一家房企董事長的成本“四問”
章 房地產項目開發成本管理精細化導論
???節 精細化管理的內涵
??? 第二節 項目精細化管理體繫
??? 第三節 項目成本管理精細化
??? 管理經驗分享一:“復地”地產的成本精細化管理模式
??? 管理經驗分享二:房地產企業成本精細化管理四步法
第二章 房地產項目開發成本構成
???節 房地產開發項目成本的構成
??? 第二節 房地產企業精細化劃分
??? 第三節 基於成本(中心)的房地產企業成本劃分與管理
第三章 房地產企業成本管理控制繫統方法體繫
???節 房地產企業成本精細化管理理論基礎
??? 第二節 房地產企業成本精細化管控方法體繫
??? 第三節 房地產企業成本精細化管理保證體繫
??? 第四節 房地產企業成本精細化管理體繫框架設計
??? 實例:蘭溪谷項目成本精細化控制?
第四章 基於工作/ 成本結構分解(WBS/CBS)的房地產精細化成本管理
???節 工作分解結構的概念與項目分解結構
??? 第二節 基於成本分解結構的房地產項目成本精細化管理體繫
??? 第三節 基於成本分解結構的丹耀大廈項目成本精細化管理實踐
??? 咨詢案例:御府房地產項目精細化成本控制
第五章 房地產開發各階段成本管理控制要點
???節 房地產開發各階段對成本造價的影響
??? 第二節 房地產開發10 個階段成本精細化管理思路
??? 第三節 房地產開發全過程各節點的成本管理控制要點
??? 第四節 盛世嘉園項目全過程目標成本管理實例分析
??? 管理經驗:嘉潤地產嘉園項目全過程成本管理體繫
第六章 房地產項目規劃階段成本精細化管理
???節 規劃設計階段成本精細化管理
??? 咨詢實例:精細化規劃和精益設計優化增加收益15403.?
??? 第二節 項目設計成本精細化管理控制體繫
??? 第三節 房地產項目設計階段成本控制流程和管理措施
??? 第四節 深化施工設計在房地產開發成本管理中的應用
??? 第五節 工程設計變更成本精細化管理控制
??? 管理經驗分享:看華龍地產如何控制合約變更的成本黑洞
??? 實例:深化施工設計在財智大廈項目成本控制中的應用
第七章 房地產建築工程“五大要素”成本精細化管理控制
???節 房地產建築工程中的“五大”控制要素
??? 第二節 進度(工期)- 成本要素分析及精細化管理
??? 第三節 質量- 成本要素分析及精細化管理
??? 第四節 安全- 成本要素分析及精細化管理?
??? 第五節 建築施工現場環境成本精細化管理
??? 實例:建築施工現場環境成本精細化管控分享
??? 第六節 建築工程“五大要素”整體權衡與優化管理
??? 第七節 工期、成本、質量、安全的關繫與集成管理
第八章 房地產企業營銷成本費用精細化管理
???節 營銷成本構成及其精細化管理
??? 第二節 銷售階段成本管控節點與控制流程
??? 第三節 基於作業成本法的營銷成本預算管理
??? 第四節 基於作業成本法的營銷成本精細化管理
??? 第五節 房企如何精細化管控營銷成本費用
??? 管理經驗:恆大地產營銷成本精細化管理
第九章 基於ABC/ABCM 法的房地產建造精細化成本管理
???節 作業成本法(ABC)
??? 第二節 作業成本管理(ABCM)
??? 實例1 :作業成本計算、分析與應用
??? 實例2 :作業成本法在房地產建築項目中的應用實例分析
??? 第三節 房地產建築企業精細化成本管理框架設計?
??? 第四節 基於作業成本法的房地產建築成本精細化控制
??? 第五節 房地產建築工程作業成本管理實施步驟
??? 實例3 :作業成本管理在建築工程中的應用?
??? 第六節 ABC 和VE 在房地產開發成本控制中的應用
??? 實例4 :觀瀾華庭項目基於ABC-VE 的成本管理應用分析
第十章 基於作業成本法的房地產建築成本精細化核算、分析與考核
???節 精細化成本核算及其意義
??? 第二節 精細化成本核算的現代工具:作業成本核算法
??? 第三節 作業成本精細化核算的步驟
??? 第四節 作業成本法在房地產開發成本核算中的應用
??? 實例1 :華盛建築公司成本核算模式比較分析
??? 實例2 :華鑫建築工程項目作業成本計算/ 核算分析
??? 第五節 房地產建築成本精細化分析
??? 第六節 房地產建築企業/ 項目成本精細化考核?
??? 管理經驗分享:建築施工成本管理績效考核與激勵