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出版社:中國法制 ISBN:9787509376409 商品編碼:11123110071 開本:16 出版時間:2016-07-01 代碼:68 作者:江丁庫金永熙...
" 基本信息- 商品名稱:房地產抵押融資實務(風險防範與案例解析)
- 作者:編者:江丁庫//金永熙
- 代碼:68
- 出版社:中國法制
- ISBN號:9787509376409
其他參考信息- 出版時間:2016-07-01
- 印刷時間:2016-07-01
- 版次:1
- 印次:1
- 開本:16開
- 包裝:平裝
- 頁數:380
- 字數:329千字
編輯 語 房地產抵押是融資的重要擔保手段,也是風險多發地帶。江丁庫、金永熙編著的《房地產抵押融資實務(風險防範與案例解析)》對房地產抵押融資基本原理進行講解的基礎上,提示實務操作中的相關法律風險,並結合案例對房地產抵押中的常見糾紛類型和法院的裁判觀點進行分析。旨在為讀者從事房地產抵押融資實務提供實用指導。 內容提要 房地產抵押是融資的重要擔保手段,也是風險多發地帶。江丁庫、金永熙編著的《房地產抵押融資實務(風險防範與案例解析)》分九大專題對房地產抵押融資的基本原理和實務要點進行深度講解,剖析33個真實融資擔保案例,全面揭示實務操作中潛在的法律風險點並提供防範建議,解答糾紛處理及執行疑難問題,旨在為企業管理人員、從事融資業務的相關工作人員及其他金融、法律人士提供有價值的指導。 作者簡介金永熙,男,1955年2月出生,大專文化程度,曾任永嘉縣 副院長,著有《法院執行實務新論》、《藥品監管行政處罰實用教程》、《民間借貸訴訟》等22部專著。 江丁庫,律師,1976年7月25日出生,現為北京德恆(溫州)律師事務所合伙人,中國政法大學法學院兼職教授。浙江省 律師,溫州市人民政府法律顧問,鹿城區人民政府法律顧問。主要著作《民間借貸法律規範與操作實務》、《電力營銷風險的法律防範》。 江丁庫律師擅長為企業提供投資、融資、規範運營管理、危機救濟等民商事訴訟和非訴法律服務,其設計的危機企業債權人重組模式為破解溫州民間借貸困局提供了有力的借鋻。 目錄 章 房地產融資抵押概述 節 房地產抵押的基本內容 一、房地產抵押 二、房地產抵押主體 三、房地產不適用質押擔保 第二節 房地產抵押融資的優勢評估 一、房地產具有普遍性 二、房地產抵押具有安全性 三、房地產抵押不失使用功能 四、房地產抵押融資額度高而成本低 第三節 房地產融資抵押的法律適用 一、借貸融資的法律規範 二、房地產的法律規範 三、房地產抵押的法律規範 四、房地產融資抵押法律的適用規則 第二章 房地產抵押人資格與法律風險 節 自然人提供房地產抵押及相關法律風險 一、自然人提供房地產抵押的主體資格問題 二、監護人提供被監護人的房地產抵押 [風險提示] [案例解析1] [案例解析2] 第二節 企業法人提供房地產抵押及相關法律風險 一、企業法人提供房地產抵押的主體資格問題 二、分支機構提供房地產抵押及其法律風險 [風險提示] [案例解析] 第三節 其他組織提供房地產抵押及相關法律風險 一、個人獨資企業提供房地產抵押及其法律風險 [風險提示] [案例解析] 二、合伙企業房地產抵押及其法律風險 [風險提示] [案例解析] 三、中外合作經營企業房地產抵押及其法律風險 [風險提示] 四、鄉鎮、村企業房地產抵押及其法律風險 [風險提示] [關聯案例] 第三章 房地產融資抵押範圍與法律風險 節 抵押房產的基本要求 一、抵押人對房屋必須享有所有權或處分權 [風險提示] [案例解析] 二、抵押房產必須是特定的具體的房屋 [風險提示] [案例解析] 三、抵押房產必須是合法的財產 [風險提示] [案例解析] …… 第四章 房地產融資抵押合同與法律風險 第五章 房地產融資抵押方式與法律風險 第六章 房地產抵押登記與法律風險 第七章 抵押權人行使抵押權與法律風險 第八章 房地產融資抵押糾紛訴訟與風險防範 第九章 房地產融資抵押案件的強制執行 附錄:相關法律規範
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