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出版社:中國物資 ISBN:9787504746580 商品編碼:1029271716 開本:16 出版時間:2013-06-01 代碼:48 作者:郭韌,主編:張燕
" 基本信息 - 商品名稱:房地產中介必備常識270問答/房地產中介法律工具箱
- 作者:郭韌|主編:張燕
- 代碼:48
- 出版社:中國物資
- ISBN號:9787504746580
其他參考信息 - 出版時間:2013-06-01
- 印刷時間:2013-06-01
- 版次:1
- 印次:1
- 開本:16開
- 包裝:平裝
- 頁數:191
- 字數:276千字
編輯推薦語 專業解析地產中介法律問題! 輕松應對中介運營交易困局! 一問一答,對疑問解答,重點突出,簡明扼要。 《房地產中介必備常識270問答》囊括了中介機構與城市居民安居置業可能遇到的所有常規問題。以問答的形式,用通俗的語言呈現在房屋交易過程中房屋中介與購房者如何應對。本書由郭韌編著。 內容提要 《房地產中介必備常識270問答》囊括了中介機 構與城市居民安居置業可能遇到的所有常規問題。以 問答的形式,用通俗的語言呈現在房屋交易過程中房 屋中介與購房者如何應對。 一問一答,對疑問解答,重點突出,簡明扼要。 《房地產中介必備常識270問答》問答內容具有 典型性和代表性,從法律角度解答疑問。分析深入淺 出,讀者可以在輕松的閱讀過程中。逐步提高知法、 用法水平。本書由郭韌編著。 目錄 上部 房地產中介必備法律熱點常識 **章 控制違規操作的有力手段——資金監管 管理智慧 一 實施監管避免中介挪用資金 二 制訂資金監管政策的四大要點 三 尋找可靠資金監管公司有訣竅 資金監管常見5問 01問:轉讓人如何辦理提前還款、申請抵押注銷手續? 02問,受讓人如何辦理貸款、抵押登記手續? 03問:監管機構對哪些房地產交割行為進行監管? 04問:監管資金內容有哪些? 05問:資金監管的流程及發生的相關費用有哪些? 案例分析 第二章 房地產交易中介易涉案的五大環節——交易風險 管理智慧 一 中介公司是否當然取得房屋產權人的授權 二 中介公司“喫差價”合同效力的認定、處理 三 因壓低房價款所訂“陰陽合同”的認定、處理 四 中介公司審查義務及擔保責任的認定 五 《委托購房合同》定金的擔保認定 房地產交易常見11問 01問:中介方是否應對買賣活動中產生的糾紛承擔責任? 02問:收取定金或意向金時的注意事項有哪些? 03問:為何約定不得賺取差價? 04問:買賣合同中的“轉移占有”和“權屬轉移”是什麼意思? 05問:如何做房屋的產權調查? 06問:居間和代理的主要區別有哪些? 07問:在簽訂居間出售合同時對客戶方有何要求? 08問:簽訂買賣合同中哪些部分需雙方當事人的親筆簽名? 09問:在買賣合同中如何約定爭議解決方案? 10問:在雙方付款的問題上需注意什麼? 11問:出售方收取意向金後,房產證是否要交到中介公司? 案例分析 下部 房地產購房者必備法律知識 第三章 規範市場操作的手段——網上簽約 管理智慧 實行網上簽約優化流程 常見網上簽約、監管25問 01問:如何辦理上網掛牌申請? 02問:如何委托他人上網掛牌? 03問:什麼地方可以受理上網掛牌? 04問:掛牌信息是否須核查? 05問:已經出租的房屋是否可以上網掛牌? 06問:如何尋找下家? 07問:掛牌憑證有什麼作用? …… 第四章 保障買賣雙方履行權責——買賣文書 第五章 保障合法權益的有效手段——房產公證 第六章 避免房產過戶多糾紛——遵守規範 第七章 提高交易市場化——健全稅制 第八章 組合*有價值貸款——研習規範 第九章 避免租賃糾紛——明確權責
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