●第一部分 區域性策劃
●第二部分 住區性策劃
●第三部分 商業地產策劃
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《中國房地產策劃核心內參》以廣角式視野，涵蓋了區域開發策劃、住區開發策劃和商業地產開發策劃三大部分。在區域策劃部分提出了區域開發的基本原則、策劃體繫以及各主要子繫統的策劃模式。在住區策劃部分，主張以價值營造和場所營造為核心，以創新為突破，並闡述了其各個策劃節點的通用模板。在商業地產策劃部分，倡導以有機共生的商業生態繫統營造為核心，以繫統價值的有機成長為目標，並歸納了商韭地產核心環節的策劃模式。    《中國房地產策劃核心內參》研究內容包括區域性開發策劃、住區性開發策劃和商業地產開發策劃三大領域。作者雷萬裡希望能夠以原創智慧助推中國地產進步。

    城市是各種功能相互聯繫、相互作用而形成的有機體。而不是各種功能的簡單相加。各種城市功能的性質和作用是由它們在城市整體功能中的地位所決定的。因此，必須著眼於城市功能的整體性和繫統性來分析和研究區域功能。
    比如，以城市中心商務區為例。通常，我們將CBD的主要功能劃分為四大類：①金融、貿易、商務辦公；②商業零售；③行政辦公；④文化、旅遊、娛樂。每類主要功能都有一些與之相關聯的次要輔助功能。
    範斯和墨菲對美國9個城市CBD用地功能的實證調查顯示，零售類用地平均占13.4%，服務、金融、辦公類功能用地占32.6%，非中心商務類功能(公共、居住、批發、工業)用地占35.5%。
    而北京商務中等