《建設項目工程總承包合同（示範文本）》（GF-2020-0216）的七大亮點亮點一：在《2011版合同》的基礎上廣泛吸收國內外優選經驗亮點二：結合實際情況對《發包人要求》作出創新規定亮點三：擴大和明晰了工程師的權限並配套了具體制度亮點四：對聯合體進行了細化制度設計亮點五：結合《房屋建築和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》和工程實踐，對風險分擔進行細化規定亮點六：高度重視建築工人權利保護亮點七：為新技術的應用預留了接口本書不僅是一部全面解讀和指導適用《建設項目工程總承包合同（示範文本）》（GF-等

●第一篇導讀
落實國家重大戰略部署，響應市場迫切現實需求
——解讀2020版《建設項目工程總承包合同（示範文本）》出臺的三大宏觀背景和七大關注亮點
不以六律，不能正五音；不以規矩，不能成方圓
——從《2020版合同》條文理解工程總承包發展專業化、法治化之路
第二篇條文解析及適用
第一部分合同協議書
一、工程概況
二、合同工期
三、質量標準
四、簽約合同價與合同價格形式
五、工程總承包項目經理
六、合同文件構成
七、承諾
八、訂立時間
九、訂立地點
十、合同生效
十一、合同份數
第二部分通用合同條件
第1條一般約定
1.1詞語定義和解釋
1.2語言文字
1.3法律
1.4標準和規範
1.5合同文件的優先順序
1.6文件的提供和照管
1.7聯絡
1.8嚴禁賄賂
1.9化石、文物
1.10知識產權
1.11保密
1.12《發包人要求》和基礎資料中的錯誤
1.13責任
1.14建築信息模型技術的應用
第2條發包人
2.1遵守法律
2.2提供施工現場和工作條件
2.3提供基礎資料
2.4辦理許可和批準
2.5支付合同價款
2.6現場管理配合
2.7其他義務
第3條發包人的管理
3.1發包人代表
3.2發包人人員
3.3工程師
3.4任命和授權
3.5指示
3.6商定或確定
3.7會議
第4條承包人
4.1承包人的一般義務
4.2履約擔保
4.3工程總承包項目經理
4.4承包人人員
4.5分包
4.6聯合體
4.7承包人現場查勘
4.8不可預見的困難
4.9工程質量管理
第5條設計
5.1承包人的設計義務
5.2承包人文件審查
5.3培訓
5.4竣工文件
5.5操作和維修手冊
5.6承包人文件錯誤
第6條材料、工程設備
6.1實施方法
6.2材料和工程設備
6.3樣品
6.4質量檢查
6.5由承包人試驗和檢驗
6.6缺陷和修補
第7條施工
7.1交通運輸
7.2施工設備和臨時設施
7.3現場合作
7.4測量放線
7.5現場勞動用工
7.6安全文明施工
7.7職業健康
7.8環境保護
7.9臨時性公用設施
7.10現場安保
7.11工程照管
第8條工期和進度
8.1開始工作
8.2竣工日期
8.3項目實施計劃
8.4項目進度計劃
8.5進度報告
8.6提前預警
8.7工期延誤
8.8工期提前
8.9暫停工作
8.10復工
第9條竣工試驗
9.1竣工試驗的義務
9.2延誤的試驗
9.3重新試驗
9.4未能通過竣工試驗
第10條驗收和工程接收
10.1竣工驗收
10.2單位/區段工程的驗收
10.3工程的接收
10.4接收證書
10.5竣工退場
第11條缺陷責任與保修
11.1工程保修的原則
11.2缺陷責任期
11.3缺陷調查
11.4缺陷修復後的進一步試驗
11.5承包人出入權
11.6缺陷責任期終止證書
11.7保修責任
第12條竣工後試驗
12.1竣工後試驗的程序
12.2延誤的試驗
12.3重新試驗
12.4未能通過竣工後試驗
第13條變更與調整
13.1發包人變更權
13.2承包人的合理化建議
13.3變更程序
13.4暫估價
13.5暫列金額
13.6計日工
13.7法律變化引起的調整
13.8市場價格波動引起的調整
第14條合同價格與支付
14.1合同價格形式
14.2預付款
14.3工程進度款
14.4付款計劃表
14.5竣工結算
14.6質量保證金
14.7最終結清
第15條違約
15.1發包人違約
15.2承包人違約
15.3第三人造成的違約
第16條合同解除
16.1由發包人解除合同
16.2由承包人解除合同
16.3合同解除後的事項
第17條不可抗力
17.1不可抗力的定義
17.2不可抗力的通知
17.3將損失減至最小的義務
17.4不可抗力後果的承擔
17.5不可抗力影響分包人
17.6因不可抗力解除合同
第18條保險
18.1設計和工程保險
18.2工傷和意外傷害保險
18.3貨物保險
18.4其他保險
18.5對各項保險的一般要求
第19條索賠
19.1索賠的提出
19.2承包人索賠的處理程序
19.3發包人索賠的處理程序
19.4提出索賠的期限
第20條爭議解決
20.1和解
20.2調解
20.3爭議評審
20.4仲裁或訴訟
20.5爭議解決條款效力
第三部分專用合同條件
第1條一般約定
第2條發包人
第3條發包人的管理
第4條承包人
第5條設計
第6條材料、工程設備
第7條施工
第8條工期和進度
第9條竣工試驗
第10條驗收和工程接收
第11條缺陷責任與保修
第12條竣工後試驗
第13條變更與調整
第14條合同價格與支付
第15條違約
第16條合同解除
第17條不可抗力
第18條保險
第20條爭議解決
專用合同條件附件
附件1《發包人要求》
附件2發包人供應材料設備一覽表
附件3工程質量保修書
附件4主要建設工程文件目錄
附件5承包人主要管理人員表
附件6價格指數權重表

《2020版合同》的七大亮點
亮點一：在《2011版合同》的基礎上廣泛吸收國內外優選經驗；
亮點二：結合實際情況對《發包人要求》作出創新規定；
亮點三：擴大和明晰了工程師的權限並配套了具體制度；
亮點四：對聯合體進行了細化制度設計；
亮點五：結合《房屋建築和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》和工程實踐，對風險分擔進行細化規定；
亮點六：高度重視建築工人權利保護；
亮點七：為新技術的應用預留了接口。
本書不僅是一部全面解讀和指導適用《建設項目工程總承包合同（示範文本）》（GF-2020-0216）的實務用書，也是律師從事建築業法律服務的推薦業務指導用書，還可以作為各建設單位、施工總承包單位、專業分包單位、勞務分包單位、設計單位、勘察單位等正確適用該合同範本的推薦參考用書。

朱樹英,曹珊 編