基本信息

• 商品名稱：物業管理知識問答/寫給市民大眾的安居萬事通叢書
• 作者：董藩//秦鳳偉
• 代碼：18
• 出版社：中國建築工業
• ISBN號：7112084695

其他參考信息

• 出版時間：2006-08-01
• 印刷時間：2006-08-01
• 版次：1
• 印次：1
• 開本：32開
• 包裝：平裝
• 頁數：296
• 字數：280千字

編輯推薦語

本書以遵循《物業管理條例》的立法宗旨和理念為前提，追求實用性和指導性，基本上以《條例》的體例為脈絡安排講解框架，適當增加了章節。本書以問答的形式，簡明扼要地介紹了物業管理的基礎知識、業主及業主大會、業主臨時公約與業主公約、物業管理企業及其從業人員、前期物業管理、物業管理服務及物業服務費、物業的使用和維護、物業管理的法律責任等內容，希望對各位讀者正確理解和準確把握物業管理知識有所幫助。

內容提要

“安居萬事通”叢書包括《房屋買賣知識問答》、《房屋租賃知識問答 》、《房屋中介知識問答》、《家居裝修知識問答》、《物業管理知識問答 》、《置業安居法律知識問答》6冊，基本囊括了城市居民安居置業可能遇 到的所有常規問題。
     本書為《物業管理知識問答》，以問答的形式，簡明扼要地介紹了物業 管理的基礎知識、業主及業主大會、業主臨時公約與業主公約、物業管理企 業及其從業人員、前期物業管理、物業管理服務及物業服務費、物業的使用 和維護、物業管理的法律責任等8部分內容。
     本書可供市民大眾正確理解和準確把握物業管理知識，也可供物業管理 從業人員參考閱讀。
    

目錄

**章 物業管理基礎知識
1.1 什麼是物業？
1.2 物業的類型有哪些？
1.3 什麼是物業管理？
1.4 物業管理與傳統的房屋管理有何區別？
1.5 為什麼要進行物業管理？
1.6 為什麼要依法進行物業管理？
1.7 目前物業管理存在的主要問題是什麼？
1.8 物業管理的性質是什麼？
1.9 物業管理的主要內容包括哪些？
1.10 物業管理的主要參與機構有哪些？
1.11 物業管理的約束機制有哪些？
1.12 《物業管理條例》制定的背景和過程怎樣？
1.13 《物業管理條例》制定的目的是什麼？
1.14 《物業管理條例》所遵循的基本原則是什麼？
1.15 《物業管理條例》確立了哪些基本制度？
1.16 《物業管理條例》規定的六項禁止行為具體指的是什麼？
1.17 《物業管理條例》規定的四項授權規定具體指的是什麼？
1.18 《物業管理條例》的效力範圍包括哪些內容？
1.19 《物業管理條例》正式實施以前的地方性物業管理法規還有效力嗎？
第2章 業主、業主大會與業主委員會
2.1 什麼是業主和非業主使用人？
2.2 業主與物業管理企業之間是一種什麼關繫？
2.3 業主在物業管理活動中享有哪些權利？
2.4 從《消費者權益保護法》的規定上看，業主享有哪些權利？
2.5 業主在物業管理活動中應當履行哪些義務？
2.6 業主如何實現自治？
2.7 業主有權封閉自家陽臺嗎？
2.8 什麼是業主小組或者是業主房管小組？其職責包括哪些？
2.9 如何劃分物業管理區域？
2.10 什麼是業主大會？
2.11 成立業主大會的條件是什麼？
2.12 必須成立業主大會嗎？
2.13 業主大會如何成立？
2.14 啟動**業主大會的前提和法律依據是什麼？
2.15 **業主大會的召開應當按照什麼程序進行？
2.16 業主在業主大會上的投票權如何確定？
2.17 業主參加業主大會時如何行使自己的表決權？
2.18 業主大會的職責有哪些？
2.19 業主大會會議一般采用什麼形式召開？
2.20 業主可以委托代理人或其他業主代為參加業主大會會議嗎？
2.21 業主大會會議的表決規則是什麼？
2.22 業主大會會議的形式有哪些？
2.23 什麼是業主大會規則？業主大會規則的主要內容有哪些？
2.24 什麼是業主委員會？
2.25 業主委員會和業主大會有何不同？
2.26 一個物業管理區域隻能成立一個業主委員會嗎？
……
第3章 業主臨時公約與業主公約
第4章 物業管理企業及其從業人員
第5章 前期物業管理
第6章 物野管理服務及物業服務費
第7章 物業的使用與維護
第8章 物業管理的法律責任
附錄
參考文獻