基本信息

• 商品名稱：房地產估價(第3版高等院校房地產核心課程繫列教材)
• 作者：趙小虹//趙財福
• 代碼：32
• 出版社：同濟大學
• ISBN號：9787560855097

其他參考信息

• 出版時間：2014-07-01
• 印刷時間：2014-07-01
• 版次：3
• 印次：1
• 開本：16開
• 包裝：平裝
• 頁數：224
• 字數：361千字

內容提要

趙小虹、趙財福編著的《房地產估價(第3版)》 為“高等院校房地產核心課程繫列教材”之一。在介 紹房地產與房地產價格概念、影響房地產價格的因素 和房地產估價的含義的基礎上，著重闡述了房地產估 價的市場比較法、收益還原法、成本法、假設開發法 和基準地價修正法，還介紹了路線價法和長期趨勢法 ，*後總結了房地產估價的程序與實務。本教材注重 將房地產估價理論與實務相聯繫，讀者可以通過本課 程學習房地產估價的理論知識，並在實踐應用中指導 房地產估價的實務操作。
     本教材適用於高等院校房地產經營管理、土地資 源管理、物業管理、建築工程管理、城市建築規劃等 專業本科生和相關專業研究生課程教學使用，也可供 房地產估價、房地產經紀、房地產開發經營及房地產 管理等方面的專業人士學習使用。
    

目錄

三版前言
**章 緒論
**節 房地產估價的需要
第二節 國內外房地產估價體繫
思考題
第二章 房地產與房地產價格
**節 房地產的概念
第二節 房地產特性
第三節 房地產價格
思考題
第三章 影響房地產價格的因素
**節 影響房地產價格的一般因素
第二節 影響房地產價格的區域因素
第三節 影響房地產價格的個別因素
第四節 影響房地產價格的供求因素
第五節 對影響房地產價格因素的認識
思考題
第四章 房地產估價概述
**節 房地產估價的概念
第二節 房地產估價人員
第三節 房地產估價目的
第四節 房地產估價的基本原則
思考題
第五章 市場比較法
**節 市場比較法概述
第二節 可比實例的選擇
第三節 各項修正計算
第四節 市場比較法運用舉例
思考題
第六章 收益還原法
**節 收益還原法概述
第二節 收益還原法的計算公式
第三節 淨收益、報酬率及收益年限的確定
第四節 收益還原法的運用
思考題
第七章 成本法
**節 成本法的概念
第二節 新開發土地的成本法估價
第三節 新建房地產的成本法估價
第四節 舊房地產的成本法估價
第五節 成本法運用
思考題
第八章 假設開發法
**節 假設開發法概述
第二節 假設開發法的估價步驟與估價方法
第三節 假設開發法的運用
思考題
第九章 基準地價修正法
**節 城鎮土地分等定級
第二節 基準地價評估
第三節 基準地價修正法
思考題
第十章 路線價法
**節 路線價法的基本原理
第二節 路線價法的操作過程
第三節 路線價法的應用
思考題
第十一章 長期趨勢法
**節 長期趨勢法的基本原理
第二節 長期趨勢法的運用方法
思考題
第十二章 房地產估價實務
**節 房地產估價程序
第二節 房地產估價實例報告
思考題
主要參考文獻