●第一部分產業地產的“探索之路”
導言2
第一章產業地產“前世”――意外地崛起3
一、希望的種子：蘇州工業園區的巧妙伏筆3
二、聯東U谷的“意外”：從建材廠到產業園區專業運營商4
三、華夏幸福的“意外”：從火鍋店到領先的產業新城運營商4
四、早期的產業地產商：掘金產業地產藍海5
第二章產業地產“今生”――混沌地繁榮7
一、地產之熱：產業地產的四大力量8
二、背後緣由：產業地產火熱的四大原因10
三、企業肖像：產業地產的四大商業模式13
第三章產業地產“新生”――質樸地回歸20
一、運營陣痛：一本雜志釋放的產業地產信號20
二、行業洗牌：產業地產將面臨深層次調整23
三、模式迭代：構建面向未來的第四代園區26
第二部分產業地產的“商機之魅”
導言32
第四章顛覆性創新時代的科技地產33
一、從人的角度理解科技產業33
二、從生態的角度理解科技創新39
三、從創新組織的角度理解科技地產47
第五章“健康中國”戰略引領的健康地產60
一、新格局，大健康產業發展這些年61
二、新態健康時代到來64
三、新載體，激發健康產業活力76
第六章鄉村振興戰略背景下的農業地產95
一、認識農業升級的新動能95
二、洞察農業變革的新趨勢98
三、打造農業發展的新載體104
第七章數字科技時代的文創地產128
一、數字科技時代的文創產業需求128
二、文創產業的業態創新131
三、文創地產升級的四大產品線139
第八章從傳統物流地產到供應鏈地產157
一、供應鏈發展的需求升級157
二、供應鏈發展的業態創新160
三、供應鏈地產的三大產品線169
第九章終身學的教育地產182
一、教育產業鏈及發展需求183
二、教育產業的業態創新187
三、教育地產的四大產品線193
第十章消費升級趨勢下的體育地產210
一、體育大消費時代到來210
二、體育產業業態的創新214
三、體育綜合體的發展模式223
四、體育小鎮的發展模式231
第三部分產業地產的“實戰之策”
導言240
第十一章定戰略：確立產業地產的發展藍圖241
一、價值定位242
二、角色定位243
三、業務領域245
四、發展模式248
五、區域布局250
第十二章開模具：打造可復制的產業地產產品253
一、科學設計產品模型253
二、持續構建核心能力262
三、有序拓展資源網絡267
第十三章落項目：推進產業地產的開發運營274
一、戰略性解決拿地問題274
二、針對性解決開發問題279
三、實操性解決招商問題284
四、創新性解決運營問題288
第十四章“招商局·芯雲谷”――打造第四代產業綜合體典範294
一、恰逢其時的芯雲谷294
二、享譽業界的芯雲谷295
三、眾志成城的芯雲谷305
四、項目展望308
後記309
《中國產業地產：商機與實戰》分“求索篇、商機篇、實戰篇”3個篇章。其中“求索篇：產業地產的‘探索之路’”結合當前的市場形勢，梳理了產業地產歷史軌跡，研判了產業地產未來發展方向；“商機篇：產業地產的‘商機之魅’”對科技、健康、供應鏈、文創、教育、體育、農業等領域的產業地產商機和模式進行了繫統梳理；“實戰篇：產業地產的‘實戰之策’”從 “定戰略、開模具、落項目”3個方面，詳細地闡述了推進產業地產業務的實戰思路和策略。
中國產業地產走過了20年的實踐歷程，已成為產業園區的重要載體，也已成為房地產企業轉型的重要方向。如何洞察產業地產的未來商機？如何更好地推進產業地產項目？《中國產業地產：商機與實戰》融入了東灘顧問10餘年的產業地產開發咨詢實踐，以及與華夏幸福、招商局、聯東、萬科、融創、昆泰、星河、時代等多家企業的合作經驗，希望可以為有志於投身產業地等
