基本信息

• 商品名稱：形勢模式勝勢--中國房地產企業發展戰略研究
• 作者：孫文博//譚天
• 代碼：46
• 出版社：中國建築工業
• ISBN號：9787112176908

其他參考信息

• 出版時間：2015-05-01
• 印刷時間：2015-05-01
• 版次：1
• 印次：1
• 開本：16開
• 包裝：平裝
• 頁數：294
• 字數：336千字

內容提要

近二十多年來，中國的房地產業始終是社會關注 和討論的焦點之一。筆者孫文博、譚天編寫這本《形 勢模式勝勢－－中國房地產企業發展戰略研究》，著 重論述了房地產行業的前景，列出房地產企業可供選 擇的發展模式，解決房地產企業打造自身能力的問題 。全書共三部分，涉及房地產行業、企業、從業人員 等多層面，是房地產管理人員的優質學習材料。
    

目錄

**部分 霧裡看花：中長期房地產行業發展形勢
**章 改革開放以來房地產業發展歷程簡要回顧
**節 房地產行業發展成熟的基本歷程
第二節 房地產市場供求和價格波動
第二章 中長期我國房地產行業仍然面臨龐大的市場需求
**節 中長期中國經濟增長趨勢
第二節 中國人口與人均住房面積的變化趨勢
第三節 居民投資理財與貨幣供應量對房地產需求的影響
第四節 關於我國城鎮住宅基本需求量的估計
第五節 未來政府調控的方向與措施分析
第六節 關於房地產泡沫的看法
第三章 黃金時代的終結與市場格局分化
**節 黃金時代終結的主要因素
第二節 房地產市場格局的分化趨勢

第二部分 八仙過海：房地產開發的發展模式
**章 市場競爭取地與普通住宅開發
**節 品牌開發企業：基於產品線的目的性拿地
第二節 聯合體：地價壓力下的聯合開發
第二章 工業及物流產業拉動型
**節 工業與地產交換型
第二節 工業園區綜合開發型
第三節 商貿物流拉動型
第三章 商旅文體產業拉動型
**節 商業地產
第二節 旅遊地產
第三節 文化地產：萬達
第四節 藝術地產
第五節 體育地產
第六節 教育地產
第四章 醫療養老拉動型地產
**節 醫療拉動型地產
第二節 養老地產
第五章 政策與形像拉動型
**節 形像地產：綠地超高層建築
第二節 城市*新改造
第三節 造城運動：世紀金源
第四節 綠色建築
第五節 保障性住房
第六章 合作及收購
**節 直接轉讓房地產開發項目
第二節 以股權重組的方式實現項目轉讓
第三節 合作建房模式
第七章 其他拿地與開發模式
**節 人防工程的商業經營——人和地下商業
第二節 小產權房及軍產房
第三節 灘塗、林地、海島等用地上的物業開發

第三部分 內聖外王：房地產企業如何提升組織能力
**章 內部組織與管理
**節 進、育、用、留——隊伍建設面面觀
第二節 組織架構——因時而變，動態調整
第三節 流程制度指引——規範整合的核心工具
第四節 文化建設——內部整合的人文基礎
第二章 各開發環節的管理
**節 利用與控制——外部資源整合的核心
第二節 項目拓展
第三節 定位策劃
第四節 規劃設計
第五節 施工組織與進度控制
第六節 營銷執行
第七節 客戶服務與物業管理
第三章 全流程支持與控制
**節 非傳統渠道的資金籌措
第二節 質量與安全管理
第三節 成本控制
第四節 稅務籌劃
第五節 證件辦理
主要參考文獻