1.pan>資產評估及其發展 資產評估亦稱評估、估價或估值。一般意義上的資產評估是指專業人士根據經濟學理論、可靠的技術方法和所掌握的相關數據資料，對評估對像價行定量的分析、評價和說明的過程及活動。資產評估是我國對評估、估價或估值等的另一種表達方式，並作為一個固定詞組使用。關於資產評估的本質認識，在世界範圍內都大同小異，而關於資產評估的概念或解釋，在不同的國家以及不同時期都存在定義角度和強調側方面的差異。我評估界對資產評估的表述更多地突出了資產評估行為過程、要點以及構成要素。資產評估是指資產評估機構及其資產評估專業人員根據委托及特定的評估目的，按照國家法律、行政法規和資產評估準則的要求，遵循評估原則，依照評估程序，選擇適當的價值類型，運用科學的評估方法，對評估基準日的資產價行評定、估算並出具資產評估報告的專業服務行為。2016年7月，中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會員會第二十一次會議通過的《中華人民共和評估法》（以下簡稱《資產評估法》或《評估法》）對資產評估的定義則更加突出了資產評估執業領域與評估對像載體範圍以及資產評估法規範的行為主體與執業範圍：資產評估機構及其評估專業人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行為。以現代人的眼光看，首先，資產評估是一種社會經濟活動，其活動和服務範圍涉及不同市場主體之間的資產轉讓、資產重組、資產抵押、財產保險、財產納稅等經濟行為。同時，資產評估還是一門學科或科學。作為一門學科或科學，它為資產評估活動提供理論支持和支撐。資產評估字科或科學屬於邊緣學科，涉及工程學、技術學、經濟學和管理學等學科的理論、技術與知識，是這些不同學科理論、技術與知識的有機結合。可以說，現代的資產評估活動是在資產評估理論的指引行的。 1.1.pan>資產評估活動 資產評估活動已經有上百年的歷史，而關於它的起源也有很多版本的說法，例如交易所引發的交易行為起源說、海上貿易保險起源說、房地產交易起源說等等。無論哪種說法，有一點是大家公認的，即資產評估是市場經濟發展的必然產物，它伴隨著市場經濟、產權交易和資產定價等行為的發展而產生。資產評估在市場經濟、產權交易和資產定價行為中起著中介和潤滑劑的作用。沒有市場經濟、產權交易及資產定價，資產評估就失去了存在的意義。可以說，資產評估是隨著市場經濟、產權交易和資產定價的發展而產生並得到發展的一種社會經濟活動。作為現代人考察和研究資產評估的起源，其目的並不一定是非要弄清楚到底是哪一種社會活動引起了資產評估行為，而是要探究資產評估活動產生的社會經濟背景及發展規律。pan>）資產評估活動產生的社會背景從現像上看，資產評估活動的開展與交易所的交易行為、海上貿易保險行為以及房地產交易行為密切相關。從本質上講，這些引起資產評估活動的經濟行為反映了一個共同的事實——市場經濟的發展以及市場經濟發展對社會經濟生活的改變是資產評估產生的社會經濟基礎。由市場經濟發展引起的變化主要體現在以下幾個方面：（pan>）市場經濟的發展引起了交易對像的增加和交易空間的擴大商品經濟和商品交換早在資產評估出現之前就已經存在了。日常的或者普通的商品交換並不一定會引起資產評估的產生。隻有當市場經濟發展到了一定的程度（以市場不斷細化為標志），交易對像增加，交易空間擴大，不同的細分市場的透明度差異出現，資產評估作為一種估值咨詢活動纔應運而生。隨著經濟的發展，珠寶首飾、不動產等成為交易的對像，而這些交易對像具有價值大、個體差異大、市場不透明、價值難以把握等特點，交易當事人往往需要利用估值專業人士的協助纔能很好地完成交易。交易空間的擴大往往伴隨著陸路運輸和海上運輸的發展。由於當時海上運輸設備相對簡陋以及運輸條件的不確定性，海上運輸風險巨大，海上運輸保險業的興起為保險理賠服務的資產評估活動的出現創造了條件。 …… | 
