出版社:中國經濟 ISBN:9787501799657 商品編碼:1028876138 開本:16 出版時間:2011-01-01 代碼:38 作者:莊粉榮
" 基本信息 商品名稱: 房地產企業財稅籌劃實務/企業稅收籌劃實務叢書 | 出版社: 中國經濟 | 出版時間:2011-01-01 | 作者:莊粉榮 | 開本:16開 | 印刷時間: 2011-01-01 | 代碼: 38 | 頁數:382 | 印次:1 | ISBN號:9787501799657 | 商品類型:圖書 | 版次:1 | 內容提要 房地產行業擁有應納稅多、業務操作時間長、政策流程復雜、涉稅風 險大等特點,從而連續多年成為稅務檢查的重點行業。《房地產企業財稅 籌劃實務》在新的政策背景下,從操作層面上對房地產企業涉及的主要稅 種從規避涉稅風險到節稅籌劃等諸多敏感的政策問題和實務操作技巧進行 了綜合分析和介紹,同時,兼顧到稅務管理、企業的業務運營和會計核算 等綜合協調的要求。 《房地產企業財稅籌劃實務》由莊粉榮所著。 作者簡介 莊粉榮:工程師、高級經濟師、高級會計師,財稅研究員,中央財大客座教授,注冊稅務師,全國著名稅收策劃專家。現有著作21部,其中個人涉稅專著12部,多部專著被中山大學等10多家重點高校選為MBA和MPAcc教材。莊粉榮的稅收籌劃理論在理論界獨樹一幟。多家稅收籌劃網絡評價其為“十大稅收籌劃專家”、“中國稅收籌劃理論奠基人之一”。曾查處過近1000個涉稅案件,為60多家企業實施過100多個籌劃方案。被財務咨詢市場評價為:“中國稅收籌劃方案設計**人”。 莊粉榮先生以綜合籌劃服務見長,能夠結合企業設立、資金籌措、市場營銷、內部管理等多方面業務的涉稅問題進行綜合籌劃和分析,擅長於企業合並、分立、資產(債務)重組、集團資產整合、包裝上市等事項的稅收籌劃業務。是全國為數不多的理論與實踐結合得比較完美的專家之一。 目錄 前言/001 **章 房地產企業財稅籌劃概述/001 **節 房地產行業的納稅現狀及政策展望/001 第二節 部分房地產企業偷稅的主要手段和問題/002 第三節 涉稅咨詢服務需求分析/010 第二章 房地產銷售營業稅政策分析/012 **節 房地產銷售的營業稅分析/012 第二節 房地產銷售涉稅疑難問題處理/018 第三節 房地產價格偏低的涉稅處理/025 第四節 企業搬遷的涉稅處理/032 第五節 個人房產經營的涉稅分析/039 第三章 房地產銷售的營業稅籌劃技巧/055 **節 銷售房產常用手段的涉稅籌劃/055 第二節 房產投資性籌劃策略/074 第三節 房產融性銷售的涉稅籌劃分析/085 第四節 償債性銷售的涉稅分析/098 第五節 房產變相銷售的涉稅籌劃/110 第六節 建房方式的選擇籌劃/115 第七節 購買房產的籌劃思路和技巧/130 第四章 房屋出租的涉稅分析/136 **節 房屋出租的稅收問題概述/136 第二節 房租業務的稅政處理/142 第三節 房屋出租的稅收籌劃/147 第四節 企業租賃業務稅收籌劃操作實例/162 第五章 房地產企業所得稅分析/172 **節 新舊房地產企業所得稅政策比較/172 第二節 開發產品完工確認問題/178 第三節 房地產企業確認收入應注意的問題/183 第四節 開發企業計稅成本的內涵分析/195 第五節 稅收政策與會計準則差異分析/201 第六節 建築企業跨地區經營所得稅處理/213 第六章 土地增值稅的政策分析/217 **節 土地增值稅政策分析/217 第二節 計稅依據的具體確認/223 第三節 土地增值稅的清算/228 第四節 土地增值稅計算的實例分析/233 第五節 掌握土地增值稅的政策界限/239 第六節 土地增值稅稅收籌劃的政策思路/245 第七節 土地增值稅的業務流程籌劃思路/253 第八節 綜合項目開發的涉稅分析/266 第九節 典型籌劃案例分析/277 第七章 房產稅的稅收籌劃/288 **節 房產稅的政策分析/288 第二節 外資企業房產稅繳納方法/310 第三節 房產稅業務處理技巧/314 第四節 房產稅的稅收籌劃/322 第八章 土地使用稅的籌劃分析/339 **節 城鎮土地使用稅的征管/339 第二節 城鎮土地使用稅的免稅規定/344 第三節 實務中具體業務的處理/353 第九章 契稅的政策分析及籌劃/360 **節 房產契稅的一般規定/360 第二節 契稅減免及其政策分析/368 第三節 契稅籌劃的案例分析/374
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