓方式獲得土地使用權35
二、以轉讓方式獲得土地使用權40
三、以劃撥方式獲得土地使用權40
D二節獲取土地使用權的會計處理42
一、用於土地開發的土地使用權43
二、用於商品房開發的土地使用權44
三、自建用房的土地使用權45
四、暫時沒有確定使用用途的土地使用權46
五、用於賺取租金的土地使用權47
D三節取得土地環節相應的稅務處理48
一、契稅48
二、印花稅49
三、耕地占用稅50
四、城鎮土地使用稅52
五、接受土地使用權出資的涉稅問題53
六、取得土地階段相關的稅收優惠55
D四章開發建設階段58
D一節開發建設階段概述58
一、房地產開發建設階段的“四證”58
二、房地產開發企業成本費用核算程序61
D二節開發建設階段會計核算64
一、會計科目的設置65
二、土地開發成本的核算66
三、房地產開發企業配套設施開發成本的核算74
四、開發間接費用的核算81
五、房地產開發企業期間費用的核算83
D三節特殊建房方式比較84
一、合作建房模式84
二、受托代建模式86
D四節開發建設階段的稅務處理97
一、城鎮土地使用稅98
二、印花稅98
三、增值稅101
D五節BT及BOT會計核算與稅務處理102
一、BT項目工程承包102
二、BOT項目工程承包104
D五章房地產開發企業銷售階段113
D一節房地產開發企業銷售階段的主要業務113
一、商品房銷售的主要分類113
二、房地產銷售的主要流程114
D二節房地產開發企業銷售階段的會計核算115
一、會計科目的設置115
二、商品房銷售的會計處理116
D三節房地產開發企業銷售階段的稅務處理126
一、增值稅127
二、城市維護建設稅和教育費附加130
三、印花稅131
四、企業所得稅131
五、土地增值稅135
D六章投資性房地產144
D一節投資性房地產概述144
一、投資性房地產的定義144
二、投資性房地產的特征148
D二節投資性房地產的會計處理149
一、會計賬戶的設置149
二、投資性房地產的確認149
三、投資性房地產的初始計量150
四、與投資性房地產相關的後續支出151
五、投資性房地產的後續計量152
六、投資性房地產後續計量模式的變更155
七、投資性房地產的轉換和處置156
D三節投資性房地產的稅務處理165
一、增值稅166
二、印花稅167
三、房產稅167
四、城鎮土地使用稅170
五、企業所得稅171
D七章房地產開發企業的企業所得稅172
D一節企業所得稅概述172
一、納稅義務人172
二、征稅對像174
三、稅率與應納稅所得額的計算174
D二節房地產開發企業的企業所得稅處理175
一、企業所得稅收入總額的規定175
二、企業所得稅收入總額中不征稅收入的規定179
三、收入總額中關於免稅收入的規定180
四、企業所得稅稅前扣除的規定181
五、特定事項的稅務處理191
六、房地產開發企業所得稅預繳稅款的處理192
D三節房地產企業所得稅彙算清繳193
一、企業所得稅納稅申報表的填報193
二、房地產開發企業所得稅年度彙算案例202
D八章房地產開發企業會計報表216
D一節會計報表概述216
一、會計報表216
二、會計報表的作用217
三、會計報表的分類217
四、會計報表的結構218
五、會計報表的編制要求219
六、《企業會計準則》所要求的財務報表的組成220
D二節資產負債表221
一、資產負債表的概念221
二、資產負債表的內容與結構222
三、資產負債表的填列方法223
四、資產負債表項目的填列說明224
五、資產負債表填制示例230
D三節利潤表235
一、利潤表的概念和作用235
二、利潤表編制235
三、利潤表的編制示例237
D四節現金流量表239
一、現金流量表的概念和作用239
二、現金流量及其分類239
三、現金流量表的編制241
四、現金流量表的編制示例243
D五節所有者權益變動表248
一、所有者權益變動表的內容248
二、所有者權益變動表的填列方法248
三、所有者權益變動表的編制示例249
D六節一般企業報表附注255
一、報表附注包含的主要內容255
二、報表重要項目的說明256
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